1、机场附近
为了避免受到噪音和环境污染，机场一般都建在远离市区的地方。但是有的城市机场是先规划的，在城市逐步发展的过程中，机场周边就可能会建设新的小区。但是如果距离机场过近，是不适合居住的，不仅是受到严重的噪音影响，还有可能面临生命危险，这不是危言耸听，飞机发生事故的可能性并不是不存在，即便是概率很小，但遇到就是100%。
2、铁路和高架附近
和机场一样，铁路和高架同样会带来噪音污染和扬尘污染。但和机场相比，铁路和高架影响的范围要更小一些，购房者如果看中了这些地段的房子，需要多次去看看房屋，是否会受到噪音污染、是否有大量灰尘。
3、加油站、化工区附近
有的人会认为靠近加油站方便上班族加油，从这方面考虑确实是便利。但是买房子还需要考虑风险，如果遇到了污染、爆炸、泄露等问题可都是关系到生命和财产安全的。
4、墓地附近
从中国传统角度来看，墓地附近总会给人带来阴森的感觉。尤其是对于一些老人来说，是十分避讳靠近的。当然这个就是看购房者是否忌讳了，如果并不害怕这些也是可以购买的，不过要考虑是否房屋以后会出售，如果出售买的人可能不会那么多。
5、高压电塔、电视塔旁
还有一类地段也要避开，那就是在高压电塔或电视塔旁边的房子，为什么这么说?因为这两类建筑会发射电磁波，如果距离过近，会影响到人的神经系统和免疫系统。
1、投资升值潜力
好地段的房子本身保值和价格浮动带来的增值效益都会很不错。很多方面都可以带动房产的增值，如优秀的学校配套、临近有成熟的写字楼、位于商圈附近等等，有需求就将促进房产的升值。但其实不管是刚需还是投资，买房时，大多数人考虑第一位的永远是地段。如果地段不好，别说住得不开心，就算是放到市场上去卖或租，并不见得能卖个好价钱或租得出去。所以这就是买房子，地段的重要性。
2、生活配套完善
配套完善的房子。周边配套与生活息息相关，超市、便利店、餐馆、电影院等，生活大大小小的事情都在居住地附近完成，周边有个大型商圈，生活就很方便了。居住环境说的是一个小区的规模和文化，大型小区楼盘占地大，环境好，内部有更大的园林空间，而且此类小区一般由有资质且管理经验的物业管理公司服务，经验丰富，管理更规范。
3、交通出行便利
出行方便的房子。出行是市民最基本的日常需求，交通的便利决定了区域的吸引力。无论是公交、地铁、快速车、出租还是轻轨，是否方便搭乘，是选房址的首要考虑因素。城市交通网的大力建设，地铁沿线、轻轨沿线、快速路沿线，都大大提升了区域的价值，二手房的价值也会随之增长。
1、看交通：地段好的房子其周边的交通也不错，所以购房者在挑选地段的时候要注意查看周边的交通。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。以购买的小区为圆心花园，在半径500m之内(步行三到五分钟)存在地铁或公交站点，就算交通便利。同样，交通便利的地段也利于保值。
2、看配套：配套时我们日常生活必不可少的一部分，配套齐全的话，我们的生活才会更便捷一些，购房者要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、医疗配套：虽然大家都不希望自己生病，及影响工作，又要忍受病痛的煎熬，但是买房子的时候购房者也要注意周边是否有医疗配套。这里说的医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，就目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，建议是开车15分钟内有大型医院为基础需求。
4、学校：不管是现在还是以后，购买自住房的话，家里面肯定都会有需要上学的孩子，买房子就是要住一辈子的事情，那么年轻人在买房子的时候要考虑到以后自己孩子学习的问题。周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的学习环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的，大家可别想着以后换房子再考虑，换房可不是那么容易的。
5、环境：地段好的房子不一定指的就是闹市区，对于买房子而言，好的地段还应该兼顾好的环境，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净一些更好。
