1、约看房：如果购房者不知道辨别房源真假的技巧，最直接的方式就是联系发布房源的人，约看房，但是这一招要谨慎使用。因为一旦购房意愿、电话号码泄露出去，并且去看房的话，自身的安全问题也要重视。在联系对房约看房的时候要注意根据对方的话语判断真假，如果对方语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，那这套房源可能就是假的。
2、看价格：价格便宜的房源是假房源的几率比较大，如果购房者在看房选房的时候是抱着贪便宜的心态看的话，就很容易中招，看房源的时候，购房者可以根据平均的房价对比网上给出的价格来对比该小区的房屋均价，如果价格低于均价百分之十五，这区别就大了，那么房源的真实性也要考究一下了。因为房产成交价格是非常少会低于均价百分之十的，遇到这类房源必须要多个心眼。
3、看录入时间：通常一套看起来还不错的房源，如果不是因为价格太高的话，还是非常抢手的，一般录入时间越久的房源真实性越低。购房者在看房源的时候要注意看房源的录入时间，尽量挑选录入时间不是很久的房源，房源录入时间是半年前或者更久，并且这套房子还没有带看记录，那这样的房源信息多半是假的。
4、注意联系方式：除了拨打联系方式跟对方进行沟通之外，购房者还可以利用房源信息中的号码在网上进行搜索，看搜索出来的内容中是不是只有这一套房源。网上发布的房源信息都是带有详细的联系方式的，如果发现该联系方式下发布了多套房源，则90%以上是中介冒充个人，想必这条房源信息也是假的。
1、注意位置：楼盘位置是否优越的判定，看是否满足个人的各类需求。
2、注意房屋质量：买房子，重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼。
3、注意周边设施：小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
4、注意房产证件：房产证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。
5、注意房屋面积：考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。
6、注意户型结构：根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。
1、找熟人。如果朋友圈比较广，找房子的时候还是利用这个优势比较好。熟人介绍的房子一般比较靠谱，但是价格可能不是真的能承受。购房者除了找熟人，还可以问问自己喜欢的小区门口的工作人员。现在小区里有想卖房子的，往往对小区里卖房子的信息都有清晰的把握，也能从他们那里找到满意的房子。
2、通过中介找房子。一般人卖房子的时候会委托中介来卖，可以去中介找自己想要的房子类型，但是需要收取中介费。
3、登录房源信息网站。按照想要的位置、户型、面积、楼层搜索相关房源，通过网站提供的室内图片了解房屋的具体情况。如果觉得满意，可以直接联系卖家，实地考察一下，这是目前使用最广泛的方式之一。
要买房首先得有房源，现在寻找房源有网络、中介门店等方式。 1)门店找房源 门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。 2)网络找房源 现在网络上找房源很方便，网络方便我们的同时，也出现了一些困扰，现在网上找房子最大的痛点是虚假房源太多，站在中立的角度，目前信任度依次为“中介门店＞中介官网＞其他第三方房源发布平台”。 无论是中介公司官方网站房源还是第三方平台上由各中介公司经纪人发布房源，我们在找房源时一定要学会辨别是不是虚假房源。一般有两个方法区别： 1)看他们发的房源图片 现在网上的房源大部分都有房间照片，我们在找房的时候就仔细看照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，写着三层的房子照片窗户外一看是高层等情况。最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。 2)对比着看发布房源的价格 虚假房源除了图片假意外最重要的特点就是价格假。 找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价，比如商办网上就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价也有，找房人看到“跳楼价”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清，贪图便宜打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款，再者，他们会说这么便宜的房子刚刚成交，进而再给你推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。 怎么识别真假房源？ 打电话之前仔细观察上面说的照片和价格，比如在商办网上所有房源都看得到带看记录，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录佐证房源真假。 另外，现在知名中介都承诺发布的房源是“100%真实、假一赔百”，买房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其发布虚假房源信息的中介公司投诉，并要求领取100元/套的中介承诺。1.网站的选择需要谨慎。
