1、方向
户型的方向，反映了房子的朝向，是我们看户型的第一步。一般来说，户型图上都会有方向的标识，可以通过这个标识来判断，如果没有标注方向，那就默认为“上北下南左西右东”。而主阳台朝向哪个位置，就代表房子的朝向。
2、尺寸面积
单纯看户型图，其实还可以知道整个房子，每个空间的尺寸大小，面积大小。通常来说，每个户型图的四周都有标尺，只要我们根据不同空间的标尺来计算，就可以得出某个空间的面积大小。
可别小看这标尺的作用，通过计算，我们就能知道房子的开间、进深，判断房子的开间进深是否合理，各个空间的大小比例是否合理，对于以后的装修也有一定的帮助。
3、墙体
看户型图的时候，你会发现，两个空间有一条线分割，而且线的颜色分成两种，其实这条线代表了墙体。墙体分为承重墙、活体墙。承重墙一般为黑色线条，这面墙是不能拆改的，否则会破坏房子的承重，而活体墙为白色，可以拆改。
4、分区
房子其实可以分为干区、湿区，也可以分为动区、静区。干区其实就是卧室、客厅，湿区就是厨房、卫生间。动区是客厅、次卫、厨房、餐厅，静区则是卧室、书房、主卫生间。
1、空间尺寸合理
客厅开间不宜小于3.6米，主卧空间采用较多的格局是3.3X3.6m，3.6X3.9或是3.9X4.2等，如果带有独卫或是衣帽间，尺寸会更大一些，但不管大户型还是小户型，主卧面积格局一般都还是可以的，因此主要关注度的应该是次卧的尺寸，最小不宜小于3X3.3米，如果再小，卧室的居住就毫无舒适度，而且会有压抑感。其他如书房、休闲功能房等房间对尺寸要求不高。厨房的话，长度不宜小于2.1米，而宽度则不宜小易1.5米，否则厨房操作空间非常有限，影响下厨的体验。
2、户型要方正
要求户型要有良好的进深开间比例，房子主采光面为开间，也称之为面宽，与其垂直的称为进深，进深过大开间过小的话，会影响户型的采光通风，房间内会显得比较暗，而进深偏小开间过大的话，则不利于房间保温，浪费面积较多。通常户型方正为最佳，也就是指开间与进深比介于1:1.5之间比较合理。
3、通透采光良好
户型只有一面采光通风效果最差，最好有两面可以采光和通风，相邻两面或是相对的两面都可以，但相对的两个朝向采光和通风效果最佳，比如南北朝向。厨房跟卫生间尽量要有独立的采光和通风。
4、公私分区
玄关处应有所遮挡，要避免在入户门外向室内望去时出现一览无余的情况，如果原始户型没有遮挡，则可以通过装修来弥补这一缺点。另外在户型内部，客餐厨等公共活动空间与卧室等较为私密的空间需要有视觉上的遮挡，总体就是动静分区要分明。
5、动线合理
动线是人们家庭内空间的活动路线，好的动线可以极大提升空间利用率，像进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进阳台要穿过卧室或卫生间等情况都是不合理的动线逻辑，在选择房型时要尽量避开。
6、干湿分区
这里的干湿分区不是指卫生间的干湿分离设计，而是户型格局中厨卫这两个湿气较重而且容易产生脏污的空间应与卧室尽量分离，厨房最佳的位置是靠近入户位置，远离卧室跟客厅。
很多人买房子，不会看户型图，结果吃了大亏，买的房子不尽如人意，最后大呼后悔，可是后悔是没有用的。因此在这之前，我们首先要学会如何看户型图，了解户型图怎么看。
很多人 买房 子，不会看 户型 图，结果吃了大亏，买的房子不尽如人意，最后大呼后悔，可是后悔是没有用的。因此在这之前，我们首先要学会如何看户型图，了解户型图怎么看。
户型图怎么看？
一、尺寸
户型的好坏，关键要看面宽、 进深 。老式的点式 高层 ，由于户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。
在如今的户型图上，大多数会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.2米，还有3.9是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。
二、面积
绝大多数户型图上都会标注房间的 建筑面积 ：主卧18.25平米，客厅36.54平米，A型两房两厅一卫108.33平米。
在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少？—即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
三、配比
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。
举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
四、相邻
房子不是单独悬浮在真空里的，故了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、 过道 窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。
把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
五、结构
户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动，哪些墙千万别动；下 水管 、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。
有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来；反之不去冒险动一些承重墙、污水管是对你更有利，好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。
