1、优点：选择两梯六户的房子，相对来说它的公摊面积比较小，能够得到的实用面积就会比较多，这种户型是指在同一个楼层当中有两部电梯，住了6户人家，所以分摊的面积就会减少，所要出的公摊费用也会降低许多。
2、缺点：选择这种类型的房子，因为只有两部电梯，就需要等电梯，会造成上下班比较麻烦的问题。每一层住户增多了，会使得整个空间会更加拥挤，并且相对来说所选择的户型基本上都不是南头南北通透的，通风和采光效果就会大受影响，有的房屋甚至会出现没有窗户的问题。
1、从费用角度看
有些购房者以为梯户比和房屋是没有什么关系的，其实并非如此，梯户比和公摊面积有一定的关系，因为电梯井是公摊的一部分，在住户和楼层相同的情况下，楼梯越多，公摊面积越大，户内的实用面积就越小，房屋的价值就会降低。
2、再看运营和维修成本
因为电梯数量的多少和运营以及维修成本有关系，而这部分费用会体现在物业费中。举个例子，1梯1户的运营成本比2梯2户的高，1梯1户业主的物业费一般也会比2梯2户的高一些。
3、从业主的舒适度看
对于购房者来说，在买房的时候需要注意梯户比，因为梯户比会影响居住的舒适度，这是因为梯户比会影响房屋的采光、私密性、电梯等待时间。比如，梯户比会影响整栋楼的结构和户型布局，梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对越小，可能出现采光不好的房型。
4、从私密性和电梯等待时间方面来看
对于购房者来说，想要日后出行方便的话，就需要注意梯户比，对于早上赶着时间去上班的人群而言，电梯的等候时间就显得非常重要了。一般来说，梯户比越高，就会有更多的住户要共享空间，私密性越差，等待电梯的时间就会越长。
很多人在购买房屋的时候都会非常关注房屋价格、朝向、通风、梯户比等方面，房屋的梯户比有很多种，例如：一梯两户、两梯四户、两梯六户等等，那么高层两梯六户优缺点是什么呢？下面和小编一起来了解一下吧。
一、高层两梯六户优缺点是什么
1、优点
和其他的房屋梯户比相比，高层两梯六户具有公摊面积比较小、得房率比较高等方面的优点。两梯六户是指同一个楼层拥有两个电梯、六户家庭。由于同一层的家庭户数变多了，所以业主需要分摊的公摊面积就会变少，需要缴纳的公摊费用也就会减少。由于家庭户数变多了，所以公摊面积必然会减少，那么业主的得房率自然就会变高了。
2、缺点：
随着电梯数量的增加、家庭户数的增加，让整个建筑空间变得更加的拥挤，那么就会导致高层两梯六户中有的房屋户型有可能不是南北通透，还有可能会导致有的房屋户型没有良好的通风效果、没有方正的阳台等缺陷，有的房屋甚至会出现窗户小或者是没有窗户的现象。
二、高层梯户比对业主有哪些影响
1、影响等待电梯时间
假如梯户比很高的话，那么需要乘坐电梯的人数就会变多，万一遇上上班或者是下班的高峰期的话，那么就有可能会加长业主等待电梯的时间。
2、影响公摊面积
电梯井是属于公摊面积部分的，假如梯户比提高的话，那么公摊面积自然就会变多，那么业主需要缴纳的买房成本、公摊费用、物业费等也就会增加了。
3、影响楼栋的结构和户型布局
梯户比越高的话，就代表家庭户数越多，那么每一套房屋的实际面积就会变小，容易让某些房屋户型出现一些不通风、没有窗户等方面的缺陷。
高层梯户比是非常重要的，它将会影响到业主的居住舒适度和买房成本。以上就是关于高层两梯六户优缺点是什么和高层梯户比对业主有哪些影响的详细介绍，希望对大家有所帮助。
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目前销售的高层楼房中，普遍以整体平面布局，此时想买房屋，当在房屋的选择当中会有二梯四户和二梯六户的选择，很多时候不知道选怎样的户型，那么两梯六户的房子选哪户好?到底哪个是最佳的选择?
