房子登记在小孩名下算是家庭住房，未成年人还不能独立于家庭，所以未成年人的房子还算是原生家庭的房子，也就是算入家庭住房的数目，把房子登记在小孩的名下不可以绕开限购。如果是小孩已经成年的话是可以算作他自己的房子，成年以后可以独立出原生家庭。
1、规避税费
与我们常见的赠予、房产继承来说，直接用孩子的名义来买房可以省很多税费，也不需要担心以后征收遗产税的问题。
2、预置婚前财产
按照法律相关规定，婚前买房属于个人，配偶没有分割权。有危机意识的父母，会选择以子女名义来买房，来避免离婚分房产的风险。
3、避免破产风险
很多父母是从事风险性商业的，存在破产的情况，在有能力的时候，会以子女名字买房，一方面为子女以后生活提供保障，另一方面是为破产以后没有地方居住而考虑。
4、避免离婚时的财产纠纷
就算在婚姻当中，有很多的夫妻会因为房产归属而争论，谁也不想让自己吃亏。为了避免出现这种尴尬的场面，夫妻就会对子女的爱护之下，选择把房产登记在子女名下。
1、不能贷款
银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力。
因此未成年人购房一般不能进行银行贷款，买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。
2、父母不得随意处置房屋
监护人可以代未成年子女购房，却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。要进行出售、抵押等交易，监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。
3、父母无权收回房屋
房子虽然是父母出资购买，但孩子才是房产所有者，甚至在孩子成年后，对父母不履行赡养义务，父母想要以此来收回房屋的可能性十分小。
4、提高了子女独立买房成本
子女成年后想独立买房的，因为名下已有一套房产，新房将被视为二套房，申请商贷需要支付更高的首付比例，在一线城市如果不是本地户籍甚至会被限购。
可以的。可以把房子登记到小孩的名下，如果是限购区域，登记小孩名下的房产也算是家庭名下的一套。但是，小孩以后成年之后再购买就算二套了。以未成年人名义购买房产必须保持谨慎。除非觉得特别需要，一般不要如此操作，以免弄巧成拙。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同，双方另有约定的除外。
很多夫妻在购置房产时，通常为了规避家庭破产风险，保护子女利益，巩固夫妻关系，提前为孩子准备婚前财产等原因，会选择将房产直接登记在未成年子女名下。这样做看似百利而无一害，但凡事都有两面性，买房登记在未成年子女名下有利必有弊。
那么夫妻共同买房，登记在未成年子女名下，房屋属于子女的个人财产还是属于夫妻共同财产？离婚的时候应当怎么处分？
根据最高院司法观点，夫妻双方用共同财产购买房屋，登记在未成年子女名下，不能简单地按照房屋的登记情况认定该房屋属于未成年子女的财产。法院要审查夫妻将房屋登记在未成年子女名下的真实意图。
一、如果双方都认可或有明确证据证明该房屋是赠与给未成年子女的，那应当认定为未成年子女的个人财产，由未成年子女的抚养人暂时管理。
二、如果双方只是因为某些原因将房屋登记在未成年子女名下，并没有赠与的意思，则应当认定为夫妻共同财产。
如果夫妻之间离婚，登记在未成年子女名下的房产，法院会从多个方面去衡量该房产的归属？
一、首先，法院会考虑房屋登记在未成年子女名下之后，房子是归属于一家人共同居住的，还是额外为子女购买的。如果是一家人共同居住、使用的，那么可能会被认定为夫妻共同财产，如果是额外为子女购买的，且已经过户完毕，那么该房子可能会被认定为父母赠与子女的财产。
二、是否为了恶意规避债务？法院同时也会考虑夫妻将房子登记在未成年子女名下，是否是为了规避债务，如果夫妻在外面欠了很多钱的情况下，还把房子登记在未成年子女名下，那么法院则会认定该房屋属于夫妻共同财产。
当然，法院考量这个问题，还有其他很多方面的因素。再次就不做一一的举例说明。
可以的。
可以把房子登记到小孩的名下，但是应当由其监护人代为申请登记。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
房产证（Premises Permit）即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
