1、如果买的是二手房或者期房，那么付首付之前就可以或者说应该去看房，不然没法确定房屋的真实情况；
2、如果买的是期房，付首付后不一定可以看房，因为短时间内房屋很可能还在建设过程中，而施工现场，开发商一般是不允许别人进入的，自然也就没法看了。
1、着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
3、实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。
4、谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款
二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住
验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
全款购买，约7天。
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。
2、房屋过户，支付首付款：1天。
3、交税、领取新房产证：4个工作日。
4、物业交割、支付尾款：1天
贷款购买，约20个工作日。
经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
继承过户：
1．继承房产的费用有：
⑴公证费：40元/平米×产权证面积；
⑵继承公证费：80元/单，放弃继承公证80元/人。注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2．所需材料：
⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套；
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
以上内容参考：百度百科-二手房
很多人在买房子的时候都是买不到现房，面对的大部分都是期房，这样的房子是需要等待很长时间才能够交房子的。期房都是没有建筑好的房子，但是开发商在取得了预售证之后也是可以进行出售，这样也能够快速的回款。
很多人在 买房 子的时候都是买不到 现房 ，面对的大部分都是期房，这样的房子是需要等待很长时间才能够交房子的。期房都是没有建筑好的房子，但是 开发商 在取得了 预售 证之后也是可以进行出售，这样也能够快速的 回款 。有关 买期房 交完首付后流程是一定要知道的，另外买房的步骤与过程是什么？详细看看下面的介绍吧。
买期房交完首付后流程
交完 首付款 之后，下一步 购房 者应该关注贷款情况，然后是银行放款、备案成功、按期交房、办理 产权证 等步骤。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产 物权 的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与 不动产登记 簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
买房的步骤与过程是什么
1、买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定 房屋 的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑 选房 源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关 房地产 网站上查询，初选 房源 。
2、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
3、确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
4、目前二手房可以办理 商业贷款 。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由 中介 公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理 产权过户 手续。
5、 验房 入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、 物业费 等费用结清，买卖双方和中介公司都要在 物业交割 单上签字备档。
买房子是人生中比较重要的事情，需要了解的事情也有很多，有关买期房交完首付后流程以及买房的步骤与过程是什么，看过介绍之后应该已经有了一定的了解，在买期房的时候是应该要多对房子进行鉴别和挑选，一定要注意开发商的整体评价和实力，这直接影响着自己日后是否能够顺利的交房。
首先需要确定是一手房还是二手房。
（一）需弄清楚是一手期房还是二手现房，如果说是期房的话，你交了首付，开发商还未交房，估计给你住你都不会进去住。如果说是二手现房的话，就要看你跟业主那边在签合同的时候是怎么约定的，一般是业主收到全部楼款当日交付使用的，但是有些业主好说话，在签好协议后，收到首付的时候也都会交房给你使用。个人觉得，还是办完相关手续后在进去住比较好，如果说你只给了一个首付，手续还没办完，就交房给你先进去装修居住了，如果晚上在途中手续出现了什么问题，导致要退单之类的，这样你的损失就会大了。
（二）买房只付首付也还是不能够住进去的，需要等贷款的款项到账后也就等同于付清了全款，这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房）
（三）售楼处会将交房的手续给业主并收取应该缴纳的费用： 1契税房款的大约1-2% 2维修基金房款的大约1-2% 3煤气开通费用 4.电视开通费用 5.对讲机费用 6.门禁卡费用 7.物业费用等都交了再去物业办领取钥匙。
