公摊面积不可以占为己有，公摊面积从词义上就可以知道这是一个公共的区域，他服务于大家却不属于任何一个人，每个人都有使用权却没有占有权。从道理上来说，公摊面积被私人占有就是对其他参与了公摊的成员的不公平，所以理论上公摊面积是不可以私人占有的。
公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
1、首先，根据规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。作为业主，你对于共有部分是享有权利的。
2、其次，邻居霸占了公摊面积，已经侵犯了其他业主共有部分的权利，实际也是侵犯了你的权利。因此，根据规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
3、接下去就应该去进行解决纠纷。首先，您可以可以按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则要求邻居排除妨碍，恢复原状。在违章前期处理比后期更好。
再次，如果邻居仍然无法沟通，您可以跟其他业主联合起来进行沟通，邻居仍然不愿意改正的，可以向住房建设部分和城市建设管理部分投诉反映，并且留好证据证明，由相关部门调查核实。并可以通知媒体跟进。最后，如果最终仍然无法解决的，您可以向法院起诉，要求对方停止侵害，排除妨碍，恢复原状。你自己可以参照网站类似案件书写诉状，此案件较为简单，同时拍照片作为证据材料提供法院，法院会支持你的。
无论是哪种房屋，它都有一定的公摊面积，其公摊面积都是经过测量所得的，一般在购房时就可以了解到所购房屋的公摊面积是多少。那么占用公摊面积是否违法呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、占用公摊面积是否违法
占用公摊面积属于违法行为，因为根据物权法物业管理条例相关规定，业主对所居住的建筑物专有部分享有占有、使用等权利，但业主在行使权利时不能损害到其他业主的合法权益和全。而建筑公摊面积是属于业主共有，不是私有，所以占用公摊面积是不允许的也是违法的。
二、房屋公摊面积怎么计算
买房者在买房时，房屋面积一般为建筑面积。这个建筑面积是由房屋套内面积和公摊面积共同组合而成的，是房屋套内面积和公摊面积的总和。
1. 房屋套内使用面积。此面积也被叫作地毯面积，顾名思义就是说用地毯可以把房屋内全铺满的面积即为套内使用面积，能铺多少面积就是多少。
2. 套内墙体面积。此面积一般包括房屋内部的分隔墙(投影全部面积)，如两家房屋之间的分隔墙(按照投影面积的二分之一来算)，外墙也是按照投影面积的二分之一来算，套内墙体面积由这三个部分组合而成。
3. 阳台面积。如果阳台是封闭的话，那么按照全部面积来计算，如不是封闭阳台，按照一半的面积来计算。
4. 公摊面积。公摊面积一般为楼梯电梯间、配电房等一些附属设备房，同时还包括外墙投影面积的一半，这些都属于公摊面积。
编辑总结：以上就是关于占用公摊面积是否违法的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。在购房时要提前向开发商咨询好公摊面积多少，同时还应写进合同中。
开发商在建造楼房时，都会设计公摊面积，主要是给业主的日常带来方便，同时提供给业主们安全的保障。那么邻居占用楼道公摊面积合法发，以及如何处理邻居占用楼道公摊面积，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、邻居占用楼道公摊面积合法吗
不合法。楼道公摊面积是属于业主所有，任何人不得随意占有，而且业主有义务保证楼道的干净、整洁、通畅，这样在意外事故发生时，才不会影响其他业主的疏散，保障个人的人身安全，因此，每个业主都要有意识，做到不占用楼道公摊面积。
二、如何处理邻居占用楼道公摊面积
1、若是出现这种情况，我们可以先跟邻居讲道理，尽可能以和平的方式解决。为了让协调的效果最佳，应邀请同楼的其它业主一同前往，这是最有效率的解决方法之一。
2、如果道路讲不通的话，那么只好和其他业主一起，前往小区物业进行投诉，将邻居占用楼道的事情讲述清楚，物业竟然收了物业费，那么就有义务处理这类问题。
3、若是物业出面协商，效果也不是很好的话，那么只有前往社区居委会进行投诉了，让相关负责人出面调解，居委会的相关人员会根据事情的严重程度进行处理。
4、若是经过居委会调解，依旧是行不通的话，那么只能够向人民法院提起诉讼，毕竟邻居这种占用公共楼道的行为，已经对其它住户造成了影响，属于侵权，法院会接受此类的诉求。
关于邻居占用楼道公摊面积合法发，以及如何处理邻居占用楼道公摊面积，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?楼道公摊面积不是属于个人所有，为了其他业主的方便，也为了居住证的安全，不要私自占为己有。
