公摊面积不可以放私人物品，公共楼道、走廊属于业主共有，不是谁家的私人领域。放置鞋柜、杂物架既影响整洁美观，还会导致保洁人员无法进行日常清扫，甚至制造消防和安全隐患，这是损人不利己的行为。
1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积
包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
3、公用分摊建筑面积
指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
1、掌握公摊面积实测报告业主如果怀疑小区住宅楼存在公摊面积超标问题，最好从开发商那里拿到其公摊面积实测报告的原件并复制下来。现在政策规定开发商必须向业主公示，所以其一般会公示。但问题在于，开发商一般只公示复印件，而且内容并不完整，所以业主应当要求看原件，并将其完整地复制下来。以留作今后诉讼凭证。
2、在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
3、业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
一般公摊面积上是可以晒衣服的，但是如果影响到别人，需要进行相关商量咨询。
顶层之后一般会有一个露台，作为提供给住户们另外晾晒衣服的延伸空间。由于顶楼露台属于公共地，平时有需要上来晾晒衣物的人就会来，因为生活作息时间以及生活习惯的不同，有些上来晾晒衣服的人可以在任何时间点上来，那样就会给顶层住户造成困扰。
受到打扰的顶层住户可和相关业主进行协商处理，要求其不要再晒衣服或尽量在合理时段内晒衣服，避免影响他人休息。如果能够通过协商解决下来的，那么后面也就不会那么多事，而且也不会影响邻里的关系。
公摊面积的矛盾点
公摊面积不能放杂物。公摊面积是业主集体共用的建筑面积，不是个人能够占用的。所以对于社区内公摊的场所，业主不享有单独的所有权，也不能占用，更不能放置私人物品以及杂物。因为这些公摊场所大部分都有供所有小区业主使用的专有用途。
公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。而随着房屋精装修政策乃至未来房地产税出台，购房者遭遇到的不公还将进一步加剧，产生的各类矛盾也将愈发尖锐。
以上内容参考：百度百科-公摊建筑面积
在一些高档的小区，物业公司就有明确的规定，不允许在楼道中放置鞋柜，但是在一些老旧的小区，可能管理不是特别严格，我们就会发现在楼道处会放鞋柜，而且会摆放 其他 的一些杂物。但是楼道属于公摊面积，放鞋柜违不违法？
一、公摊面积放鞋柜违法吗
1、不阻碍通道的情况下是不违法的，但是属于不道德的行为。因为公摊面积是整个业主的所有，也是为了业主出入方便，能够正常行走，还有一些 楼梯 包括电梯间等等，这些都是公摊面积，其他业主不能够随意占用，随意摆放鞋柜或者其他杂物。
2、如果对于其他业主造成了影响，可以先跟业主商量一下，向他反映这个问题，或者我们可以向物业公司反映，实在不行，可以通过法律的途径来解决，请求法院来排除障碍。
二、公摊面积放鞋柜有哪些坏处
1、有些人喜欢在楼道或者占用了公摊面积，这种行为本身就是不道德的，不能够将楼道当做你个人的家，随意摆放东西，这也属于侵占公摊面积的行为。
2、如果将鞋柜或者垃圾放在公的面积，对于其他业主来说也会造成影响，在夏季天气比较炎热，会散发出异味，对环境也会造成污染。
3、更大的一个问题就是会引发消防隐患，比如有些人可能会将一些可燃的物体放在楼道中，万一有人随意丢弃烟头，引燃了纸箱，这些可燃物带来的损失是不可估量的。
4、曾经就有一个真实的事件，有人随意将家中的废旧纸箱摆放在楼道中。后期又被点燃了，导致消防员无法进入救火，引发了不小的财产损失。如果造成了人员的伤亡，堵塞了逃生的通道，这个后果是谁也不能够承担得起的。
我总结：公用楼道毕竟是公摊面积，如果有堵塞楼道的问题就是违法的行为，而且这种行为也是不道德的，所以我们要做一个有素质的市民。
