1、房屋价钱。在现实的面前，即使再好的条件也有可能买不起房屋。所以，我们也不要盲目的追求过高品质的生活，忘记了自己所承受的经济能力。因此，我们在选择楼层的时候，最好先考虑好购房预算问题，否则就有可能因为钱，而买不起自己中意的房子。
2、户型采光。一般来说，最好不要选择结构奇怪并且棱角突兀的户型。因为好的户型都是方正格局的，这样才能够更好的提升空间的利用率。方正户型的房子不仅面积宽大，进深小，还能南北通透，采光也会很好。这样的房子无论是装修还是居住，都是非常省时间和省力气的。
3、周围噪音。从理论方面来说，低楼层所受的噪音是最大的，单如果低楼层被绿化带或者其他障碍物所遮挡的话，噪音就有可能会变小。而且常见的高层相对来说受到噪音的影响是很小的，但是受到建筑物和周遭环境的影响就会相应的增大。
4、视野与景观。一般来说，在没有遮挡物的情况下，顶层越高视野也就会越宽广，如果您在视野与景观方面没有太大要求的话，我们建议您选择10-16层的楼层，这段楼层的视野相比来说较为开阔。
5、顶层与底层。据了解，一些开发商为了卖出房子，便会推出买顶层送楼阁，买底层送地下室的优惠活动。但是，顶层房子一般存在有渗水、暴晒、寒冷等相关问题。而且底层的房屋还存在潮湿、采光差、噪声大等相关问题。
1、尽量选三分之二层，好的楼层是一栋楼的二分之一层到三分之二层，一般这个层数的房子都属于一栋楼中部偏上的位置。处于这个位置的房子采光自然没问题，通风性也非常不错，并且还能有效的远离地面的噪音。实在不行就选三分之一层。
2、八楼通常比较受欢迎，8这个数字是中国人普遍偏爱的了，加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然，高低适中生活便利，8楼之所以被视为黄金楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响，也不会达到让人恐高的高度。
3、选楼层还要考虑家庭成员，比如说家中有老人，尽量选择低楼层，因为楼层低对于老人的出行会更加的方便;家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病，那么最好不要选择高层楼房，因为高层空气相对稀薄。年轻人则可以考虑高一点的楼层。
一、购买低楼层需要注意什么
大多数年轻人都不怎么喜欢低楼层， 1—3层距离地面近，空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重。特别是一些年代久远的小区，在遇到南风天这种返潮天气更是难受，如果常年居住很有可能会患上风湿。另外由于1—3层楼层较低，采光会比较差，视野也可能被高层挡住。
二、选择多层建筑需谨慎
如果您购买的房产是多层建筑，那么3、4层将会是性价比较高的层数，价格自然也就会比其他楼层要高。这两层的有害物质相对来说比较少，因为在这个高度，有害物质开始下沉或水平方向消散。且多层建筑中大多是没有电梯的，住在3—4层的话，受到底层潮湿影响小，还能避免5、6层上下楼梯的麻烦。
三、选择小高层记住诀窍
对于小高层， 6、7层是相对较好的选择，因为6、7层不仅避免1、2层潮湿、采光差的问题，而且也更安静。小高层一般都有电梯，如果电梯出故障或者停电时，6、7层也不会因为太高而带来不便。
四、高层高层建筑选择有技巧
高层建筑的顶楼可不敢轻易选择，顶层的隔热和防水设施如果没有做好的话，夏天太阳直射面积大，温度会比较高，下雨天易渗漏，会出现“夏暖冬凉”的困扰，生活起来也更加费电。
五、超高层选择要看好
随着市场上高楼层房屋的增多，很多业主在购房时都会更倾向选择较高楼层以感受“一览众山小”的感觉。虽说楼层越高，视野越好，但是也有一定的弊端。如空气质量更差，受电子信号扶辐射影响更大等。另外，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑，因此对于有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者的家庭来说，选择高层楼房时更要谨慎。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
现在时代上的改动是极其明显的，许多人到现在也仍旧是没有把有的一些因素了解明白，这里面也就是有包含到房屋，房产上的因素不同于其他的，里面包含很多，而风水在这其中所占的重要性也是很高。如何选房子位置和楼层？房子选择技巧有哪些？
现在时代上的改动是极其明显的，许多人到现在也仍旧是没有把有的一些因素了解明白，这里面也就是有包含到房屋，房产上的因素不同于其他的，里面包含很多，而在这其中所占的重要性也是很高，有不少人现在都是因为纠结于问题而没有买房，那么如何选房子位置和楼层？房子选择技巧有哪些？
如何选房子位置和楼层
选择房屋位置楼层就是和有一定的关系，而不同的楼层是有着各自的优缺点的，价格也会是略有不同，大家选择，也要在安全性和安静程度上着重注意。
1、如果房子的高度是十二层，那么最合适的楼层是八层。因为这一层处于楼房的中上部，即使停电光照，爬楼梯也不用太费力。如果是顶楼的话，那么爬上去就比较费力，尤其是年纪大的人爬楼更不方便了。
2、从采光上看，选择六楼以上，这样可以保证充分的光照。现在城市里的住宅采光是一个很大的问题，如果楼层太低，那么一天之内的光照时间有限，对居住体验也有很大的影响。
3、从静音隔音上看，选择五层以上，这样可以有个相对安静的居住环境。虽然说现在的窗户用的都是双层隔音玻璃，但是如果住的低，还是容易被过往车辆干扰，从而影响生活质量。
4、从视觉效果来看，选择十层以上的楼层比较好。所谓站得高看的远，你想要得到更好的视觉效果自然要住在高层楼。这样可以看到更远的距离，饱览周围的景色，从而得到更好的视觉效果。
房子选择技巧有哪些
1、尽量不要买低层
很多人考虑到家里有老人，为了出行更方便一些，就选择稍微低一点的楼层。但是接近地面的楼层，可能会被周围在的用于绿化的树木所干扰，尤其是刮风或是下雨的天气。还有就是，1到3层的楼层，因为离地面很近，空气循环就会减缓，湿度比较大，通风也不好，而且也是污染最严重的楼层。
2、不要买楼对楼的高层
很多年轻人买房的时候都会在五层以上的楼层来选择，觉得楼层只要高空气肯定就会清新，噪声也少，景色也很优美，但是这个其实是要根据你居住的环境来定，想要欣赏远处的风景，首先你要保证你的楼对面没有和你相邻的高层。不然可能你欣赏的就不是美景，而是前面高层的后脑勺了。
3、不要买最顶层
很多人都觉得买最顶层，上面还有一个小阁楼，心情好的时候可以上去晒晒太阳，吹吹风，喝喝小茶，想想都惬意啊。但是，同样的有利就有弊，虽然可能在天气好的时候你会觉得特别的惬意，但是劝大家还是尽量不要购买顶层，因为上面的小阁楼时间一长就有可能会漏水，现在还有可能漏气，所以并不是的选择。
以上所描述的内容就是我对于如何选房子位置和楼层？房子选择技巧有哪些的总体介绍，不管是楼层还是位置选择，都是要集合着因素来决定，尤其是在个人情况上，如若是不了解到个别细节，最终所选择出来的也是会有偏差，这样的话可能就会为自己带去一些影响，当然技巧若能很好使用，其实问题也可以避免。
