1、家庭成员：如果与老人、小孩一起同住的话，那就要参考他们的喜好和特点来选择楼层。有小孩的话，就要看安全性的高低，如：阳台的护栏是否结实、窗户的高低、公共区域是否做足了安全措施。如果有老人的话，则要考虑到老人的行动能力，尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。
2、经济能力：楼层不一样，价格也就不一样。买房首先要考虑自己的买房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。一般来说，底层和顶层的房价比中层房价便宜，对于买房资金比较紧张的人来说，可以选择较低的楼层或者顶层。
3、各个楼层优缺点及总楼层数：买房选楼层的时候，一定要考虑各个楼层的优缺点以及楼层的总数。低层一般存在采光不足、潮湿、噪音大等问题，但是出行方便。高层一般水压较小，遇到电梯故障比较麻烦，但是采光通风好。选楼层前，要了解各个楼层的优缺点。
4、电梯数量及运行安全问题：高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，会存在很大隐患。
5、楼间距大小：楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光就越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。
6、光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
7、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
8、视野：楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，所以次顶层会相对好些。
9、生活的便利性：这是指日常出入、起居生活是否方便，这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起，不同的人选楼层的标准是不同的。如果家里有老人、小孩的话，适合住较低的楼层;如果是年轻人居住的话，则适合较高的楼层。
10、逃生难易度：这是指遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时，人能够很快的逃出建筑物，避免火势蔓延或楼房坍塌危及生命安全。当然，楼层越低，逃生系数就越高。
1、底层
优点：出行方便;距离地面近，心理上比较有安全感;适合有老人和小孩的家庭居住。
缺点：采光不好，容易被周边建筑物遮挡;通风效果不理想;容易返潮;被盗系数比较大;若临近马路，噪音污染较严重。
2、2~5层
优点：较之更高的楼层，夏天比较凉快;楼层不高，如遇火灾，逃生较容易。
缺点：视野不好;房间较暗，开灯时间比较长;噪音偏大。
3、6~7层
优点：有风景可看，但视野并不是很广阔;不用担心返潮问题，被盗可能性较低。
缺点：光照不是很充足;6层高的楼很可能不会配备电梯。
4、8~11层
优点：光照条件和空气流通性等都是比上不足，比下有余;被盗可能性很小;视野比较好。
缺点：如果停电的话，出行只能依靠楼梯，易造成出行不便。
5、12~23层
优点：专家眼里的最佳楼层;采光不错，日照时间也长;视野很开阔。
缺点：停水或停电后，供水和电梯无法正常运行，易给出行和生活造成不便;这几层的价格，往往偏贵。
6、24~29层
优点：安静;视野好;蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。
缺点：空气相对稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等疾病的人居住;儿童不宜长期居住，对发育不好。
7、24~29层
优点：安静;视野好;蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。
缺点：空气相对稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等疾病的人居住;儿童不宜长期居住，对发育不好。
8、顶层
优点：风景独好;价格相对便宜。
缺点：夏季的温度比较高，冬天也会很冷;渗水问题比较严重;供水可能不足。
选择楼层需要考虑哪些因素，内行都看哪5点？1、考虑到本身要求
对不一样的定居人群，在挑选房子楼层时也有不一样的要求，假如居住者是年轻人人群，家中都还没小孩，都没有老人一起定居，那样可以选择较为强的楼层，高层住宅不仅比低层住宅环境好，并且视野开阔，合乎年轻人的心理状态。不过有老人和小朋友共住，那样应当主要考虑到老人交通出行是不是便捷及其老人、小孩的安全防护。家里若有小孩子则应当主要考虑到安全隐患，例如阳台飘窗要安装护栏，上空消防安全过道的护栏空隙不可以很大等。
2、考虑到电梯数量和质量针对高层住宅的居住者而言，在挑选楼层的过程中应当充分考虑电梯的数量和质量难题，由于高层住宅的交通出行针对电梯的依靠比较大，仅有一部电梯得话，有可能是不太能用的，必须两个至四部才可以。一般11层下列只需一部电梯就够了，12到18层很有可能必须两部电梯，19到33层就最少必须三部电梯。
3、留意光照买房者在挑选楼层的情况下，应当留意房子的光照难题，如今许多高层住宅的低楼层房屋采光都不是特别好，由于矮层企业的阳光会被周边的房屋建筑挡住，危害光照，造成室内潮湿昏暗等难题。而楼层太高，也可能由于视角错误而危害太阳的直射。
噪音对居住者的危害都是非常大的，可是噪音又能够分成外部噪音和内部结构噪音。外部噪音关键指楼幢外界噪音，如交通出行、商业服务、公共区域的噪音。如果是邻近主干路，那样不论是低楼层或是高楼层，都是会接到噪音的危害，可是低楼层由于园林绿化的挡住，噪音反倒会比较高楼层小一些。内部结构噪音则是指楼幢内部结构的噪音，如住在一层，不可避免的要遭受大家出出进进或是等电梯的情况下形成的噪音的危害。
5、留意安全消防住在高层住宅里边，居住者一定要考虑到房子的安全隐患，尤其是安全消防，一般来说，楼层太强的房子发生火灾事故是不易脱险的，一些大城市的云梯消防车为51米，大约能达到17楼高的相对高度。买房者在买房时能够依据所在地云梯消防车的相对高度，来挑选楼层。看高层建筑是不是设定有防火分区，防火分区是多层建筑中，为安全消防专业设定的供大家消防疏散避灾的楼层。一般层高超出100m的工程建筑，均应设定防火分区。
1、选择楼层要考虑价格：买房选楼层首先要看价格，然后考量自己有多大的预算，按理来说，一般电梯房楼层越高，价格越昂贵，买房时必须要结合价格与自己期望的楼层综合进行考虑。
2、选择楼层要考虑噪音：楼层矮反而噪声小，除了因为绿化带、行道树可以降低噪声外，还因为矮楼层只接收近距离的噪声而楼层越高接收噪声的范围越广，远距离的交通噪声都可以传送到高层。
3、选择楼层要考虑楼间距：楼间距的大小直接影响到房子采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下，楼层越高，采光越好，通风越好。因此，往高层选择最为适宜。
4、选择楼层要考虑家庭成员：如果跟老人、小孩、配偶同住的话，则要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多地考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。家里有老人，在选择楼层时则要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。
