1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额；贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)。
2、二手房首付计算方式：净首付款=实际销售价-客户贷款额；贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方。
1、找亲朋好友借钱。如果大家的父母在有退休金以及积蓄的情况下，大家在购房时如果首付资金不足，是可以考虑请求父母支援一些，或者找平时关系不错的亲戚借一些，这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，不管借款的金额是多少，大家一定要打好借条，所谓有借有还，再借不难。
2、转卖贵重物品。如果购房者在购买房屋首付不足时，大家可以选择变卖一些贵重物品，以此来获得资金。比如说大家的车子，但是一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会采用这样的方式。
3、巧用公积金。公积金肯定是很多人都有购买的，大家在买房时如果首付不够，也是可以利用自己的公积金的，因为公积金是可以提取的。但需要大家注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。
4、利用信用卡。如果购房时大家首付金额差的不是太多，并且短时间内可以凑齐的话，那么大家完全可以刷自己的信用卡来支付首付，现在很多的银行卡额度都是非常高的，并且也支持账单分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。
5、通过保单贷款。现在有不少的人都是有为自己购买了保险的，所以如果大家有购买了保险，那么就可以办理保单贷款，但是保单贷款是有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。
很多人在购买房子的时候，都会计算一下房子的首付，如果不知道房子的首付如何计算，还需要问销售的人员，真的是一件非常麻烦的事情，为了能够让自己对房子的首付心里有点数，大家还是了解一下计算公式比较好，今天小编就来跟大家说一说房子首付的先算公式是什么？大家快来学习一下吧。
一、房子首付的计算公式
1、可以用房子总价格乘以贷款比例，也可以用房子总价格减去贷款额度，都可以计算出房子首付。
2、通常情况下首付的标准为总房价的30%，如果我们要购买200万元的房子，那么需要贷款100万元，首付最低就是拿200万×30%。
3、如果买的是二套房，首付的最低标准是50%，如果200万的房子我们需要贷款，100万这个时候我们可以拿200×50%得出来的，结果就是我们首付的金额。
二、首次买房需要注意哪些事项
1、我们在第一次买房的时候，很多开发商会有很多的优惠活动，然后让其交纳定金，这个时候我们不要立马的交纳定金，防止后期看到自己更加心里的房子，不想在这里购买，那么定金也是没有办法返还的。
2、纵然你有很有理由想要退定金，但是开发商也有很多的理由拒绝退还定金，所以再一次没有确定好要购买这家房子的时候，不要先交纳定金。
3、我们在看合同的时候，一定要看好定金定字，因为中国文学的博大精深，很多人会将定金和订金混淆在一起，但是这两个字不一样，它们的区别也是不一样的，千万不可以中了开发商的圈套。
以上就是小编为大家总结的关于房子首付计算公式的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助，如果还有其他问题可以平台下方留言，小编友会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
房子首付的计算方法:房子首付=总房款-客户贷款金额。贷款金额=合同价格(市场价格)×80%(首次最高贷款金额为80%)，贷款总额×年利率×贷款年限=贷款利息总额。
其次，房子的月供计算如下:(贷款总额+贷款利息总额)÷多少年÷12=月供。
借款人要注意的是，月供会受到很多因素的影响，金额会发生变化。影响月供的因素主要有四个:贷款金额、贷款期限、年利率、还款方式。其实在选择首付比例的时候，借款人需要根据自己的实际情况来决定。
如果借款人在北上广深等一线城市买房，房价变化较大，最好首付30%左右。如果在二线或更低城市买房，可以按照房贷利率确定。房贷利率越高，首付比例可以适当提高。
如果借款人个人资质不是很好，也可以选择适当提高房屋首付比例，有助于成功向银行申请个人住房贷款。
购买房子是人生大事，然而购买房子人们最关心的应该就是首付方面的问题了，其实买房子的话，首付都是有一个计算公式的，是需要按照房屋的总价款来计算。那么，下面小编就来介绍下房子首付的计算公式如何计算的。
一、房子首付的计算公式如何计算
房子首付的计算公式是用总房价-客户贷款额，若购买的是首套房，首付最低标准为总房价的30%，如买一套房价为100万元的房子，客户贷款额为70万，那么首付款最低为30万元，如果购买的是二套房，首付最低标准为总房价的50%，客户贷款额为50万，那首付款就是50万元。
二、首次买房需要注意什么
1、很多开发商都会打出各式各样的优惠活动，需要缴纳相应定金。有的开发商定金还是会退的，有的退的时候就会找各种理由了。因此在交付定金的时候，必须要看好定金合同，同时中国文字博大精深，定和订的意义尽管相近，但是差别是非常大的，所以区别要分清，冰面进了开发商的定金圈套!
2、网上可以直接搜索这个楼盘了解相关情况，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否有存在维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。避免买到黑心开发商的房子!
3、看五证：开发商要有这5本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》《建立工程施工许可证》《建立工程规划许可证》《建立用地规划许可证》《国有土地使用证》。
总结：以上就是小编介绍的关于房子首付的计算公式如何计算的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
