买的如果是有产权的车位的话是可以用到和地面上建筑同样的年限的，产权车位的产权和住房是一样的，具体使用年限要视具体的土地情况而定，但只要是住房还可以正常使用车位就可以正常使用。如果是买的使用权的话一般只能使用20年，如果是有约定20年后可以续期的可以进行需求，不过届时是否能够续上就不一定了。
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、注意合同
有的车位不能卖，但是可以租出去。所以在买车位的时候要确定是车位的购买合同，而不是租赁合同。有的开发商或物业说是以租代售，业主交完钱可以一直使用，但实际上只要车位产权发生变更，合同到期后可能就不能再用了。是买还是租要分清。
4、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。
5、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
6、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
购买停车位的话，需要考虑它的使用年限。那车位产权年限一般是多少年？PChouse带大家一起了解下吧。
车位产权分两种，一种是单独购买车位，产权期限在四十年到七十年之间，具体要看合同规定，还有一种就是开发商在出售房子的时候把该小区的车位作为配套设施一起卖给住户，这种车位的产权年限与房子一致，大约都在七十年。
有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。
车位使用年限，如果是有产权的车位，那么，其产权年限一般是70年，也就是可以使用70年，而无产权的车位是只有使用权，其最长的年限是20年。要注意有产权的车位是可以进行自由买卖的，但是无产权的车位却不可以进行买卖，只有使用的权利。
根据《民法典》第275条规定，建筑区划内规划的停车车位是由当事人通过出售、附赠或者是出租等不同的方式来进行约定，占用业主共有的一些道路或者是共有的场所所建造的车位，则应该是属于业主所共有的。而根据第276条规定，建筑区划内的停车位，应该是需要先满足业主的需求。
车主们在购买车位的时候，最好是能够对比一下购买跟租赁车位，哪个的性价比更高一些，比如有一些小区它的车位配比比较高，没有车位不足的现象，出售价格又偏高，而出租价格比较低，那么这种情况下，租赁车位性价比要更高一些，更适合一点。
