1、上下楼不便：凤凰层作为次顶层，楼层太高了，一旦出现了停电情况，那么上下楼会特别吃力。还有就是，早上上班高峰期，等电梯的时间会长一些。
2、紧急情况：虽然这是小概率事件，但一旦发生火情或者是地震等紧急情况，对于凤凰层的住户来说很不友好，因为下楼需要很长的时间，甚至会被直接困在楼上。
1、采光充足
凤凰层最大的优点就是采光充足。不同于底层，凤凰层处于次顶层，高度是足够的，不用担心被周围的建筑挡了阳光，因此这类房屋的照明效果很好，白天在家也不用开灯，室内由于阳光的照射，细菌大量减少。
2、通风效果好
凤凰层的通风效果很好，因为楼层比较高，室内的空气流通性更强一些，因此非常适合有呼吸道毕竟的人居住。并且这样的高度，也不会有很多灰尘，家中经常开窗通风，也不用担心灰尘沾染。
3、冬暖夏凉
由于凤凰层不是顶层，不会直接被太阳照射，因此夏天是比较凉快的，也不用担心顶层漏水的情况。而冬天，次顶层长时间被阳光照射，家中都是暖洋洋的。
1、房屋价钱。在现实的面前，即使再好的条件也有可能买不起房屋。所以，我们也不要盲目的追求过高品质的生活，忘记了自己所承受的经济能力。因此，我们在选择楼层的时候，最好先考虑好购房预算问题，否则就有可能因为钱，而买不起自己中意的房子。
2、户型采光。一般来说，最好不要选择结构奇怪并且棱角突兀的户型。因为好的户型都是方正格局的，这样才能够更好的提升空间的利用率。方正户型的房子不仅面积宽大，进深小，还能南北通透，采光也会很好。这样的房子无论是装修还是居住，都是非常省时间和省力气的。
3、周围噪音。从理论方面来说，低楼层所受的噪音是最大的，单如果低楼层被绿化带或者其他障碍物所遮挡的话，噪音就有可能会变小。而且常见的高层相对来说受到噪音的影响是很小的，但是受到建筑物和周遭环境的影响就会相应的增大。
4、视野与景观。一般来说，在没有遮挡物的情况下，顶层越高视野也就会越宽广，如果您在视野与景观方面没有太大要求的话，我们建议您选择10-16层的楼层，这段楼层的视野相比来说较为开阔。
5、顶层与底层。据了解，一些开发商为了卖出房子，便会推出买顶层送楼阁，买底层送地下室的优惠活动。但是，顶层房子一般存在有渗水、暴晒、寒冷等相关问题。而且底层的房屋还存在潮湿、采光差、噪声大等相关问题。
对于楼层在进行挑选的时候，大家都知道是非常重要的事情，可是面对那么多的楼层，不同的楼层有着不同的优缺点，具体选择哪一个楼层也是让人们感觉到非常困惑。凤凰层可能人们都是听说过的，听着名字就是非常的大气。
对于楼层在进行挑选的时候，大家都知道是非常重要的事情，可是面对那么多的楼层，不同的楼层有着不同的优缺点，具体选择哪一个楼层也是让人们感觉到非常困惑。凤凰层可能人们都是听说过的，听着名字就是非常的大气，感觉还是很不错，但是凤凰层为啥没人买？次 顶层 为什么叫凤凰层？
凤凰层为啥没人买
凤凰层没人买的原因是：容易渗水、安全差、出行不便等。
1、容易渗水
交工时，部分房子顶层出现渗水问题是肯定有的。有的 收房 个雨季都扛不过来，有的维持几个雨季后，顶面和侧面都开始渗水。
顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼就最容易出现渗水、裂缝。不过，如果是正规 开发商 的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。
2、安全差
大多数人都觉得一楼安全性差，所以几乎所有的一楼住户都安装了 防盗窗 。但事实上，顶层住户的安全性，一点也不比一层高。现在想登到楼顶，几乎毫不费力。而楼顶距离顶层住户的窗户，距离比地面到一层楼住户窗户的距离还要短。况且，从一层楼入室，还要担心路上的行人和监控，而从顶层楼入室，几乎不用担心任何事，所以大部分地区顶层住户发生入室盗窃的 频率 远远的大于一层楼住户。
3、出行不便
如果家有老人，不要买顶楼，老人乘坐 电梯 有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。对平常人来说，爬楼也是相当辛苦的事儿。住在顶层，一旦赶上早 高峰 或者晚高峰，电梯几乎每层都要停，半才到楼下，那是常有的事。最恐怖的，是赶上停电或者电梯检修。别人爬个十层八层就到家，气喘吁吁，但不至于累个半死。
次顶层为什么叫凤凰层
