房产熔断就是指在一定的时间里房价的波动起伏受到限制，成交高达上限之后，会暂停交易。大家平时在购房时，房产的市场是没有这种熔断机制的，并且由于房地产的价格是很高的，下跌的幅度不一定会很大，因此是不会发生熔断的。
所谓土地熔断，是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。这一调控思维大概来自于股市熔断，目的是提醒开发商理性争地。
土地熔断成交是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。土地熔断只是按下了“暂停键”，并不是从根本上解决开发商抢地、地价上涨的“神器”。表面上看，这些地块因熔断终止出让，不仅抑制了地价过快上涨，也间接规避了房价因土地出让上涨。实际上，并不能浇灭开发商抢地热情。
1、明确购房需求。在买房子之前首先要对自身的购房需求进行分析，根据自身的购房需求来判断能够用于购买房屋的资金，需要购买多大的房屋以及应该选择哪个范围内的楼盘等等。
2、选购房屋楼层。在选购房屋楼层的时候要注意，尽量不要选购底层和顶层的房屋，底层的房屋比较潮湿，对身体健康也不好，接近地面人行道，来来往往的人比较多，也会存在一些安全隐患。
3、关注物业服务。物业服务的好坏也会影响业主今后入住的生活质量，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
4、慎交定金。看房选房不是一件简单的事情，很多时候售楼处的销售人员会引导购房者交定金留房源，有的朋友在还没有做好准备的情况下，可能在亲朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金。
法律分析：摇号熔断，就是为其单日或一定时间内的价格波动幅度规定区间限制，一旦成交价触及区间上下限，交易则自动中断一段时间。“熔断机制”是原本为了防止价格的剧烈波动导致股灾出现，实施的价格限制制度。能够避免房价过快的上涨，也能够更好的调控市场。
法律依据：《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》
一是加强购房资格预审工作，提高购房资格复核效率。通过细化预审资料及报名登记要件标准，提升资格预审的准确性、精准度，避免资料缺失人员报名成功但复核又不通过，引发争议。
二是扩大公证摇号排序选房基数。登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上，但复核后具备购房资格的人数不足房源数3倍时，差额人数由登记购房的普通购房家庭参照无房居民家庭排序规则依序递补，直至参与公证摇号排序选房人数达到房源数的3倍。
三是增加普通购房家庭的购房机会。选房时按照无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭的顺序依次进行。公证摇号选房结束后剩余房源，以及购房人在商品房买卖合同备案前所退房源
指报名人数达到房源数量3倍的楼盘。
熔断是一种股市用语，但是没有三倍熔断，通常的说法是三度熔断或是三次熔断，而三度熔断指的就是股指的波动幅度三次跌至了熔断点。
熔断机制是一种自动停盘的机制，而美股的熔断机制可以被分为三个等级，当股票市场下跌的幅度达到7%时就会触发一级熔断，达到13%就是二级熔断，20%则为三级熔断。
6月10日，中国在线房产交易服务平台房多多(NASDAQ:DUO) 股价周二盘中一度涨1256.89%，14次触发熔断。在尾盘接近一个小时的暂停交易后，房多多打开熔断，股价瞬间跳水，截至收盘股价报47.06美元，市值达1.5亿美元，涨幅394.85%，创下去年11月份上市以来最大单日涨幅及股价收盘新高，股价已较上市首日收盘价上涨逾260%。
周二盘后，房多多股价继续大涨，目前涨44.46%。消息面，房多多将于6月10日美股盘前公布2020年一季度财报。分析师预期，房多多一季度营收预计为2.71亿元人民币，调整后净亏损为7680万元人民币。
扩展资料：
股票熔断机制
国外交易所中采取的熔断机制一般有两种形式，即“熔即断”与“熔而不断”；前者是指当价格触及熔断点后，随后的一段时间内交易暂停，后者是指当价格触及熔断点后，随后的一段时间内买卖申报在熔断价格区间内继续撮合成交。国际上采用的比较多的是“熔即断”的熔断机制。
我国股指期货拟将引入的熔断制度，是在股票现货市场上个股设置10%的涨跌幅限制的基础上，为了抑制股指期货市场非理性过度波动而设立的。按照设计，当股票指数期货的日涨跌幅达到6%时，是沪深300指数期货交易的第一个熔断点，在此幅度内“熔而不断”，在到达“熔断”点时仍可进行交易10分钟，但指数报价不可超出6%的涨跌幅之外；10分钟之后波动幅度放大到10%，与股票现货市场个股的涨跌停板10%相对应。
