公摊面积的价格和房价是一样的，新房交易都是按照建筑面积乘以单价计算的，公摊面积也算在计算建筑面积以内，所以公摊面积也是实际有计算价格的。而二手房交易都是按照总价来交易的，而单价就是总价除以建面，公摊面积同样包含在内。公摊面积和赠送面积正相反，公摊使用率不高但是有价值，而赠送面积使用率高达但不具备价值。
1、了解公摊系数。
一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
2、索要公摊数据。
购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。
3、约定公摊面积。
购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
4、查阅相关资料。
有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、并非越小越好。
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
【算一算你家装修要花多少钱】
我们在购买房屋时，开发商是根据建筑面积计价，这就意味着，我们实际上能够使用的面积并没有购买时的那么多，还必须扣除一定的公摊面积。那么公摊面积是怎么收费的呢?我们一起来看看吧。
一、公摊面积的计算
1、购买新房时，所计算的建筑面积，是由套内建筑面积、及公摊面积组成
2、套内建筑面积，是由套内使用面积+墙体面积组成。
3、所谓的公摊面积，是由公摊系数乘以套内建筑面积，而每栋楼的公摊系数也各不一样。
4、具体的公摊系数，是由总公共分摊面积、套内建筑面积、总套数共同决定的，其公式为：总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。
二、影响公摊面积的因素
1、决定公摊面积的因素由很多个，即使是在同一栋楼内，由于户型的不同，公摊面积也是不同的，如一梯一户、一梯两户、及一梯三户。此外，典式楼和板式楼市也存在着不同。
2、对于公摊面积有着这样的说法，房子的面积如果越大，那么公摊面积就越大相反，房子越小的话，公摊面积就越小。
3、如今，很多高楼中都建有楼梯和电梯，这与只有楼梯的楼房存在不一样的公摊面积。也就是说，公共设施及走廊越多的话，那么公摊面积就越大。
4、在不同的建筑中，若是建筑内的楼梯越高，那么公摊面积也就会越大。
三、合理的公摊面积
在众多的住宅中，公摊面积是呈现出一定的规律，楼层越高，公摊面积所占的比例就越大，如：
多层楼房中，公摊面积一般是占8%~15%
小高层楼房中，公摊面积一般是占10%~20%
高层楼房中，公摊面积一般是占15%~30%。
买房公摊面积怎么收费，现在应该了解了吧。公摊面积的价格与套内建筑面积的价格是一样的，若是所购买的房子楼层越高，所需要承担的公摊面积就越大，费用也就越高。
【输入面积，免费获取装修报价】
公摊面积与套内面积收费是一样的，公摊面积与套内面积共同组成房屋建筑面积。房价计算是根据房屋建筑面积来计算的，所以公摊面积也是按房价多少钱一平米计算。对于购房者而言，公摊面积越小越划算。
面积计算公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
在购房中，一般房屋价格按照建筑面积算，就是说，套内建筑面积10000元/平方，公摊面积也算10000元/平方。但这个法律上没有明确规定，只是规定了商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。大多数开发商都是按照套内建筑面积和公摊面积一个价算的，很少只算套内建筑面积。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条——
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
拓展资料：
“公摊”主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门；
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的；
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输；
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所；
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所；
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置；
7、过道，住宅套内使用的水平交通空间；
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆；
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
参考资料：
商品房销售管理办法
