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继承房子要继承房贷吗

周敏

继承房子是需要继承房贷的,房屋产权和债务是绑定在一起的,继承了贷款没有结清房子就需要继承没有还清的房贷,按照贷款人生前的还款标准就可以了。当然有必要的也可以找银行结清贷款,此外如果是有多位继承人的话房贷也是有所有继承人一起负担的。


继承房子要继承房贷吗

办理房屋继承需要哪些手续

1、要了解房屋的产权是否合法,并且要保证五证齐全。

2、首先要进行房屋评估,这个环节需要专业的评估公司来进行。

3、去房屋所在地办理继承公证,如果通过会领取到继承公证书。

4、接下来要进行房屋测绘,测绘完成后会领取到测绘成果及房屋测绘图。

5、继承人需要带着上述资料去办理继承登记手续,这个由当地的房地产交易负责。

6、补交其他需要的资料。

房产怎么继承

1、需房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、需继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、需房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、需继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承需要先还清房贷吗

房产继承不需要先还清房贷,可以按之前的还款方式继承执行还款就可以。如果要还清房贷,按照法律规定,谁继承遗产,谁来偿还债务。遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

房贷夫妻债务继承有谁来继承?

房贷 夫妻债务 继承 有谁来继承? 一、有 继承人 的, 房屋抵押 贷款 债务 由继承人继承,并继续还贷 因为,根据《 民法典 》第一千一百五十九条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。”意思就是说,如果房屋 抵押贷款 人有 遗产继承 人,那他的继承人也同时要继承其贷款债务。 然后,遗产要结算其生前债务,如果遗产不够还,继承人可以自行选择要不要为死者继续偿还贷款债务。 不过,像按揭房屋抵押贷款这种长期的债务动辄几十、几百万的,死者死后遗产可能根本不够抵偿,而其继承人也不愿意或无能力为他代偿的话,银行可能会请求法院将死者遗留的 抵押 房屋进行拍卖,用拍卖所得来补偿自己的损失。若拍卖抵偿后有剩余部分,继承人也可以继承这些财产。 二、如果继承人放弃继承死者遗产,其房屋抵押贷款不需要代还 同样是我国《民法典》中第一千一百五十九条的规定:“继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产,那死者留下的贷款债务也会被一并放弃,继承人不需要偿还。 不过,如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的,房产由开发商处置,同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些 银行贷款 。 如果已经办好产权证的,银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究,多出部分继承人也没有权利再继承。 另外需要提醒的是房子没了,比如因为地震倒塌了,房贷还是需要还的。因为根据《民法典》等法律规定以及和借款银行签订的房屋 按揭贷款 合同约定,就仍有义务还清尚未偿还的贷款本息。 原因就是通过向银行借钱的方式将房款全额支付给开发商,所以和开发商已经没有关系了,剩下的只有和银行的借贷关系了,而房子只是作为保证的抵押物,所以不能以房子倒了为由不向银行还房贷。 夫妻房贷继承,如果是丈夫或者是妻子去世之后,按照遗产 继承权 就由配偶继承,那么其名下所产生的债务就由其配偶来进行偿还,或者配偶选择不继承其遗产,就不需要偿还,同理如果夫妻双方都去世的话,那么其贷款就由继承人来偿还,如果继承人选择放弃继承遗产便可以不用偿还债务。

房屋继承后还需要还贷款吗

需要继承人还

信用卡逾期严重的后果:

1、产生逾期利息和滞纳金;

2、不良的征信记录;

3、银行将会催收,可能面临刑事问题。

信用卡逾期解决方案:

1、如果持卡人忘记还款,发现逾期后,一定要尽快还款,最好全额还款。给银行信用卡中心打电话,声明非恶意欠款。逾期时间短的话,银行可能不计不良记录;

2、信用卡逾期由于失业、疾病等原因无力偿还时,在还款期之前,持卡人应主动和银行信用卡中心取得联系,说明自己的经济状况,声明自己非恶意欠款,申请延期还款或者分期还款;

3、持卡人主动申请延期还款,银行往往会同意延期,银行与持卡人商定双方能接受的还款计划。这样银行不会记不良记录,但是申请延期后一定要按时还款;

4、信用卡还款信息央行征信系统滚动24个月,信用卡逾期还款的记录会在征信系统里保存两年,如果发现逾期后还清后直接销卡,信息就不会滚动,而是长时间保存下来。所以,持卡人产生逾期后,最好不要马上注销信用卡,最好再坚持使用2年以上,之后要保持良好的信用记录。

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