两梯六户布局
两梯六户是很常见的房屋设计平面布局，但这种户型的普遍缺点就是房屋的通透性较差、采光较差想要达到屋内空气对流，基本是不可能，它的优点也很明显，就是房屋的公摊面积相对少些，如果楼房建造不受地形影响，它的格局也是较为方正，格局设计上能做到动静分区明确在公用电梯间的前厅采光也相对较差，严重的甚至会产生压抑感，显得楼房档次较低。
两梯六户哪户好
一般来说靠近楼房边上的房屋私密性最好，且采光、视野也较为开阔在朝向上朝南的最好，朝北次之但边上这种类型的房屋缺点也很明显，就是房屋的客厅及一些使用面显得较为不规整中间住户的有点是房屋布局方正，空间使用率上能达到最佳，缺点就是中间房屋就隔着一堵墙，在私密性上较差，如果声音大点都能在隔壁听到采光上也较边上户型较差其实这种格局也是房地产开发在设计之初，尽量让房屋差异化缩小，不然好的房屋都会让人选走，差的没人要。
两梯六户选择目的
两梯六户的楼房在南北对流上可以说是一种奢望，在朝向的选择上也没有太多余地这种多户型的楼房所追求的就是楼房的容积率最大，使用率高，公摊小此类房屋通常作为住宅它的价格相对较为便宜，楼房的档次越高平面布局越合理，它的价格就越高，“一分钱一分货”是永恒不变的定律。
其实两梯六户的楼房在使用时也不一定会觉得拥挤，比如电梯使用上和二梯四户区别也不是很大，如果价格有预算可以首选二梯六户，如果手头宽松那么二梯二户也可以选择。
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需要考虑楼盘的位置以及自己的经济情况来综合考虑购买什么样类型的房子。高层住房已经是现在比较常见的房源类型了，高层有好有坏，那么2梯6户高层会不会太挤，这种房源到底好不好呢。常见房屋的梯户比有哪些，这些相关的购房小常识需要大家了解清楚。
购 买房 子需要根据家庭需求购买适合的 房屋结构 和面积，同时也需要考虑 楼盘 的位置以及自己的经济情况来综合考虑购买什么样类型的房子。高层住房已经是现在比较常见的 房源 类型了，高层有好有坏，那么 2梯6户 高层会不会太挤，这种房源到底好不好呢。常见房屋的梯户比有哪些，这些相关的 购房 小常识需要大家了解清楚，一起来看看。
2梯6户高层会不会太挤
2梯6户高层会太挤。因为高层2梯6户算下来平均三户人家是要用一个电梯的，而且又是高层 住宅房 ，总住户的数量也是非常的多，这样每天在上班或者是下班的时候等电梯肯定是非常麻烦的。而且这种 户型 受到楼栋结构的限制，很难保证每套房子都是 南北通透 ，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果。
常见房屋的梯户比有哪些
1、一梯一户
大家买房的时候都想要购买一梯一户的房子，但是一梯一户的房屋价格实在是比较贵，因为一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同 地段 的其他户型要昂贵的多。但是一梯一户的房屋该栋楼每层只有一户住户，四周是没有任何妨碍的，在房屋户型方面可以做到南北通透、采光通风效果都不受影响。但是在电梯的使用方面，一梯一户的房子虽然非常方便，但是又造成 公摊面积 大，得房率小的问题。
2、一梯两户
一梯两户的房子大多以花样 洋房 的方式来出售，一梯两户的房子和一梯一户的房子在户型上没有太大的差别，而且采光通风方面体验感也是不错的。而且每层楼有两家住户，公摊面积方面比一梯一户的房子降低不少，在得房率方面优于一梯一户。虽然户型不受影响，但是因为多了一家住户，在电梯出行方面会受到一定的影响。
3、两梯四户
有些高层住宅就是以两梯四户的设计出现的，购房者在购买两梯四户房屋的时候，要注意户型的选择，因为两梯四户的房屋只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套的通风较差。虽然两梯四户的房子也有好的户型，但是每个房间都会受到梯户比的影响而存在缺点，又因为价格便宜和 开发商 为了盈利的原因，越来越多的高梯户比的户型广泛存在。
4、两梯六户
两梯六户的房子从梯户比上来看就会显得比较拥挤了，对于购房者来说，如果购房买楼体六户的房子，在出行上会显得不太方便，电梯不足的问题非常严重。而且由于梯户比的限制，两梯六户的房子可能会出现某个房间无窗户或者是 厨房 、 卫生间 出现暗室的情况，购房者在选择楼体六户的房子的时候，要注意避开暗室。
上述介绍了关于2梯6户高层会不会太挤这个问题，这种户型以及楼盘的情况相对来说就比较拥挤了，六户两个电梯，平均三户用一个电梯，高层住宅房来说还是相对比较拥挤的，但是综合其他楼盘十几户的情况也算是好的了。常见房屋的梯户比有哪些，常见的有一梯一户，一梯两户，两梯四户，还有两梯六户不同的房屋梯户比，大家可以参考。
