1、入住时间
买小社区的房产，不管是现房还是期房，入住时间都比较快，因为规模小，所以在工程的竣工时间上也会短一些，着急入住的可以购买，能够实现同期入住，同期装修，相互之间的干扰比较小。即使是大品牌的开发商，在面对大社区的修建，工期也会比较长，因为要保证质量和完成效果，所以多花些时间也是在所难免的。
2、社区配套
大社区相应的在楼盘住户饱和的情况下，这里的人口是很多的，多以为了满足这么多人的日常生活需求，与之相匹配的运动休闲设施、商业、超市、会所、也都会比较齐全，绿化环境也比较好。小社区的楼盘开发通常是一些小规模的开发商，所以在修建成本和物资投入上，没有大社区那么高配置，在配套设施方面可能做的不够完善。
3、潜力
大社区的修建十分考验开发商的财力和实力，大社区的房屋品质和口碑都受人肯定，这样的房屋一般都是地理位置好，交通便利之地，所以购买了作为投资也不错，因为开发规模太大，一般都是分期开发，房价也是不断上涨。小社区的占地面积较小，在有限的土地上修完建筑，剩下来可以规划绿化的面积就很少了，这种情况下就会影响到社区的。
1、大社区的优点
首先，大社区配套完善。大社区往往会有多个户型供购房者选择。社区的规模一定大，内部的配套设施一定完善，小区的环境也会相当的好。另外，大社区内部总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，因为规模大容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。只有实力雄厚的开发商才有能力开发大社区，大开发商有着更高的开发品质和充足的资金，不会出现“烂尾楼”的情况。其次大社区价值增长潜力大。通常，大社区都是分期开发的，房价也是不断上涨，*后一期的销售时，项目的价格一般是*的时候了。所以，大社区的价格增长空间也是值得期待的。
2、大社区的缺点
交房等待时间漫长，通常，大社区从开始到竣工需要3-5年的时间，甚至更长。购房者从购买到入住，需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。大社区配套完善的周期较长，由于大社区占据面积较大，而城市中心的土地有限，因此一般位置较为偏僻，多位于郊区地区，虽然会有相应的交通配套，但前期可能有交通不便的问题产生。
买房是大事，选不好可能半辈子的积蓄都没了。买房选择大社区还是小社区，这个问题需要具体问题具体分析，看购房人群的需求。
小社区和大社区的分别很多人不清楚什么样的小区算是大社区，什么样的小区算是小社区。区分两者的方法很简单，一看小区的建筑面积，二看小区的容纳居住人口。
一般小社区的建筑面积在10万平方米以下，大社区的建筑面积在20万到30万平方米。小社区的容纳居住人口大约在1000—8000左右，而大社区能容纳居住人口大约3万到五万人左右。
小社区和大社区的区别十分明显，各自也有各自的好处，一般可以从三个方面来衡量，比如基础配套设施、人员流动和停车位问题等。
首先，小区基础配套设施。相对小社区，大社区的基础配套设施十分完善，因为占地比较大，周边的便民设置和商铺相对完善一些。
相反小社区可能除去绿化，已经没有其他健身地方。不过小社区的环境比较安静，一般想健身的住户会到其他地方，比如广场舞、儿童玩耍等。
然后，人员流动性。大社区里人员比较复杂，除了住户外还有很多租户，租户相对流动性比较大，很不方便物业管理，而且小区可能会因为人员混杂安全性不高。
小社区一般住户比较多，如果是平房改造还能遇见老邻居或老同事，住户关系比较和谐，基本都是熟人。
最后，停车位问题。随着人们生活越来越好，很多家庭不止一辆车，车多了停车就是问题。大社区人口多，停车位问题会成为难题。
而小社区住户相对少，停车位问题很容易解决，基本上能满足各家庭的需要。小社区住户还能利用小区周边的停车位，基本上都能找到空位置。
买房选择大社区好还是小社区好？买房子到底该买哪种社区，其实最主要的是看购房者的需要。具有可以参考以下三种情况。
首先，购房的意图。有些购房者把买房当成一种投资，抢到好房盘后期将房子卖出去还能狠狠赚一笔，但并不是所有的社区都适合投资。
比如小社区的房子就没有大社区好卖，涨幅力度也不大。大社区前期购房者房价不会太高，但随着后期小区建设完成，房价涨幅会很明显。
然后，环境要求。因为人们的个性不同，喜欢的环境也不同。如果喜欢热闹的人，可以购买大社区，不仅人多健身设施也很完善。
如果喜欢安静些的人，可以选择小社区，人少环境安静，安全性高。但相对配套设施不完善，周边商铺可能会不齐全。
最后，是否着急居住。小社区一般建设时间比较短，交房期相对短些。但大社区建筑时间比较长，很可能第一批住户入住后，其他部分还正在建设中。
如果想要尽快入住，可以选择小社区的房子，如果不着急的购房者，愿意等待，可以选择大社区。
其实，不管是大社区还是小社区，各自都有各自的好处，主要看购房者的需求是什么，根据自己的需求进行选择，就可以事半功倍了。
