1、门厅
现在有很多户型为节约空间而省略了门厅，打开房门就一眼看到餐厅或者客厅，虽有效利用了空间，但是并非意味着门厅毫无用途。
门厅的面积一般以3~5平方米为宜，位于进门的缓冲区，虽然活动区域较小，但作用很大。首先，人们从屋外进入室内要经历光线由弱到强的过程，门厅可以给人一个简短的适应时间。其次门厅可以放置衣柜、鞋柜等收纳家具，十分有利于居家生活的便捷性。第三，对于门厅较大的户型来说，购房者可以根据实际需求来进行后期改造，例如改造成餐厅、会客室、储物间或者走廊，经过布置的门厅一般都能发挥很好的效果。
另外要注意如果过道宽度不能放置衣柜、鞋柜，只能算简单的“过渡空间”，而非门厅。
2、餐厅
餐厅面积一般为6~12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐台等。目前的主流户型中，餐厅有两种分布方式：一是和客厅或门厅共用同一空间；二是独立餐厅。共用空间的餐厅是能有效的利用居住面积，但如果房屋本身的采光较差，餐厅部分可能会位于“灰色空间”。独立餐厅的优点是一般都有窗户，采光和通风相对更有。当然，餐厅的形式与房间的面积及朝向、采光等有着直接的关系。
如果是共用空间的餐厅，购房者需要注意餐厅要尽量和厨房集中，距离卫生间不要过远。如果是独立餐厅，则需与静区的卧室分开，避免产生干扰。
3、客厅
作为整个家庭的活动，客厅往往是户型中面积大的居室，面积一般在20~50平方米之间。购房者在看户型时要把握以下几点：
为了保证足够的采光，客厅要方正，明亮通透，开间十分重要，通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。
墙面尽量少开门，这样一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免与其他区域相互干扰。
与整体户型保持和谐，兼顾其他居室的面积。
起居室顾名思义供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。起居室这个概念在中国似乎还不是十分盛行，人们更多地接受的是客厅这种说法。在家庭的布置中，客厅往往占据非常重要的地位，在布置上一方面注重满足会客这一主题的种种需要，风格用具方面尽量为客人创造方便；另一方面，客厅作为家庭外交的重要场所，更多地用来弘显一个家庭的气度与公众形象，因此规整而庄重，大气且大方是其主要风格追求。
传统户型中无论是面积、朝向还是采光，卧室往往是被放在第一位考虑的。但是随着现代住宅结构逐渐多样性，作为家人们活动频繁的起居室逐渐成为人们选户型时的核心。起居室不仅限于客厅，还包括门厅和餐厅。看户型选择起居室时有三点购房者需要注意。
一、门厅
现在有很多户型为节约空间而省略了门厅，打开房门就一眼看到餐厅或者客厅，虽有效利用了空间，但是并非意味着门厅毫无用途。
门厅的面积一般以3~5平方米为宜，位于进门的缓冲区，虽然活动区域较小，但作用很大。首先，人们从屋外进入室内要经历光线由弱到强的过程，门厅可以给人一个简短的适应时间。其次门厅可以放置衣柜、 鞋柜等收纳家具，十分有利于居家生活的便捷性。第三，对于门厅较大的户型来说，购房者可以根据实际需求来进行后期改造，例如改造成餐厅、会客室、储物间或者走廊，经过布置的门厅一般都能发挥很好的效果。
另外要注意如果过道宽度不能放置衣柜、鞋柜，只能算简单的“过渡空间”，而非门厅。
二、餐厅
餐厅面积一般为6~12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐台等。目前的主流户型中，餐厅有两种分布方式 ：一是和客厅或门厅共用同一空间；二是独立餐厅。共用空间的餐厅优势是能有效的利用居住面积，但如果房屋本身的采光较差，餐厅部分可能会位于“灰色空间”。独立餐厅的优点是一般都有窗户，采光和通风相对更有优势。当然，餐厅的形式与房间的面积及朝向、采光等有着直接的关系。
如果是共用空间的餐厅，购房者需要注意餐厅要尽量和厨房集中，距离卫生间不要过远。如果是独立餐厅，则需与静区的卧室分开，避免产生干扰。
三、客厅
作为整个家庭的活动中心，客厅往往是户型中面积最大的居室，面积一般在20~50平方米之间。购房者在看户型时要把握以下几点：
（1）为了保证足够的采光，客厅要方正，明亮通透，开间十分重要，通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。
（2）墙面尽量少开门，这样一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免与其他区域相互干扰。
（3）与整体户型保持和谐，兼顾其他居室的面积。