买房的时候很多因素都要综合来看，选择性价比最高的房屋购买，但是也不能因为价格实惠，忽略了一些不能放宽松的问题，在房屋的户型、质量、地段上就要讲究一点，选好房屋不仅自住会更方便，而且用于投资也能使房产升值，今天小编就来讲一讲买房如何选合适的地段？哪些地段不要买？感兴趣就一起看下去吧！
买房如何选合适的地段？
1、看交通
平时的工作生活出行都离不开交通工具，如果房产的位置离公交地铁站比较近，那么就会更加方便省时。地理距离是指在地理上该地段距离市核心有多远，要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
2、附近商圈
平时的生活娱乐活动，为了方便大家都会选择一些周边的商圈进行活动，所以商圈的发展一定要成熟，其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、周围环境
因为是居住需要，所以房屋周围的环境就要求相对安静一些，如果周围过于吵杂，会给日常生活和休息带来负担。因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走。
4、看学校划区
家里要是有学龄儿童，那么在未来很长一段时间内的上学需求就是问题，如今都是按照房屋所在区域划分学校，如果离学校太远，上学不方便，也不太安全。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。
哪些地段不要买？
1、交通干道附近
虽然交通干道的附近会有公交站，更加方便大家出行的需求，但是有公路的地方车流量大，平时的噪音和汽车尾气就会直接影响生活质量。特别是一些城市立交桥旁边的房子，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康不利，所以大家要避免这类房屋。
2、加油站附近
现在家家户户都买了汽车，加油站的设立也越来越多，本身加油站附近都会禁止明火，以免有安全隐患，如果房屋在加油站附近，要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。
3、化工厂附近
我国现在的工业化发展，已经到了很卓越的地步，很多工厂的生产满足着国内外的需求，但是有些不法商家为了节约成本会偷排废气、污染环境、污染河流这些问题，这些工厂附近的房屋价格虽然便宜但也不要购买，因为对身体健康很不利。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于买房如何选合适的地段？哪些地段不要买的全部内容了，大家在买房的时候，不要急于下决定，应该多看看各个楼盘的房产，相互之间做出比较，这样才能够更加直观的看出房屋的性价比。不能片面的听信售楼人员的介绍，自己实地考察之后做出判断才可信，希望以上知识对大家有所帮助。
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大家都知道，按照目前的房价来看，在大多数城市买套房子，动辄几十万甚至上百万，攒钱买房的过程是异常艰辛的，更别说跑售楼处、看房选房、办贷款等一系列的辛苦环节了。
所以，买房不易，要“三思而后行”。单就地段、位置来说，就有很多讲究。如果不是特殊情况，用来自住的房子最好别选下面这八个地段：
地段一：高压电塔、信号塔旁的房子
电视塔的发射功率很强，有些发射功率小的一些还可以，电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降，引发疾病。
房子至少要离电塔300米以外，辐射影响会小一些。
地段二、城市立交桥旁的房子
在这里买房子出行不太方便。而且，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康非常不利。
地段三、十字交叉路口旁边的房子
这样的路口如果做办公楼还可以，但是，如果盖好的话，就占住了金三角，如果盖不好，就成了死角。住在这个位置上，容易引起人身心上的不适。
地段四、加油站旁边的房子
这里的房子最好不要住。现在汽车多了，加油站也多了。油里面含有大量的有害物质，比如铅等，对健康危害极大；另外，加油站旁的车辆停泊和启动噪音非常大。
地段五、玻璃幕墙对面的房子
玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染。长时间接受光污染会对健康产生影响，容易眼睛胀痛，有患上角膜炎、青光眼的危险。
