中间楼层更好，中间楼层是一栋楼价值较高的楼层，这样的楼层高度适中，采光通风效果都不错，对于购房者而言是很不错的选择，一般一栋楼中间楼层的价格也比较高，就是因为这些楼层居住舒适度更高。
凤凰层是指“次顶楼”，也就是每栋楼中的第二高的楼层，是高度和舒适度兼备的楼层。而且这样的楼层不仅通风透气性非常好，光照还十分充足。相对于顶层来说，用户也不用担心产生漏水的情况，所以凤凰层是人们买房的首要选择楼层。
1、1-4楼：价格低，出行方便，但易返潮、光照差
缺点：潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。受楼栋内部噪音影响。
优点：通常来说价格低;遇到什么突发事件，成功离开的几率非常大;部分项目购买一楼会赠送一个小花园，以促进成交，会有一个活动空间;夏天温度比上面楼层要低点;水压足够。
其实，现在新建楼盘，绿化设施较为完善，绿化可以抵挡一部分低楼层的噪音污染。至于采光，楼盘楼间距较大的话，低楼层采光受到的影响相对较小。另外，数据显示，1-3层空气最“脏”，PM2.5和PM10，浓度是1到3层最高，后面就开始下降。
2、5-7楼：视野一般，适合有老小家庭
缺点：同样，光照不会很好，视野受影响，安全性不高(易发生偷盗事件)。
优点：价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。贴近绿化，噪音被过滤，空气较好。
3、8-12楼：适合居住，价格适中，视野并不是最佳
缺点：虽然有风景，但视野不是很好。
优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累，也不用担心潮湿问题;蚊虫问题也不大。
4、13-23楼：最优楼层，价格最高
优点：很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔;
缺点：出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
很多人喜欢中间楼层，觉得中间楼层既没有低楼层的噪音污染，采光也不错。但据环境监测站数据显示，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关，一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。而高层建筑中，5到24层噪音最大，其中噪音在11层到22层上升最多。26层高的楼房，20—22层噪音最大
5、24-30+楼：视野佳，不适合支气管炎等病人
优点：采光好，站得高看得远，景观无遮挡，环境安静，私密性强，无蚊虫;
缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声，此外，如果家中有老人，高层谨慎选择，并且遇到停电不能搭乘电梯。
说到高楼层，就要提顶层，很多人会纠结要不要买顶层，因为顶层的价格一般比较低。但是顶层，冬冷夏热，使用空调降温或取暖会消耗更多的电资源，并且顶层的质量裂缝、渗水问题也时常发生。在选择顶层的时候，交房要做好验房事项，如果发现质量问题，在入住前解决，以免影响生活品质。
你听说过凤凰层吗？年轻人要买这几层，小区中的凤凰层！3年后就知道多幸运了！
我们很多人在买房子的时候，对房子的知识了解是很少的，对于楼层的选择，很多人都想我们可能是高层，出行方面也就不在乎我们的楼层了。其实楼层对我们生活，影响有着很大的影响。因此，我们在小区当中一定要注意我们楼层的选择，否则你就以后就会没有安生的日子了，赶紧来看看如何买楼层是的吧。
一、凤凰层的好处
1、隔热好
不买顶楼的原因我们都知道，是因为现在有些无良开发商，在楼层的隔热防水方面偷工减料，造成夏天太热，雨天漏水的情况，但是凤凰层则不同，不管是暴晒还是漏水，通通有顶楼的帮忙挡着，不仅舒适性好，也不用担心夏天房子变蒸笼，雨天房屋发霉的情况。更可以满足很多人对隐私的要求，可谓一举数得。
2、视野、采光好
既然是住高楼，谁不希望住在一个视野好采光好的地方呢？低楼层视野会被绿化遮挡，中间楼层贵，而且只能看到其他房子，所以买凤凰层，自然就是选择了，在这里可以俯瞰风景，也不用担心蚊子苍蝇等讨厌的害虫，打开窗户，进来的只有微风和阳光。
二、如何选楼层
1、看家庭成员组成
一般年纪偏小的住户可以选择高楼层，毕竟高楼层的私密性还是非常不错的，但有一点，我提醒大家，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
2、看经济条件
房屋的价格跟楼层也有着很大的关系，一般情况下，顶层和底层的售价会相对低一些，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。
3、看周边环境
小区周围环境的好坏直接影响楼层的选择，底层住户受到周边环境的影响，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
三、怎么选装修风格
1、欧式宫庭
