房子备案价可以算是出售价的参考值和基础值，通常情况下房屋的备案价应该是等同于销售价的，但是由于存在一些影响因素，使得出售价往往高于备案价。根据规定，房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。
商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。
开发商在进行楼盘销售之前，要先携带相关资料到房屋管理部门进行房子备案报价。那么房子备案价是什么意思呢？房子备案价怎么查呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
房子备案价是什么意思：
房子备案价简单来讲就是开发商在获得商品房预售许可证时，需要提交房屋预售价格和变动幅度，这样能有效避免房价上涨或下调速度过快等现象发生。此外，商品房预售价格的变动幅度不能大于5%，但具体还要由当地房地产主管部门根据当地实际情况来决定。
房子备案价怎么查：
1、打开百度，输入“房地产信息系统”。
2、进入“房地产信息系统”网页，选择“一手房源”。
3、在查询一栏中，输入楼盘名称，例如“碧桂园1期”。
4、选择楼名，在对应的信息一栏中点击“进入”。
5、按照房屋号，点击期房代售，例如点击房号5505的“期房代售”。
6、查看备案价格。
房子备案价有什么作用：
房屋备案价就是该楼盘最高的销售价格，开发者在销售中不能擅自更改和突破此价格，否则就将面临相应的处罚。
房子备案价和销售价关系：
备案价是该楼盘最高的销售价格，而销售价是房屋的实际成交价，开发商在销售房屋时不能突破备案价的5%，否则就要进行二次备案，并说明涨价的原因。
需要注意的是：
按照《商品房销售明码标价》规定，开发商在销售商品房时必须满足几个条件：
(1)公开商品房价格、相关收费及影价格影响因素。
(2)实行“一套一标”。
(3)在取得《预售许可证》后公布全部房源，不得标价后加价销售商品房，不得收取任何未知费用。
文章总结：好了，关于房子备案价是什么意思以及房子备案价怎么查的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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购买商品房一件既要花费大量的积蓄、又要费心劳神的大事而在购房所遇到的各种各样的事情也非常多。购房者心中的也是非常烦心。因此，在购买前需要了解清楚关于买房的一些条件同要求。下面为大家讲解下楼盘备案价就是销售价吗?买房备案需要哪些条件?
楼盘备案价就是销售价吗
楼盘备案价可不是销售价哦，备案格是开发商在开盘之前在建委备案的价格，而销售价就是开盘后的价格，通常销售价是会高于备案价格的。但开发商需提交包括预售价格及变动幅度等内容在内的商品住房预售方案。销售价变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%。
买房备案需要哪些条件
1、正常买房购房者跟开发商签了合同之后，合同再由开发商送到开房管局备案。商品房预售需满足必须已经交付了全部土地使用权的出让金，取得土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。
2、商品房需要持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。商品房的预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。
编辑总结：以上就是楼盘备案价就是销售价吗，以及买房备案需要哪些条件。在购买前需要了解清楚关于买房的一些条件同要求。这样才不会因为了解不够透彻而导致一些困扰。
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