地段六、主卧室正对大路直线的房子
住房的卧室，特别是主卧室，不要正对大路的直线。这样的房子容易对健康产生“冲”，这种冲煞尤其气流倒入容易影响人的身心。
地段七、铁路旁的房子
过去很长一段时间，住在铁路旁边的工人大部分听力不好，列车经过发出的噪音影响很大，对人的睡眠也不好。
地段八、阳台和主卧对着尖角的房子
物理学上讲，所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，这样的位置不好，最好避开。
（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房的时候我们总是更多的关注户型、面积，其实还有很多方面是我们没有关注到的，这些因素会直接影响我们的房子的产权及日后的居住。那么，新手买房，要注意哪些方面呢？有哪几种类型的房子是不能买的呢？
房子不是买了就能退的，买好了住着舒心，买不好就亏大了。尤其对于刚需或是首改一族来说，攒了大半辈子的钱都用来 买房 子，因此，房子的选择至关重要。买房遇到以下几种情况的房子，千万不要买，买了能赔死你。
一、污染房
在城市买房，污染是个大问题，因为近几年城市环境受到污染，很难买到对身体有益的“环保房”。因此， 购房 者在买房的时候，不求能够买到一所山清水秀的好住处，但求能够远离污染源，拒绝住进“污染房”。
污染房分几大类，比如1、位于工业区的房子2、靠近交通要道的房子3、垃圾焚烧厂附近的房子4、加油站旁边的房子5、高压 电塔 和电视塔的旁边6、玻璃 幕墙 对面的房子7、直接看到烟囱或坟场的房子8、阳台或 卧室 正对尖角的房子9、 配套 老旧的房子。
二、证件不全的房子
现在买房，一定要先看 五证 ，即：《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。五证不全的房子别买，否则可能遭遇烂尾、不能入住、不能 办房产证 等意外情况。
买房有时可能遇到不能贷款的情况。如果是一手商品房，原因往往是 开发商 没有取得 土地证 、预售证，银行不给放贷；或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款，导致购房者无法重复抵押贷款。
三、尾 房源
买房的时候要注意，尾房源一定不能买。何谓“尾房源”，通俗的说，那就是别人挑剩了的房。这样的房子一般房价不会太高，从而吸引了许多购房者的注意力。然而“一分钱一分货”的道理始终是要尊崇的，这样的尾房源为何会被人挑剩？无疑是有一定的缺陷，比如采光、朝向、 户型 等方面存在先天性的缺陷，且不能被人接受。如此一来，购房者不要因为房价低就出手购买，日后一旦住进这样的“劣质房”，轻则出现 房屋 质量问题，重则影响居住者的身体健康，因此，购房者在 选房 时一定要慎重。
四、楼顶的房子
楼顶的房子（包括带阁楼的房子），从理论上说可能漏雨，而且冬冷夏热。实际上，更不能抱有幻想，漏雨按照开发商的说法是建筑通病，无法根治。现在的 防水材料 ，最长寿命为5年，一些劣质的甚至才1年左右。如果到时候防水材料老化导致渗漏，没有别的办法，只能是维修，而且要过几年就大修一次。楼顶的房子冬冷夏热的程度，只有实际住过的才能体会出来。
五、 地段 较偏的房子
在城市里买房，无疑是为了图个便捷生活，如果买在离市中心较远的地段，交通不便，生活品质没保障，无疑也是一次失败的买房经历。购房者买房时不要选择地段较偏的城市外围，这种地方也许环境好，但是周边配套肯定不齐全。
此外，住到这种地段交通也是一个大问题，居住者出行都有困难，若是有小孩的家庭，小孩子的就学也就更困难了。
六、离发电站、 高压线 塔等设施过近的房子
这种房子的主要问题在于辐射，辐射的隐性危害相信不用多说。长时间在这种环境中生活，容易影响睡眠质量，使身体处于亚健康的状态，甚至可能引发记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等症状。
七、阳光不足的房子
挑选房子， 南北通透 ，采光充足的房子为选择。如果缺乏阳光的房子，湿气较重，可以视为阴气过重，会致使家宅不宁，不适合居住。
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