购房者查看房源的时候一定要找可靠正规的网站，一方面房源比较充足，信息更加真实；另外一方面存在的风险比较小。
2.首次置业不建议自助交易。
购房者买房通过中介公司，这样比较方便和安全，二手房交易不但流程复杂，且容易出现风险的环节很多，不要为了节省小钱而遭受更大的损失。
3.明白自己的需要。
购房者不要光听中介“忽悠”，搞清楚自己的需要，才能选到合适的房源。
4.一定要提前确权。
买房者要在买房之前通过审查卖家的产权资料等确定产权归属，避免产权纠纷。
5.多了解要买的房子。
房价毕竟是我们人生中一笔很大的开销，应该花点时间和精力去了解房子的属性。
注意事项
购房者面对网上纷繁的购房信息，应该擦亮双眼，理性面对网络消费。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
现在是互联网时代，生活的各个方面奋斗少不了网络。买房也不例外，但是从网上看房源的时候，经常会碰到这样的情况：在网上看中的房源，打电话给中介，要么房源已卖，要么房东已经大幅加价了；还有就是去实地看房的时候，真实情况却与网上的图片大相径庭……其实买房市场中的“假房源”的现象，是购房者最痛恨的事情。今天小编就给大家讲解一下什么是假房源以及如何辨别房源的真假。
一、什么是假房源？
想要知道什么是假房源的话就必然要明白什么是真房源，所谓真房源就是：真实房源、真实在售、真实价格、真实图片。那么不符合这四个条件的都可以归为假房源。
二、如何快速分辨房源的真假？
选择正规的网站
网上找房一定要选择正规的网站。正规网站实力是有保障的，覆盖的范围更广，开发的房源也更多更真实。正规网站都是会对房源的价格、照片、描述等多个方面进行严格的审核，因此信息的可信度是更高的，这样的话就可以有效降低购房者的找房风险。
检查房源图片有无问题
现在网上的房源大部分都会放房间的照片。大家在找房的时候务必仔细检查，有的照片是跟实际房子严重不符的，就比如说一套总计40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，或者标明三层的房子照片窗户外一看是高层等情况，这都是很明显的问题。
大家往往在开始找房子的时候很容易受到精美图片的误导，其实多看几次也就能很轻松地发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。
对比房源的价格
虚假房源除了图片造假以外，最重要的特点就是价格假，因此大家在找房的时候应该学会进行对比，其实每个小区都有一个合理的成交价。一般来说，正规的房产网站就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价均有呈现的。
另外，大家在看房的时候看到打着“跳楼价”、“便宜”字眼的房子，只要稍微留意实际查一下同小区同面积的成交价就能分辨出来了。小编在这里提醒大家，这类房子一旦没辨别清楚是不是真房源，为了贪图便宜打电话的话，对方一般都会说房主出差看不了先交定金或必须要全款付房款，此时购房者就要警惕了。
还有一种骗术就是会说这个房源刚刚已经成交了，进而再推荐其他价格略高的房源，之后便会不停的给你打电话推销房源。
对比发布房源的文字
假房源由于内容是虚假、捏造的，因此上传人对房源进行介绍往往是模糊的，往往对房屋产权、房龄等信息含糊其词。小编建议购房者如果看中了某套房源的话，可以用关键字在网上进行搜索，这是因为有的卖家为了扩充二手房的数量，会将已交易的房源照样放出。
打电话约中介看房
如果小编介绍的上述办法还不能分辨房源真假，您就也可以打电话给中介。但是这个方法会将你的手机号码泄露出去。一旦被泄露出去，您就会经常被那些推销电话所打扰。
打电话问中介的时候，如果对方出现语焉不详、答非所问的情况，或者说房子看不了，然后还一直推荐你去看另外一套房子，那房源肯定就是假的了，这个时候就可以立即挂电话了。
对于大部分人来说，购房往往会花费自己的大部分的积蓄，因此在看房选房的时候就一定谨慎谨慎再谨慎了。最后小编希望大家都能买到自己心仪的房子。
来源：网络
1、看广告标题
在浏览一则个人房源出售信息的时候，首先看到的就是标题，有的房源出售信息标题上会出现“急售”、“低价”、“特价”等字眼，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。而有的房源的标题写有“100%真房源”或者“已认证”等字样，它们就是真的房源了。
2、看图片
图片能够直观的反映出房源的具体情况，有的房源信息没有附带图片，这样的房源还是不要相信的好，而有的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。另外大家还应该注意选择带有图片的房源，每张图片的装修风格是否一致，如果不一致，可能是假房源，同样的图片反复在不同的房源中出现，就要特别小心了。
3、看文字描述
个人房源中的文字描述应该和展示的图片里面的内容保持一致，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，如果只看见家具没看到家电，那就要小心了。其次，购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，也有可能是假的房源。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
