1、地段优势：在买房时，都会选择好的地段，所以地段是房产是否能保值的首要因素，当然地段好的房子，房价肯定也更贵，而且位于好的地段的配套设施也会更好。
2、交通便捷：繁华地段的交通越来越难以满足日益发展的交通需求，所以选购房屋时，可以将交通和地段因素、区域人文因素结合起来考虑，相比其它地方的楼盘，交通便捷的楼盘保值性强。
3、质量保证：买房不要贪图优惠，质量好的楼盘才是保值楼盘，所以经得起检验的现房更具保值潜力。
4、物业服务质量：房子是用来住的，所以对于物业服务质量也要考虑在内，好的物业居住起来才更加舒适。
5、户型与楼层：房子的户型好坏会影响到房屋的价格，而不同的楼层价格也有所差别，所以选购房屋时可以根据自身经济条件和采光要求来选择。
6、开发商实力：尽量选择实力强、信誉好、口碑好的开发商。楼盘的品质好坏表现在开发商是不是值得信赖的良心企业家，他们不仅会在设计建造环节精益求精，而且在售后服务、物业管理等方面都会增加项目的附加值。
1、做好预算规划买房对于很多普通家庭来说，是人生中的一次消费，因此，各位购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。
2、只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。
3、了解购房政策购房者在打算买房之前，应了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、买房套数是否受限制了。
4、明确买房目的在买房前购房者一定要了解自己的买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算够买多大的，价位多高的等这些都是买房前要考虑的。
5、学习房产知识在购房队伍中，其中也不乏一些购房新手，如果你什么都不懂就这样去买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在买房前很有必要学习一些房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。
大户型的房子是指多大的呢？按照国家政策，普通住宅的面积上限是144平方米。现在一二线城市，大于这个面积的房子就算大户型了，160—180平方及以上的房子越来越少了。这里不谈别墅洋房，就说说单元住宅吧。
单元住宅中，大户型首先要有电梯配置，而且12层以上高层住宅要每个单元不少于两部电梯，每个单元不多于两户，这样可以实现每户独立电梯入户，提高居住品位，这是必须的。那些一梯多户和电梯不能分别入户的户型，体验感就差一些。
大户型一定要大面宽小进深，南向至少三开间，现在大部分大户型都是三间半或四开间朝南。房子进深10—11米左右，面宽14米以上，才能更好的实现南北通透，有良好的日照采光通风。
大户型要有品质，入户一定要有玄关，提高仪式感，室内要有足够的储物空间，满足生活需要。厨房一定要大，最好7平方米以上，要有两个或两个以上卫生间，才能使用方便。
大户型内部空间要有一定灵活性，最好有一两个隔墙是可拆除的，可以由业主根据个人需求装修改造，实现一些个性化需求。第五，要选择大开发商的高品质楼盘，以后的物管服务品质等等也非常重要。要有好的内外景观环境，注重生活品质。第六，如果是精装房，不要过于关注装修材料档次和花哨的装饰，要看其是否考虑精细化人性化需求，能否充分满足生活需要，有没有以后再改进的可能性。
干湿分离，空间分离，符合风水布局，这样的户型才是好户型，首先是要方方正正，没有缺角的状态，也没有一些其他的风水忌讳，其次就是卧室与客厅，书房，厨卫，这些要进行分离，各是各的功能，这样的户型，从上户型图就能看出。
采光要好，而且要通风，没有任何遮挡阳光的障碍物，这样的户型，一般都建议去看一下房子，而不是去买期房，期房是感受不到这些的，通风是自然的，采光要好，家里明亮心情好，另外就是前面的楼房，楼间距，全天候不挡光，所以在楼层的选择上，也要上点心，一定要去买现房，而且看房不止一次，晴天，阴天，上午下午，各种时间都要去看一次，这样才能够买到好的房子。
购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。一般来说，开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。
选品牌开发商，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。 要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。
很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。 设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户。现在许多项目卫星电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。
户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性；还要有灵活性、超前性。有些发展商做的户型可以让买者根据自己的需求进行DIY，这就考虑到了户型的灵活性，并且当今后住家的人员发生变化时，这种户型也不会“落伍”。 社区环境，成本不高、可视率强、欣赏性高。能与阳光、绿地、秀水为伴，成为众多消费者的理想。在楼盘的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，应与建筑形式相统一，让小区环境与大社区环境相匹配。
【算一算你家装修要花多少钱】
买房是人生中的一件大事，绝非买菜那么随意，因为随便买个房就是几十万、几百万，所以购房时一定要考虑到方方面面才能下手。很多人在买房时都会考虑到以后的升值问题，那么多大面积的房子最保值呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、多大面积的房子最保值
一般来说100平米左右的房子最保值，但房子是否保值还取决于它所处地段的好坏。同时还会受到房子周边设施、物业的人群地位、楼房设计水平、物业管理水平等影响，此外从个人的角度上出发，房子保值还会受到房子的档次、大小以及个人喜好等因素的制约。
二、如何挑选高性价比的房子
1.不要只看价格不看房
很多人在购房时都想用最少的钱买到中意的房子，虽然这个想法是挺好的，但是不能只看价格而忽略了房屋的质量问题。比如有的户型虽然相同但它的价格可能相差几万、几十万，这并不说明便宜的性价比就高，在选房时应该分析出其中的差异，不能盲目的购买。
2.地段交通需考察
房子所处的地段也是选房的关键，比如房屋周围设施、交通是否便利等。但不能说地段好的房子就好，只能说在相同的情况下，地段好的房子它的性价比会高些。
3.配套设施
我们日常生活中离不开医疗卫生设施、商业区等，这些设施可以提高房屋居住者的生活质量，同时还能提高房屋的性价比。所以在买房可以到房屋实地勘察一些小区的周边设施，此外还要了解清楚周边设施建设的规划等。
编辑总结：多大面积的房子最保值小编就介绍到这里了，希望能给朋友们带来帮助。买房时还要考虑其物业质量，好的物业能给居住者带来舒适的生活氛围。
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