1、面积会增加：一般来说，带阁楼的房子都在顶楼，但是并不是所有的购房者都愿意购买顶楼的房子，所以开发商为了促进顶层的销售，购买顶楼的房子会赠送阁楼，从而购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。
2、视野开阔、采光通风效果好：因为带阁楼的房子在顶楼，因此这样的房屋一般视野是非常好的，不仅如此，通风以及采光效果都会比较好，即便是阴雨天也可以节省照明用电。
3、顶楼噪音少：带阁楼的房屋还有着噪音少的优点，相信没有哪个购房者愿意住在嘈杂的环境中，因此购房者在选房时还需要考虑噪音的问题。带阁楼的房子位于顶楼，受到的外界噪音影响比较小，而且没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
4、保温隔热效果差：相对于冬暖夏凉的优点来说，带阁楼的房子保温隔热效果差，很多购房者都是知道这一缺点的，但是却没有什么办法来解决。即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。
5、难做防水：顶楼的防水问题是一大难题，很多顶楼的房屋都会存在一定的防水问题，特别是结构比较复杂的顶楼带阁楼的房子，防水比较困难。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。
购房者在买房时首先要考虑的是自己的喜好，很多人在买房时都是冲着自己喜欢才买的，买带阁楼的顶层房子也一样。购买带阁楼的房子时，我们先要想好阁楼用来干嘛，有人好好装修一番当作休息室用，有人纯粹用来存放物品，但是不管是哪种，都怕阁楼不隔热导致夏天室内闷热，以及屋顶漏水导致存放的物品潮湿发霉。
如果是把阁楼当休息室用的话，因为冬冷夏热，很多人会考虑在阁楼安空调暖气，相比之下的耗能就比普通人家多了。而且如果在阁楼安装暖气和上下水，相对也会更麻烦。如果阁楼不是白白赠送的，相比之下鸡肋的面积就增多了;如果是赠送的，开发商会因为总使用面积大而抬高顶层单价。
1、木结构框架。阁楼的空间比较小，而且结构也是比较不稳定的，所以在装修时使用木结构不仅不会破坏原来的承重，也能达到自己的需要。
2、钢结构装饰。钢结构在阁楼改造中经常用到，施工时间短，整体结构结实，而且比较适合空间长度较大的房间。
3、钢木混合装修。可以利用钢结构与木质结构混合起来进行装修，能够起到不同的需要，而且整体重量也比较小。
4、直接装修。不改变阁楼的结构方式，直接按照阁楼原有的形状进行装修，贴壁纸或者刷乳胶漆，不进行结构上的修饰。
5、采用装饰物装修。阁楼不是用来居住的地方，可以只用一些装饰性较强的物件装饰，保持室内的风格，也可以作为茶室。
在选房时，不同的人群喜欢不同的房子，有的朋友可能会在众多房子中选择顶楼带阁楼的房子，因为这样的房子基本都是赠送阁楼的，对购房者而言就多了使用面积，不管是用来生活居住还是用做其他用处都是很不错的，不过大家购买之前还是了解下顶楼带阁楼的房子。
在选房时，不同的人群喜欢不同的房子，有的朋友可能会在众多房子中选择顶楼带阁楼的房子，因为这样的房子基本都是赠送阁楼的，对购房者而言就多了使用面积，不管是用来生活居住还是用做其他用处都是很不错的，不过大家在购买之前还是了解下顶楼带阁楼的房子有什么优缺点？
一、顶楼带阁楼的房子有什么优点？
1 、一般会赠送阁楼
大部分情况购买顶层都会比别层多一个阁楼，这也是开发商的一种销售手段，为了促进顶层的销售，就有了买顶层是送阁楼的方面。多了一个阁楼就多了很多房屋面积，人多的时候可以居住，或者也可以用于堆放杂物。
2 、采光、通风、视野好
由于房子是在顶层，即便周围有很多遮挡物，也不会对采光通风有太大影响，毕竟高度摆在那里。采光比较好的房子，到了阴雨天还能节省照明用电。
3 、顶楼的噪音比较少
噪音问题对一个人的生活还是有比较大的影响的，特别是在休息的时候，这是购房者们应该考虑的因素。由于顶楼带阁楼的房子比较高，所受外界噪音影响就会比较小，没有来自于楼上住户的噪音干扰，也没有上上下下居民的影响，比较安静。
4 、楼道干净
顶楼的房子除了同层居住的人，很少有人在楼道上穿行，所以顶楼的楼道比较干净卫生，由于高度的原因，蚊虫也比较少、私密性好。
二、顶楼带阁楼的房子有什么缺点？
1 、保温隔热效果欠佳
由于顶楼带阁楼的房子会遭受到比较大面积的日晒雨淋，就形成了冬天冷、夏天热的特点，相信大部分也清楚这点，但是也没有比较好的解决方法；只能在装修上多下工夫，得到一点缓解，但是这样会提高装修成本。
2 、水压、气压较低
顶楼带阁楼的房子是处于整栋房子的最顶端，所以在用水用电的高峰期，水压和气压可能会出现不足的情况，如果出现这种情况，对日常的生活就可能会有一定的影响。
