房产证名字有一定的意义，但是不那么重要，房产证上的名字产权都是一样的，先后也不会影响产权归属，不过房产证名字最前的一位算是主持产权证的人，而其他人算是共有权人。除此以外基本上没有任何的区别，不管是何种形式的产权处置都是需要所有产权人同意的。
1、权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。
2、土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。
3、房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。
4、房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
5、房子的平面图。
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
房产证名字前后，没有区别。根据我国相关法律的规定，房产证上有一个或者两个产权人的名字，说明大家对房屋是共有关系，至于是按份共有还是共同共有，要看具体的权利内容。名字的前后顺序，不会产生法律后果，也就是没有区别。如果是根据一定的比例共有的，就是按份共有，如果不显示份额，则是共同共有。根据《不动产登记暂行条例》第十四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
《不动产登记暂行条例》
第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
1、尚未登记的不动产首次申请登记的；
2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；
3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
相信大家都知道，房产证上的名字是可以增加或者减掉的，那么房产证上名字前后有区别吗？办理房产证需要哪些材料呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房产证上名字前后有区别吗
房产证上名字前后没有区别。按照相关规定，房产证上的名字可以有多个人，如果房产证上登记的是两个人以上，说明他们是共有产权人。共有产权人的名字是没有前后之分的，并不是登记在前面的名字，所占的所有权比例就高。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以房产证上的名字先后顺序来确定产权比例。
办理房产证需要哪些材料
1、购房合同以及补充合同原件。
2、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。如果房屋测绘报告是旧格式的，那么还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。
3、完税凭证。
4、如果购房者已婚的话，还需要夫妻双方的身份证和结婚证的原件及复印件。
5、房屋买卖双方如果其中一方不能亲自到场办理的，那么需要提供私章。如果委托第三方代办的，那么需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章已经委托授权书。
6、房屋购买者如果是单身人士，那么需要提供身份证和户口本的原件以及复印件。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产证上名字前后有区别吗以及办理房产证需要哪些材料的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。