买房的注意事项对于初次买房的人来说，经验少怕被骗，不懂得如何选房子，如何看购房合同，如何才能选到性价比高的房子，那我们一起往下看。
首先，注意合同明细。选好房子后要看楼房的公摊面积是否合理，一般楼房的公摊面积在11%—16%之间，而高层的公摊面积在18%—26%之间。
公摊面积也会算在购房面积里，可能你买一个六十几平的房子，摊完公摊面积就成了五十几平的房子，有的开发商会加大公摊面积，这对消费者十分不公平。
在签订购房合同时，一定要将相关信息看清楚，尤其是空白条款和交房日期。不要被商家隐性条款坑骗，买房是大事一定要谨慎。
然后，采光很重要。一个房子好不好，除了看价格还要看采光。有些比较矮的楼层，很容易被前面高楼层遮挡住，造成房间阴暗。
夏天还好，可一到阴雨天和寒冬季节，整个屋子照不到太阳，会十分潮湿和阴冷，不利于人们的身体健康。
最后，地段的选择。如果想让房子有升值空间，地段十分重要，尤其是学区房、商业圈等，房价更是涨得很快。
为了出行方便，选择房子时要看看小区门前的交通是否方便，尤其是上班族或学生等，方便的家庭就是省下的时间。
言到此处买房是大社区好还是小社区好，主要还是要看购房者的需求，根据自身的条件和要求进行筛选，总会找到一个称心的小区。
相信大家在选房子的时候都有一个过程和一些技巧，一般情况下，购房者都是先确定一个大致的范围，然后再对比这个范围内的小区，最终确定某一个小区之后再选择具体哪一套房子的，这种由小及大的选房方式是比较合适的，不过很多购房者会在选社区的时候遇到麻烦，今天小编就来讲讲，大小社区怎么选？小编教您几个技巧辨别！
大小社区怎么选？小编教您几个技巧辨别
1、看升值空间
有些朋友觉得只有买房投资的购房者需要看房子的升值空间，其实就算是购买自住房，在选房子的时候也是要注意房子的升值空间的，通常来说，大社区的房屋都是分期出售的，而大社区的房屋在首期开盘时，它的出售价格都不会太高，并且优惠力度也比较大。但是后随着周边及楼盘自身各项配套设置的逐渐完善，房价肯定会不断的上涨，所以大社区房屋的涨价的空间比较大，会比较令人期待。
2、看配套
选房子的时候一定要看社区周边的配套如何，社区不同，那么它的配套肯定也会有区别，尤其是大社区与小社区之间的配套更是有差异，首先从绿化面积和景观园林来看，大社区内部的总体绿化率会较高，并且内部超市、会所等配套比较齐全，而且大社区由于人多，所有更容易受到政府的重视。小社区的占地面积比起大社区是要少很多的，所以小社区里面的设施和绿化是肯定比不上大社区的。
3、看入住时间
很多朋友买了房子之后都想着要尽快入住，那么在选择大小社区的时候就要注意了，所以如果购房者在买房的时候是购买的小社区房屋，那么购房者在买房之后就可以尽早的入住到自己的房屋里面。但是如果购房者选择的购买大社区房屋，那么购房者肯定就要等待很长的时间才能入住到自己的房屋里面。
4、看入住体验
大社区和小社区的区别主要是在社区规模上，小社区的规模都比较小，所以居住在小社区里面的人也不会太多，由于居住的人少，那么小区里面的住户大多相互认识，不仅方便管理，也让业主之间相处更加和谐。
选社区选房子是有技巧的，主要就是要分析清楚购房者自己的需求有哪些，然后再根据自己的需求来购买房子，另外还要注意房屋购买的风险性，而大社区房屋购买的风险性肯定是要低于小社区房屋的，以上就是关于大小社区如何选的介绍了。
（华龙网综合）
我认为买房子买大社区好，大社区和小社区计较，有以下几个方面的不同：
第一，基础设施和配套方面
大社区的基础设施和配套方面比较完善，一般有停车位，幼儿园，小学，中学，超市，门诊，药店，健身房等等，而小社区在我们这有的没有幼儿园和小学，更别说健身房了，这对长期居住在此的居民，孩子上学就不方便，成了一个不可忽视的问题。
第二，物业管理方面
大点的社区一般都有专门的物业公司在进行物业管理，办事效率比较高，所以不论是水上，煤气管道，还是电上，尤其是冬季供暖开始试暖的时候，大的物业服务的很到位，不论哪个方面的问题，一个电话，很快能及时地解决；而小社区的物业一般就是一个物业部门进行管理，办事效率较低，如果出现问题，常常是拖沓带水，得不到及时解决，有的打报告一两个月也解决不了的是常见的事。
第三，如果买的是期房的话，大社区的交付使用时间更有保障，因为大社区的开发商一般品牌大，信誉度高，而小社区的交付使用时间常常拖后而不支付违约金，更有甚者，楼建了一半，由于资金链断裂，资金不足，开发商直接跑路了，直接给购房者带来很大的损失。
总之，购房还是要选择大型社区，配套齐全，而且开发商实力比较雄厚，遇到问题人多影响大，能够及时解决。物业管理规范，绿化面积大，管理到位。而且，大型社区遇到问题能够引起社会和政府重视，解决问题也不会拖拉。大社区房子升值潜力大。
所以，综上所述，我的建议是买大社区的房，虽然价格和物业费贵点，但后期各个方面有保障，这是我的建议，有兴趣的话请关注我评论并转发，我是放飞自我，谢谢关注！