3 、恐有漏水现象
顶楼带阁楼的房子比较容易出现漏水问题，这也是顶层比较常见的一大难题，如果房子的结构比较复杂，在防水问题上就更难。即便是防水工程质量再优良，一般情况下三年左右就需要重做一次。
三、购买带阁楼的房子需要注意什么？
1 、注意阁楼的结构
买顶层带阁楼是开发商的一个卖点，但有的阁楼在设计上很不实用的，所以购房者购买顶楼带阁楼的这种房子时，对阁楼的结构也有了解，不要觉得是送的就无所谓，如果购买了不实用的顶楼，那和没有没多大差别。
2 、注意阁楼的高度
一般阁楼都是不纳入销售面积的，如果大家要购买顶楼带阁楼的房子，要注意阁楼的高度问题，因为国家有相关规定，有高于22米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度，小心被开发商忽悠计入建筑面积算钱。
3 、注意阁楼的屋顶
阁楼屋顶的的设计很关键，现在提倡坡式屋顶，对隔热、防水有较好的效果，这也是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计。
4、注意雨天渗水和排水情况
如果大家选购的是现房，购房者可以在雨后看房，在大雨过后1到顶楼的积水情况；如果确实没有遇到雨季，可以在屋顶上泼很多水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
5 、注意水、气压问题
水压和气压直接关系到生活问题，如果水压气压不稳定的话，以后生活中可能就比较烦恼了，所以大家在购买时要注意查看水压，如果是有人入住的楼盘，那么可以向已入住的业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。
以上就是顶楼带阁楼的房子有什么优缺点的相介绍了，之前大家看待这种房子主要就是相中赠送的阁楼，其实很多朋友了解得不全面，今天我把顶楼带阁楼的房子的优缺点都给大家讲到了，大家在买房的时候不能去片面了解，一定要结合他们的所有特点去选择。
如今很多的人们在购买房屋的时候，对于房屋的类型往往是比较重视的，市场上销售的房屋阁楼是比较多的，尤其是顶层的房屋一般带有阁楼，对于这类房屋在购买的时候要了解一下相关的购买技巧，那么阁和楼的区别是什么？
如今很多的人们在购 买房 屋的时候，对于房屋的类型往往是比较重视的，市场上销售的房屋阁楼是比较多的，尤其是 顶层 的房屋一般带有阁楼，对于这类房屋在购买的时候要了解一下相关的购买技巧，那么阁和楼的区别是什么？带阁楼的房子有什么特点？针对这些问题下面为大家具体的介绍一下。
阁和楼的区别是什么？
楼和阁的区别：指代不同、性质不同
一、指代不同
1、楼：表示楼房，楼宇，大楼等。形容房间上部空间附设的可供藏物或住人的分层结构 。
2、阁：旧时楼房的一种，一般两层，周围开窗，多建于高处，可凭高远望。
二、性质不同
1、楼：形声。字从木，从娄，娄亦声。“娄”意为“双层”。“木”指“木屋”。“木”与“娄”联合起来表示“双层木屋”。本义：双层木屋。
2、阁：形声。从门，各声。本义：古代放在门上用来防止门自合的长木 桩 。
带阁楼的房子有什么特点？
1、面积增加：
一般来说，带阁楼的房子都在顶楼，但是并不是所有的 购房 者都愿意购买顶楼的房子，所以 开发商 为了促进顶层的销售，购买顶楼的房子会赠送阁楼，从而购房者买到的 房屋面积 增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。
2、视野开阔、采光通风效果好：
因为带阁楼的房子在顶楼，因此这样的房屋一般视野是非常好的，不仅如此，通风以及采光效果都会比较好，即便是阴雨天也可以节省照明用电。
3、顶楼噪音少：
带阁楼的房屋还有着噪音少的优点，我相信没有哪个购房者愿意住在嘈杂的环境中，因此购房者在 选房 时还需要考虑噪音的问题。带阁楼的房子位于顶楼，能受到的外界噪音影响比较小，而且没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
4、保温隔热效果差：
相对于冬暖夏凉的优点来说，带阁楼的房子保温隔热效果差，很多购房者都是知道这一缺点的，但是却没有什么办法来解决。即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。
以上就是关于“阁和楼的区别是什么？带阁楼的房子有什么特点”的相关知识，带阁楼的房屋一般噪音是相对比较小的，对于购房者来讲，如果要购买的话就要考虑到房屋周边的环境，同时要考虑到房屋的 装修技巧 ，要合理的利用房屋的空间面积。