倒数第二层叫凤凰楼层原因是，倒数第二层楼层较高，犹如凤凰的住所一样高耸入云，再加上它是楼市中较受欢迎的一个楼层，所以被称之为凤凰楼层。凤凰层既有顶楼所具备的优点，又将顶楼的缺点避免了。很多人还说凤凰层是“一人之下万人之上”，可以说凤凰层受欢迎的程度了。
上面为您介绍了凤凰层为什么没人买？次顶层为什么叫凤凰层？看过介绍之后都是应该已经了解了吧，有关凤凰楼层，其实就是指倒数第二层，如同是凤凰一般的高耸入云，所以而因此得名。但是这个楼层容易出现渗水，安全性不好，出行也非常的不便利，所以在日常生活中并不是很受待见。
好。
所谓的凤凰层就是指次顶层，次次顶层，次次次顶层，也就是倒数第二第三第四层，因为凤凰层的位置比较高，又不在顶层，犹如高耸入云的大树一般，处于顶层的树冠之下，犹如凤凰的栖息地一样，所以叫做凤凰层。
虽然说现在的建造技术很先进，顶层一般不会出现漏水等情况，但是凡事都怕万一，顶层住了久了之后，容易出现漏水，夏天温度高等缺点，还是很明显的，然而凤凰层有了顶层的遮挡，隔热效果好，也不会漏水的问题，享受顶层的优势，又没有顶层的缺陷，现在的楼盘，一般高度都会有二三十层，次顶层已经算是绝对的高层，就算周围的建筑植物再高，也不会对凤凰层造成遮挡，因为所处的位置高，它的通风采光条件都很棒，只有采光和通风条件好了，房子才会住得舒服，对身体健康也有帮助，否则空气流通不好，不仅住着难受，还容易潮湿，滋生细菌，采光条件差，住着压抑，白天也得开着灯，见不到光让人感觉不舒服，还会浪费电。
买房选房经验越丰富越好，一些人属于小白，没有任何的选择经验，在买房的时候很容易被销售人员忽悠，毕竟买房子要用到的资金多，买一个好楼层住着舒心，出行也方便。很多人说，买房子要买顶层下面一层。倒数第二层为什么叫凤凰楼层？凤凰层为什么没人买？
买房 选房 经验越丰富越好，一些人属于小白，没有任何的选择经验，在买房的时候很容易被销售人员忽悠，毕竟买房子要用到的资金多，买一个好楼层住着舒心，出行也方便。很多人说，买房子要买 顶层 下面一层，属于凤凰楼层，是好楼层。那么我告诉你倒数第二层为什么叫凤凰楼层？凤凰层为什么没人买？
倒数第二层为什么叫凤凰楼层
倒数第二层叫凤凰楼层原因是，倒数第二层楼层较高，犹如凤凰的住所一样高耸入云，再加上它是楼市中较受欢迎的一个楼层，所以被称之为凤凰楼层。凤凰层既有顶楼所具备的优点，又将顶楼的缺点避免了。很多人还说凤凰层是“一人之下万人之上”，可以说凤凰层受欢迎的程度了。下面是具体凤凰楼层倒数第二层楼层优缺点：
1、噪音小：现在的 房屋 基本上都是2、3十层，作为凤凰层来说，高度是比较高的，一般噪音会非常小。当然，如果面临的是 高架桥 或者喧闹的地方，那么凤凰层也是有不小噪音的，所以买凤凰层也尽量不要面临吵闹的地方。
2、视野好、采光佳：相信大家都知道楼层越高，采光越好的道理，凤凰层作为倒数第二层，采光肯定是非常好的，并且因为楼上只有一层，所以视野也是非常的。
3、隔热好：大家都知道顶楼是受到太阳直射的，所以顶楼在夏天非常的热，虽然 开发商 做了一定的隔热层，但是仍然无法完全隔热，所以住过顶楼的人都知道顶楼的夏天不好过。凤凰层则不一样，因为楼上还有一层，所以不会那么热，而且因为楼层高，通风效果好，这样夏天也更凉快一点。
4、不易漏水：顶楼有漏水的隐患，所以往往顶楼价格都是很便宜的。凤凰层则不会出现这样的问题。
买房倒数第二层缺点有
1、倒数第二层，楼房太高，太阳直晒，夏天会非常热；
2、倒数第二层对老人出行不方便，发生意外事故，逃生也不方便；
3、倒数第二层的风力会比较大，人在阳台上不能久待，对皮肤可能会有影响。
4、凤凰楼层价格最贵。
凤凰层为什么没人买
从以上的凤凰楼层优缺点中可知，凤凰楼层虽然优点很多，可与 黄金楼层 相比拟，但是凤凰楼层并不适合所有人。对于家有老人、恐高的朋友就不适合住在倒数第二层，太高了。经济有限的也不会考虑凤凰楼层。而且很多凤凰层还未开始出售就被内部人消化了。所以 买房楼层 是适合自己最重要，别人说得再好都不如自己喜欢来得实在。
以上是我介绍的倒数第二层为什么叫凤凰楼层？凤凰层为什么没人买？我们要知道凤凰层他不是黄金城，凤凰层就是我们说的次顶层，他虽然避免了顶楼的缺点，但是也具有顶楼的有点，大家也是属于很不错的楼层，如果你想买这一层还是很不错的推荐。
