全款买房和贷款买房哪个划算需要根据情况来看：
1、全款买房更划算的支撑点在于：
（1、不用支付利息：全款买房用的全是自己的钱，利息支出自然为0，而贷款买房不管贷款多少、多久，哪怕是一块钱、一天，都需要有相应的利息支出，利息大于0，因此从这一点来看，全款买房要比贷款买房划算。
（2、没有还款压力：正所谓“无债一身轻”，用在全款买房这上面来说是再合适不过了，这也是很多人不选择贷款买房的原因，以后即使失业在家，也不用烦恼每月房贷还款，还款压力为0，且房子还可以自由交易，均价高时可以及时售卖出手。
2、贷款买房更划算的支撑点在于：
（1、自有资金留存充裕：举个例子，若全款买房50万，自有资金55万，那么一次性支付房价和契税等相关费用后，自有资金就所剩无几，如果出现紧急就医或者工作饭碗不保的情况，说不定就还是需要贷款才能解决问题。但若是贷款买房，资金就要充裕得多，50万的房子首付20%只需要10万，每月月供两三千，自有资金剩余45万，面对任何突发情况，都留有余地，还可以从容的安排理财计划，让留存的钱增长收益。
（2、可以提前消费、以租养贷：贷款买房可以20岁住进自己的房子，提前消费，而全款买房等攒够钱，可能要等到40岁才能实现，从这个角度比较，自然是贷款买房更划算。
1、一次性付款：一次性付款、全款买房是相对按揭付款的一种方式，购房者签订购房合同之后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清，一次性付款的特点如下：
（1、涉及到的手续简单，相比按揭付款省去了很多麻烦。
（2、在并没有什么好的投资渠道时，一次性付款买房比相比把钱存在银行里，好处就是至少不会贬值。
（3、一次性付款在开发商那里最受欢迎，另外还会有优惠政策鼓励一次性付款。
2、按时间付款：按时间付款这种方式，购房者也得有足够的资金。在签订购房合同之后，购房者按照时间，分批次向开发商偿还购房款，一般都在交房之前还完。和按揭类似，但并不牵涉到银行按时间付款的特点如下：
（1、由于是按时间付款，即使工程进度滞后，也需要按时还款，具有一定的风险，但可以相对缓解资金压力。这种方式，一般也会存在比较具有诱惑力的优惠。
3、延期付款：延期付款是指购房者与开发商协议好，签订合同后先支付一定的首付款，交房之后，开始按月份还款。此种付款方式也和按揭贷款类似，不同的是延期付款并没有通过银行这个第三方介入，延期付款的特点如下：
（1、这种方式需要开发商具有很雄厚的资金实力，但现在很多开发商都是滚动开发项目，对资金的回流要求很强。所以这种方式很少被用到。
4、银行按揭：这种付款方式是购房者最常使用的一种付款方式。购房者与开发商签订购房合同，银行以购房者的房子作为抵押，给购房者贷款，购房者按月向银行偿还本金和利息。参与者有购房者、开发商和银行三方。银行按揭的特点如下：
（1、先住房，后还钱，解决燃眉之需。避免出现攒了几年钱之后，房价又上涨，存款贬值这种情况发生，相当于先用银行的钱买房，算是一种投资。
对于很多家庭来说，买房是一件大事情，而选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。如今，常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，很多人对于这两种方式的选择就犯了难。接下来，我们来分析一下全款买房和贷款买房哪个划算，来帮助大家进行抉择。
1．价钱方面
全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。
比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。
2．压力方面
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。
贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。
3．转手方面
贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。
4．风险方面
贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。
全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交
如果你有能力付全款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款比较好，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。
全款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。