欧式宫廷给人一种奢华的气质，欧式风格主要用蕾丝、工艺繁杂的水晶灯。构成浓郁欧式风格的华丽卧室。窗帘一般以水波形帘头复式设计，面料闪着光泽感的清雅淡金色、白色。
2、法式浪漫
法式浪漫给人一种享受午后阳光，温馨、平和的感觉，加上一杯自磨的 卡布其诺 散发着浓浓的热气，浪漫就是在一点一滴的家居布置中。
3、现代时尚
现代时尚力求创造出独具新意的简化装饰，装饰特点由曲线和非对称线条构成，比如花蕾、葡萄藤以及自然界各种优美、波状的形体图案等，这些都能体现在墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。
4、新中式
新中式以木质为主，讲究的是雕刻、造型典雅，每件摆设都能体现出大气华贵之感，每件装饰都可以让人对过去产生怀念，对未来产生美好向往。另外，新中式风格窗帘主要体现的是面料颜色的厚重，款式上追求简约大气和精致。
5、美式田园
美式田园比较注重简洁、自由，体现出单纯、休闲、舒适之感，木制家具多保留木质本身的天然纹路并加以涂刷光泽型涂料，窗帘面料以自然界中的花朵，配色自然的条纹或纯净的白纱为主，款式简洁，自然清新。
我给大家分享的这几个楼层，都是我们在小区中的凤凰城，买房子时候就要这样进行楼层的选择。我们将来再卖房子的时候，也好卖，也会多赚好几万。我的房子也会更加好卖，如果楼层选择不好就会让房子贬值。那么，今天我给大家分享这些，买房都支持就给大家分享到这里，希望大家能够在买房子的时候用的上。
凤凰层的意思具体如下：
凤凰层就是中间层偏高的楼层，也有的说是倒数第二层，也就是平时说的次顶层。因为楼层比较高，像凤凰一样，喜高而栖，它拥有顶楼的优点，避开了顶楼的缺点，无论采光、通风、视野、登高望远效果都特别好，同时上边还有顶层，不用担心漏水和积水，冬凉夏热，同时也避免了噪音和污染。
凤凰层优势
凤凰层通风采光效果好，所以不少人喜欢买。次顶楼则完全不用担心通风问题和采光问题，楼层很高小区植被遮挡不住，前方的建筑物也遮挡不住，可以享受全天候的阳光普照，并且由于具备这个特点，次顶楼往往也被列为黄金楼层的最上一层，这个楼层具备了黄金楼层的各项优点。
这个楼层可以欣赏风景，保护视力也是好处之一。这个楼层由于位置高，还有一个好处就是城市风景一览无余，如果你所在的小区平均楼层都比较低，那么在次顶楼可以俯瞰整个小区的风景，白天熙熙攘攘、夜晚灯火辉煌。
凤凰层贵的原因
居住舒适，凤凰层的居住舒适度是有目共睹的，它距离地面很远，可以远离噪音和灰尘污染，并且居住在这样的楼层，有“一览众山小”的感觉，窗外的景色很美，凤凰层的光照、通风效果都是极佳，不少人为了日后的舒适感，特地购买凤凰层。
开发商造势，说句实话凤凰层价格这么贵，还有一部分原因是开发商造势，在售楼处大部分销售人员都会推荐凤凰层，光冲着这名字，就感觉住上能够一步登天，购房者为了讨个吉利，不惜一掷千金购买凤凰层。
买房的时候，不管一幢楼有多高，首选哪几个“黄金楼层”？一、中间层
许多中介公司或自媒体平台喜爱吹一楼或楼房顶层的优点，实际上那不过是蹭热度获取流量罢了。假如楼层能够随便选得话，中间层一定是大部分人的挑选。一般来说，中间层是指总楼高楼层2+1的楼层，例如34层房子就可以选择18楼。跟其他的楼层对比，中间层一般阳光充足，自然通风极致，大白天室内采光优良，晾衣服非常方便，冬季都比较温暖，也不会像低楼层那般昏暗潮湿。
时不会像楼房顶层一样太热了，虽说如今有空调，可是房间内太热了，空调用电量也肯定大大提高啊。在隔热保温这一块，正中间导算得上是冬冷夏热，最适合大家定居。而且大部分花园洋房的中间层，恰好坐落于小区里的绿植树冠高度，能直接吸气到绿色植物释放的氧离子，就像一个天然氧吧。
此外，正中间楼层的房子性价比高也非常高，由于再往上房子的价钱贵很多成本费也很高，中间层汽车保值率高，不愿住得话转二手更容易下手。
二、次顶层好多人吹顶层视线好，不必担心楼顶有“小屁孩”图个清静，实际上无论现今房子顶层防水隔热做的有多好，漏水几率毫无疑问比其他楼层高些，由于房子久了也存有“地基沉降”及其防潮无效问题。
次顶层也不存这种问题，因此被人们称之为“凤凰层”。次顶层既具有顶层的采光通风和视线好的优点，又防止了顶层顶层冬冷夏热和下雨天漏水致命缺陷。并且也具有很不错的私密性，蚊子噪声少，很多小高层的次顶层价钱全是一栋楼中最高。
值得一提的，并非所有的顶层都不值下手，假如是顶楼复式，或是带阳台或隔楼得话，这也等同于住再次顶层，也是十分吃香的楼层。
三、被诱导的“扬灰层”不知何时起，在网上传闻说多层建筑的9~11层是扬灰层，含意就是这个高度是尘土雾霾天气最严重部位，污染物质密度最高，现在买这多层得话，那天天都要吃灰了！
实际上这一说早就被认定是谣传，是因为10层左右高度应该是3、40米，而且这个高度的位置空气是流动，尘土雾霾天气几乎不可能滞留。并且现今空气指数越变越好，有一些新楼盘并且还标准配置家用新风系统，完全不用担心空气指数这种情况。
对比所谓扬灰层空气指数难题，室内甲醛等有害物才算是非常值得注重的。而去除甲醛有效的方法便是自然通风去味了，中间层的自然通风会比矮层好得多。
许多你不知道的，也有不少楼层这多层的房子反倒经常不对外开放售卖，反而是交给内部员工消化吸收，也侧面验证了“扬灰层”实际上也是金子楼层。