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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虽然传统意义上，卧室在人们心中显得更重要些，但实际上，现代住宅的结构样式多以起居室为核心，起居室包括门厅、餐厅和客厅，因此，起居室的选择在购房时是一个不容小觑的问题。
脸面门厅要曲径通幽
进门时，经过空间由低到高，面积由小到大，光线由弱到强的变化，使人的心理上有个过渡，而非直接“登堂入室”。之所以称其为“脸面”，是因为门厅的设计装饰往往浓缩了整个户型装修的精髓。目前很多户型为节约空间，将起居室设计为“开门见餐”或“开门见客”，缺少了“曲径通幽”、“循序渐进”的感觉。因此，在条件许可的情况下，尽可能选择或装修出门厅来。
门厅的面积一般为3~5平方米，并配有衣柜和鞋柜。有些户型是将居室入户大门后的过道定为门厅，要注意过道的宽度是否能放置衣柜或鞋柜，如果不能，就只是简单的“过渡空间”，而非门厅。
脖颈餐厅要在户型外侧
目前餐厅要么和门厅共用，要么和客厅共用，要不就是独立餐厅。前两者能更有效利用居室面积，但往往处于户型的灰色空间中，采光并不十分良好，同时住户在就餐时，还容易受到来自其他功能空间的干扰。独立餐厅，尤其是带窗户的“明餐厅”，避免了上述缺点，但要占据户型内的一个采光面，牺牲一个卧室的空间。
说是“脖颈”，是因为餐厅很多时候处于各功能区的结合部，起着连接沟通的作用。餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起餐厅一定要在户型的外侧，与静区的卧室分开，避免产生干扰。餐厅面积一般为6~12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐台等。
躯干客厅墙面要少开门
客厅是户型的中枢，相当于人体的躯干，也是户型中最大、最重要的居室。客厅是全家的活动中心，是生活重心所在。
客厅的开间很重要，现代家庭中的电视已经是29寸以上，按照测算，人体与彩电之间的距离，应相当彩电屏幕宽度的7倍以上，所以通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等等。
如果是独立客厅，面积可以小一些，如果是与餐厅、门厅合一的，则尽可能大一些，但最好要方正，明亮通透，有很好的视野。墙面尽量少开门，通常在与窗户夹角的两个侧墙面要保持3米以上连贯的“双平行线”，一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免穿堂现象。比较理想的客厅整个空间独立，除了入口和阳台的推拉门外，无任何房门，几乎不受其他任何干扰。
客厅的面积一般在20~50平方米之间，大小要兼顾其它居室面积，以保持整体户型的和谐。
买房挑户型时注意这几点
1、户型注意房门的开向要合理：室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。
2、户型注意厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施。
3、户型注意卧室私密性：卧室的房门不宜直接与客厅相对，使卧室保持私秘性。
在选择户户型时要注意
1、南北通透的户型通风比较好
挑选房屋户型时，房屋的朝向对于房屋的通风采光是有很大的影响的。通常来说，南北通透的房子居住起来比较舒适，如果是在6层以上的高层，全南户型也可以考虑。另外南北通透的户型，如果是贯穿客厅南北有窗户，就能够很好的保证空气的对流，也可以影响到厨房等空间的空气流通。所以大家在选择房屋的户型的时候，建议大家尽量选择客厅朝南、双卧朝南的户型。
2、避免走道过窄
一般来说，走道是对住房资源很大的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的，所以就应该很窄，其实走道如果设计合理的话，是可以放东西，增加使用空间的，如果很窄的话，其实就是白白占面积的。
1、在100平方米左右的房子户型设计中，两居室起居室的面宽较低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米；三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。
2、基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。
3、具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的。尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。
4、功能分区要明确，流线设计要合理。
差不多就是这些
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
