想查找开发商是否具备预售许可证，可以到网上进行查询。具体查开发商的商品房预售许可证，需要按照以下的步骤进行：
1、先打开网上搜索“市住房保障和房产管理局”。
2、然后进入所在城市住房保障和房产管理局的官网，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
3、将要查询的开发商的预售商品房输入进行查询即可。页面会显示该开发商是否具备预售许可证及其他相关信息。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
对于需要进行预售的商品房，应当按照法律法规所规定的条件及程序向相关行政主管部门申请预售许可;经行政主管部门审核核准预售许可之后，开发商才可以对外公开预售商品房。
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：
1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款。
2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款。
3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。
购买房屋是一件大事，动不动就是大几十万上百万的资金。在买房的时候要注意很多事项，最为重要的就是证书了。购房者要学会如何查询开发商预售证，要会分辨证书的真假，避免上当受骗。怎么查开发商预售证？购买没有预售证的房子有哪些危险？下面我们来了解一下关于预售证的知识吧。
怎么查开发商预售证
很多人对房地产预售证不是很了解，这是一个开发商在销售楼盘前就应该取得的一个证书，此证书可以保障购房者的合法利益。怎么查开发商预售证?有两种办法，第一种直接跟开发商要求看预售证，检查下许可信息是否就是将要购买的楼盘。第二种网路查询，登入当地的房地产官网，进入到查询页面，找到放大镜图标输入查询的小区名称，越精准的楼盘名称，查询到的资料也就越详细，准确率越高。
没有预售许可证的房子有哪些风险
1、开发商没有预售许可证也要求购买房者支付认购金，那么工程一旦未能如期进行的话就会停工，购房者钱房两空几率很大。
2、虽然开发商有完整规划施工方案，楼盘建成没有许可证也不能销售，因为开发商要是一直没有取得许可证，那么房产证也没办法办理的。
3、有些开发商没有办理土地使用证，就开始建设房屋，这种类型的房屋不一定能取得预售许可证，而且还有可能面临拆除，这种拆除购房者是没有任何补偿的。
编辑小结: 预售证和其他四个证书是非常重要的，证书都是由市国土房管局统一印制、办理，没有预售证提前卖房收钱的行为是违法的。购房者买到这类型房子后续也会麻烦多多，证书齐全房屋才可以放心购买。
每个地区和城市的房产预售证的办理要求和流程都有所差异，所以办理房产预售证的时候要了解清楚相关的办理程序和要求，那么如何查询房产预售证呢？房产预售证办理条件是什么呢？下面和小编一起来看看吧。
一、如何查询房产预售证
1、买房人假如想要查询《商品房预售许可证》一共有两2种方法：
(1)可以在楼盘的售楼处实地查看商品房预售许可证。
(2)也可以在房子所在地的住房保障和房产管理局的网站中的“新建商品房”栏中输入楼盘的项目名称，然后进行查询即可。
2、查询商品房预售许可证的时候要注意以下几点：
(1)在查看商品房预售许可证的时候，买房人应该注意到《商品房预售许可证》是分为正本和副本的，通过正本上的内容可以了解到开发商的名称、楼盘项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期。
(2)而副本上的内容主要是描述了楼盘各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质等等。
(3)还有备注栏中都会注明预售资金的监管银行和监管账号、土地和在建工程的抵押情况、回迁房源信息、保障性住房信息等等。
(4)按照国家规定，在房屋没有建好之前，若需要出售房屋的话，那么都需要办理商品房预售许可证，开发商会将有关资料送到国家的国土局进行申请，得到批准以后才可以提前出售期房。也就是说出售现房不需要办理商品房预售许可证。
二、房产预售证办理条件是什么
1、开发商必须拥有有企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、土地使用权证书、使用土地批准文件等证件和材料。
2、开发商拥有建设工程规划许可证、建设工程开工许可证，楼盘已经通过竣工验收。
3、楼盘拥有供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施的使用条件，至于其他配套基础设施和公共设施应该都已经具备交付使用的条件或者是已经确定了进度和交付日期。
4、楼盘的物业管理方案已经落实清楚了。购买现房的优势就是可以清楚地了解房屋的实际情况，还可以尽快取得房屋的房地产权利证书等。
买房是人生中的大事，所以购买房屋之前要了解清楚细节问题，为了保证房产预售证的顺利办理，大家应该去正规的房地产管理部门办理，以上是关于如何查询房产预售证的相关介绍，希望对大家有所帮助。
