吾悦广场属于中高端档次，吾悦广场是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。2017年长春吾悦广场、衢州吾悦广场、南京鼓楼吾悦广场、成都武侯吾悦广场等12座吾悦广场相继顺利开业，首日客流量均在30万人次左右，截至2017年底，已累计开业23座新城吾悦广场，全年实现租金及管理费收入10.21亿元。
1、户型要方正
方正户型就是指房子的开间和进深比例可以尽量保持在1:1.5之间，这样就可以最大限度地保障房子的采光效果，而且户型方正，房间内的墙壁以及拐角数量也能得到有效控制，可以尽可能减少空间的浪费，提高整体利用率，提高实际得房率。即便你买的是一套小户型房，也不会给人带来拥挤压抑的感觉，还是非常宜居的。
2、要南北通透
南北通透户型可以有效保证房屋具备良好的空气对流条件，保证室内干燥，空气清新，不仅居住舒适度高，还特别有益于身心健康，所以买房时优先选购一梯两户的房子，这样可以保证房子基本都是南北通透的。或者注意观察房间布局，尤其南北两边最好都有窗，并且确保中间没有遮挡，这样才能更好保证房间通风效果，保证采光分布更均匀。
3、大客厅
客厅是人们一进门就能看到的区域，如果客厅空间足够大，就会给人一种很敞亮的体验，而且客厅是人们居住活动最为频繁的区域，同时也是休闲娱乐，待人接客的地方，因此客厅大一些会更加方便，也不会出现拥挤坐不下的尴尬局面，让人心情更舒畅。
4、有阳台
阳台的实用性相当高，不仅能晾晒衣物，种植花草，休闲放松，还能很好地延展室内空间，无论与客厅相连，还是与卧室相连，都能扩大人们的视觉效果，视野也将更开阔。而且阳台的透光性很强，可以大大增加采光面，再加上玻璃众多，开窗通风时，空气循环会更好，居住体验可以说相当有保障。
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中高端
“吾悦广场”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌，属于中高端档次。内部业态涵盖大型超市、购物中心、主题会所、会议中心、酒店式公寓、高端住宅等，是集购物、娱乐、公寓、酒店、办公于一体的大型城市综合体。
“吾悦广场”属于中高端档次，是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌，[新城从中国家庭的情感需求出发，致力于将“吾悦广场”打造成有情怀、不复制、具规模的中国体验式商业品牌。
2019年，在由中国房地产业协会、中国房地产评测中心联合主办的2019中国房地产500强测评成果发布会上，新城控股荣获“2019中国房地产开发企业10强”，位列第8位。连续三年荣获“商业运营TOP2”奖项殊荣，商业地产综合实力50强榜单中荣登第5位。
万达档次高。
吾悦广场和万达广场都是非常有名的商业广场，像那些一二线城市，都会有这两个大型广场入驻。不过这两种广场也有一些细微的区别。
首先，吾悦广场的规模没有万达广场大，吾悦广场的入驻品牌没有万达广场的入驻品牌有名气，万达广场的国际品牌比较多一些。
其次，这两个广场里面的超市楼层也不一样。一般情况下，万达广场的超市都是在地下一层，而吾悦广场的超市一般都是在二层或者三层。
万达发展历程
2016年9月23日，万达集团第160座万达广场——梅州万达广场开业，这是粤东北地区第一个万达广场。
2019年11月29日，第300座万达广场在湖北咸宁开业。
2019年12月3日，据万达集团消息，万达集团计划于本月新开业17家万达广场项目。
2021年12月，巴中万达广场预计2022年5月全面建成并投入运营。
2022年9月29日，五座万达广场组团开业，其中包括唐山丰润万达广场、石家庄辛集万达广场、莆田秀屿万达广场、昆明安宁万达广场、玉溪红塔万达广场。五棵松万达广场预计2023年6月开业。
购物中心。
目前国内整个商业大的划分可以分为传统型商业和shoppingmall
传统型：街边的店铺、老的百货（如巴黎春天、人民商场等）
shopping mall：又叫购物中心，指多种零售店铺，服务设施集中在由企业有计划地开发，管理，运营的一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等
国内shoppingmall发展较晚，从2011年开始进入大的发展期，截止到上月商业面积3万方以上的shoppingmall数量已经有8700多家，74000万方商业面积，覆盖300亿+人次（来自赢商网统计），整体商业业态对传统的商圈打击非常大，主流购买人群从18年开始快速向shoppingmall聚集，传统商圈的人流量一天不如一天
