1、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
3、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
一、消防电源
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
二、密度景观
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的条件上，还要注意观察景观，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，而且还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
三、电梯质量
购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
四、物业管理
大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。
五、水电情况
一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
高层住宅,不可或缺的公共设施——电梯。那么， 电梯房几楼较好 ?需考虑哪些因素?根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。很多人认为高层住宅楼层是越高越好，却不知道某些楼层白送也不能要，否则就是花钱找罪受。接下来，就随我一起来了解下 电梯房几楼较好 吧!
电梯房几楼较好
1.具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯，层数在12层以上，18层以下，电梯不少于2台，其中一台兼具消防功能纯住宅层楼在19层以上，33层以下，总户数在150户至270户之间，电梯不少于三台，其中一台兼具消防功能。
二、向开发商咨询多方面情况，如：供水电、应急电源等。高层住宅的顶层设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会用不上水应急配置很重要，保证市内停电时，电梯能暂时运行。
三、高层的物业管理不可忽视，尤其是监控措施。底层是否设警卫室，是否有保安巡视，以及紧急下人员疏散安全等问题。
四、注意总户数与电梯数，电梯的质量也很重要。一般情况下，24层以上住宅，应做到1梯2户或2梯4户。
五、安全性确认后，再考虑户型、朝向、通风等。楼层选择要考虑入住后的舒适度。其次，住宅密度和观景很重要。高层品质密度是关键。密度越低，居住品质越高密度低的基础上，注意观察景观，尤其是顶层或高层，不仅要注意朝向，还要考虑周边的未来规划。
六、消防电源。 楼梯 间、消防电梯间及避难层等，应设置急照明和疏散指示标志，蓄电池做备用电源，且连续供电时间不少于20分钟超过100米的高层建筑，连续供电时间不少于30分钟。
七、电梯楼以顶层的下一层价格较高，越往下价格越低。同等价格下尽量选高层。
单从采光、通风以及噪音等方面来考虑，加以选10层以上的。因楼高超过30米，可保证居住效果。一般来说，十层的性价比高。如经济实力不雄厚，可选十层房屋。如条件允许，可选更高点的房子。
2.电梯房几楼较好需要考虑的因素有：
空气湿度、污染指数、是否临街、是否有阁楼或阳光室、小区楼间距、是否有露天停车位、老人、孩子、风水等等。对照上述因素，对较好楼层或最差楼层简单归纳一下。
空气湿度。如居住城市相对潮湿，6到8层较好。其次，5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上，祈祷你的城市别临海。内地的干燥气候，3~6层和13层以上都不错。
空气污染指数。浮尘，工业城市浮尘层为6~12楼，潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层不适合居住。
是否临街。临街，8~12楼为汽车尾气浮尘层，8楼以下肯定会很吵。
高层有(顶加阁)，当然要顶层，心情好时晒晒太阳、吹吹风。如没有阁楼打死也不要。
老人。较好就是1到3楼，老人腿脚不方便，太高怕吓出病。
孩子。尽可能低或高，要么尽可能的安全或安静。
宗教信仰和习俗。中国人觉得：带6和八的数字都不错，但带4的不会要。如你信佛，9和13也很好，如果你崇洋媚外，3和13不能要。
一体几户。指一个单元的一层有几户，如果是一体三户甚至一体多户，楼层越高越好。单层户数越多，公摊面积就越大，每个月的物业费也就多。
小区楼间距。楼间距越小，楼层要越高，别让你家的阳光被挡了。
小区有露天停车位，6楼以下别考虑。一是尾气最脏，还有一点就是噪音，影响到老人、孩子们的休息。
编辑总结：以上就是电梯房几楼较好 电梯房楼层选择需要考虑以下几个因素的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!
电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
电梯房楼层选择有技巧
三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。
电梯房几楼最好，电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
电梯房几楼最好？
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
电梯房几楼最好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素，小编就电梯房最佳楼层或最差楼层简单归纳一下。
空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层最佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素
空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非你想5面围墙(剩一面是地板)，来个夏暖冬凉。
老人。不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来。
孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。
宗教信仰和习俗。只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想，单层户数越多，你的公摊面积就越大，你每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿!
小区楼间距。楼间距越小，那么你的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!
小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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目前，楼市中在售的房源，大多数的房子都是以高层为主的。对于电梯房，购房者究竟买几楼最好？电梯房楼层选择最好需要考虑哪些因素呢？下边就由我给大家介绍一下！
目前，楼市中在售的 房源 ，大多数的房子都是以高层为主的。对于 电梯房 ， 购房 者究竟买几楼？电梯房楼层选择需要考虑哪些因素呢？下边就由我给大家介绍一下！
一、电梯房楼层选择的注意事项
高层住宅的 物业管理 是不能忽视的，尤其是监控保安措施：比如大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
同时还需要注意整幢楼的总户数与电梯数量，同样的电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
购房者在对高层住宅的安全性确认以后，再需要考虑 户型 、朝向、通风等居住要素。
二、电梯房买几楼
单单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑的话，那么选择十层以上的 房屋 就可以满足这些要求了。因为楼高已经基本上超过了三十米，这样可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比是比较高的了。如果经济实力不是很雄厚的话，可以选择十层的房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
电梯房 楼层的选择 需要考虑的因素有：空气湿度、 空气污染 指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、 小区 楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。对照上述因素，我就电梯房楼层或最差楼层简单归纳一下。
空气湿度
如果居住的城市相对潮湿的话，六至八层的房屋是。首先因为空气湿度较大，浮尘会比较低，因此浮沉是上不来的；其次潮湿气候下五层以下会很潮，九至十三层会腥，至于十四层以上的话，如果是临海的话，高气压刮海风的时候云会飘进来的。如果是内地的干燥气候的话，三至六层和十三层以上都不错。以上当然是单纯的气候因素了。
空气污染指数
空气污染指数说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为六至十二楼，上面说的潮湿城市为三至五楼，干燥城市为九至十一楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
是否临街
不临街的话一切好说，但是如果临街的话，八至十二楼为汽车尾气浮尘层，当然八楼以下的房子在汽车 高峰 期的时候肯定会很吵，所以我是不推荐购买的。
家庭成员
如果家中有老人的话。不考虑其它就是低层，比如一楼，二楼，三楼，毕竟人老了腿脚不方便。楼层过高对于老人的出行是不便的。
如果家中有孩子的话。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。
宗教信仰
由于我国的一些传统风俗，六楼、八楼、十六楼、十八楼都是不错的选择，但同时大部分中国人四楼和十四楼以及十八楼都不愿意要。其实我觉得这些都是些封建迷信，可信可不信。
楼间距
如果楼间距小的话，那么选择的楼层就要高一些，因为楼间距小的话，选择较低楼层势必会对屋内的采光产生不好的影响的。
以上就是电梯房楼层选择需要考虑的各种因素以及电梯楼究竟买几楼好的相关内容了，如果您还在为选择哪个楼层而纠结的话，看完本文想必您已经有了自己的想法了。希望我的介绍能给您带去帮助！
