一对夫妻名下可以有几套房要看家庭经济限制和地方限购政策是否有限制。经济允许的情况下，如果购房地区没有购房套数限制的话，只要夫妻买房不申请贷款的话，对于套数是没有限制的，如果想要申请贷款的话，最多能够贷款买第二套，第三套就不能再贷款了。如果地方有限购的话，则只能购买限购范围内的套数。
1、夫妻双方必须共同到场，如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。
根据民法典规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、要带齐证件，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。
除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、提前约定好份额。
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，而在共同买房时，依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。
一对夫妻名下可以有2套房子。
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。较个人买房而言，婚后共同买房所需提供的证件要多一些。除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：
1、自己有住房，给成年子女购房；
2、自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；
4、有全款购买住房，再贷款购房为二套房；
5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房；
6、先商业贷购房，再使用公积金买房；
7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起；
8、婚后共同贷款购房，离异后再购房；
9、名下有商业公寓，再购普通住宅。
夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
其实夫妻名下是可以有两套房的，只不过两套房要分情况来说。如果说是夫妻两个人，在结婚之前每人有一套的话，那可以做两套处理，也可以称之为名下两套房。但如果是夫妻两个人结婚以后才买的房，那最多只能购买两套房。
一、在我国一对夫妻可以买几套房? 夫妻可以买两套房，只是如果以夫妻名义买的都算第一套和第二套，第一套和第二套的首付分别的30%和60%。 “限购令”是指政府出台的房屋 限购政策 ，出自2010年4月30日 北京 出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套 商品房 ， 购房 人在购 买房 屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予 办理房产证 。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。 二、假 离婚 买房法律后果有哪些？ 假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了 离婚登记 手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。 假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有 证据 证明是假离婚，因此而取得的 按揭贷款 购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行 结婚登记 和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意 复婚 的，则婚姻关系不能恢复。 现在来看，大多数的省份都是允许一对夫妻可以买两套房子的，但实际上有些省份规定的就更为严格，比如说在北京18周岁以上的单身青年就只允许买一套房子，所以，夫妻买房子的问题还是要具体看本地的限购政策的。