目前国内大的商业集团主要分为：万达、新城、龙湖、华润、印力、凯德等，其中：
1、万达：主要项目有万达广场、万达茂
①万达广场：商业体量主流分布在10-15万万，覆盖广泛，从一线城市核心位置到普通县都有万达广场，王健林提过一座万达一座城，招商品牌以大众消费的平价品牌为主（如优衣库、hm、阿迪耐克安踏、太平鸟等主流品牌），全国综合来看，万达系是目前国内最专业、最主流、最热门的shoppingmall，当然也有很多万达广场也是偏的不行，指标店
②万达茂：比普通万达的商业体量要大，基本上都在20万方以上，非常巨大的购物中心，简单就是大大大，因为大，所以业态更丰富，里面有一些文旅项目之类的，其他的和万达基本一样，万达茂因为体量太大，基本上不在城市成熟商业区，郊区较多
2、新城：新城控股旗下主要就是吾悦广场项目
吾悦广场整体档次和体量和万达广场在一条线上，比万达略low一点点，也就一点点，差异也不大，目前吾悦和万达竞争比较厉害，基本上万达开在哪里，吾悦就跟在哪里，比较有意思的是，两个项目挨得都很近，关系有点类似肯德基和麦当劳，比如南京建邺万达和建邺吾悦，上海青浦吾悦和青浦万达、普通地级市的万达和吾悦等等，这些项目间隔都在3公里左右，实际运营下来，双方都打不死对方，因为客流分流，双方都比较难受
3、龙湖：主要运营的项目就是龙湖天街
龙湖天街定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，定位档次比万达和吾悦要高一些，商业面积大概15万方左右，主流的龙湖都能引入一些轻奢类品牌充门面，大部分品牌都差不多，龙湖天街的项目主要集中在一线和新一线城市，在下沉市场落地项目不多，数量不多，国内不超过50家，目前运营的比较成功的项目有：重庆北城天街、北京长楹天街
4、华润：旗下主流商业项目有万象城、万象天地、万象汇，整体看，国内项目偏少，集中在一线、新一线、经济发达的一些城市
①万象城：华润旗下定位为高端购物中心，比万达、吾悦、龙湖天街等购物中心更高级，万象城倡导“一站式”消费和“体验式”购物，主流品牌是一线的轻奢类品牌，也有部分一线大牌旗舰店入驻，国内布局主要集中在一线城市和新一线及部分重点城市，下沉市场基本没有，以华润其他品牌在做，万象城基本上都是当地比较高级的购物场所，有钱人逛的多，买的多，目前运营比较有影响力的项目：深圳万象城（最成功的万象城）、杭州印象城、成都印象城、重庆印象城、青岛印象城
②万象天地：开的项目太少，了解比较少，最熟悉的就是深圳万象天地，街区和mall一体化的商业体，是深圳最热门的购物中心之一，首家小米之家旗舰店就开在这里，华为首家全球旗舰店也在这里，是深圳网红打卡地，综合来看，万象天地偏时尚、年轻，定位比万达、吾悦、龙湖都要高端一些，一线大牌较少，轻奢类品牌都有，深圳万象天地非常值得去逛一逛，就华为全球旗舰店就值得一去了
③万象汇：华润旗下中低端商业项目，主要对标万达、龙湖这种档次，落地在下沉市场，目前开的项目较少，和新城、万达系不能比
5、大悦城、凯德、万科、印力
这些项目一并说了，知名度相对不如上面的几家，但是也是国内响当当的商业连锁地产了
①大悦城：像其他朋友说的，目前运营的有点惨淡，上海长风大悦城、静安大悦城刚开始运营信心满满，后来越来越差，楼主公司在长风大悦城开过零售体验店，亏的一塌糊涂，客流太少了，静安大悦城，在前两年非常火，各种网红打卡，过分取悦年轻人，租金高、客流少、空铺率极高，想去的品牌朋友都要慎重一些，不能用以前的眼光来看
②凯德：现在疫情，凯德火了一把，北京天宫院出现病例，凯德在国内的商业项目比较奇怪，有的定位很高级，有的很一般般，总体来说，可以去逛，不建议去开店，楼主公司在上海凯德晶萃也有店铺，亏损比大悦城的还要惨，租金高的有点过分，客流少，其他地方的凯德去的少，不发言了
③万科：比较火的就是上海七宝万科，在上海的朋友应该知道有多火，其附近有上海万象城、爱琴海购物公园，都被七宝万科压得死死的，万科的项目和万达比较像，比万达要高一些，体量也差不多
④印力：印力旗下主要商业有印象城、印象汇、印象里、印力中心，是不是和华润很像，其实印力集团是属于万科集团的，定位和体量来看：印象城＞印象汇＞印象里＞印力中心，目前印力在发展轻资产运作，输出商业管理
零零散散就说那么多吧，感兴趣的朋友可以一起交流下shoppingmall和零售业