六、考虑功能区的划分是否明确
户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，因此，在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。
更具体的来说，考察 房屋 的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，一般应为南北朝向。
客厅、饭厅、 厨房 是 住宅 中的动区，应靠近入户门设置； 卧室 为静区，应远离噪声源； 卫生间 设在动区与静区之间，以方便使用。室内交通线便捷，面积标准较高的户型应设储藏空间。
户型图设计方面在很多人看来都是很专业的，也有很多人看不懂装修户型图，其实装修户型图是采取了简单明了的方法，这样在视觉方面可以更容易分析，而且还可以用不同的颜色对室内 家具 位置清楚分析。那么户型图要怎么看呢?下面我带大家来看看 四大技巧来看懂户型图 。
四大技巧让你看懂户型图
1、户型图在观看时时采取了地图一样的布置方法，都是按照北到南的顺序的。了解了看的方向也就可以继续提前购买家具的准备!
2、正常户型图上也是会标出家具摆放的位置的，在一些开发商做出的初步设计，这样就可以让我们在装修和布置上有一些帮助。但是为了整体的美观家具的尺寸都会进行缩小，所以户型图上的房子要看起来更加的宽敞。
3、一般户型图颜色的设计都是会用深浅不一的线条来区分开，这样就能让视觉效果比较清楚明了。也更能得到消费者的青睐。尤其不同色调的运用可以在视觉上让消费者更容易接受，显得房子的户型面积更大一些。
4、在看户型图的时候就可以很清楚的判断出空间的大小和尺寸，在不同房间的尺寸方面都可以与实际的做好对比，充分的体现出房间的采光效果如何，还可以看出开门的方向和隔壁户型的关系。
上面给大家介绍的就是装修户型图要怎么看，四个技巧让你学会怎么看户型图，在查看的时候不仅需要了解户型的基本信息，朋友们还应该认真的看看户型离前后的建筑物有多远，会不会在采光方面受到一定的影响，还应认真地分析一些户型格局，以此买到更满意的户型产品。希望我的介绍你们能喜欢，如果想了解 其他 相关资讯，请继续关注本网站，更多精彩敬请期待!
购买房子挑选户型时，房子多半处于期房阶段，只能看到一张户型图，因此，读懂房子的户型图至关重要。能户型图只是薄薄一张纸，但包含的信息量可真不少，有的还会藏些猫腻。因此，户型图可不能一扫而过，一定要仔细研究。除了能帮你挑选理想的房子，也可以避免购房之后一些不必要的麻烦。
1、窗户
窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。
窗户的画法最简单，就是三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。
2、空调
空调摆放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉画杠。
衣柜一般是个矩形，里面一格格的。
3、朝向
若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这时候，购房者就得根据自己所处地域挑选理想方位。一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然，中国那么大，日照时间方位都不同，各个地方的最佳朝向不尽相同，这点咱们下期再详细讲解。
4、尺寸
户型好坏，面宽、进深，非常关键。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米、3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度则是越大越好。
5、结构
在某种程度上，户型需要“先天不足后天补”。所以了解户型的可变结构，也很要紧——哪些墙能动、哪些墙不能动；下水管、上水管的位置，电线走向等，都要尽可能的掌握。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来；反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。
6、面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33米……要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际之间差多少？即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
7、相邻
了解清楚相邻关系也是看户型图的重点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼道、强电弱电、过道窗等每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
8、配比
户型合理与否，在于各个部分之间的比例关系。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难使用。
（以上回答发布于2017-03-24，当前相关购房政策请以实际为准）
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