1、面积合适：虽然说现在的小户型是非常受欢迎的，但它只适合小家庭或者个人居住，要是家中人口一多，那居住空间就要更大了，譬如说四口之家的三居室要购买120平方米面积的房子、三口之家可以购买80平方米左右的二居室房子。
2、户型方正：不管考虑房子面积多少的话，那户型也要方方正正才更好装修，特别是购买小户型，千万不能选择奇怪的形状，更难利用空间，而大户型最好选择没有缺角的户型。
3、南北通透：南北通透的户型，在通风、采光方面都有极佳的优势，这对于居住更具舒适度，每天都是阳光满满，不会阴暗、不会潮湿，还不会有异味等问题。因为南北通透的户型有彼此相对设立的窗户，通风效果极佳。
4、功能区朝向好：客厅、卧室等朝向南方的户型是极好的，不仅能提供充足的采光，还不会有太阳直晒的燥热，而且其窗户与大门是在同一条直线上，比较通透。
5、使用面积大：购买的房子面积，一般是指建筑面积，包括了房间面积和公摊面积，房间面积也就是我们的使用面积，而走廊走道、电梯、楼梯等算是公摊面积，都包含在内。其中电梯、楼梯面积是无法避免的，但是远离走廊的户型，就可以避免这一公摊了，让使用面积更大。
6、可塑性强：买房子，还有考虑到其户型的可塑性，也就是可以重新改造的户型，要是碰到不理想的户型，将其重新改造成符合心意的户型也是可以的。
1、偏小面宽、偏大进深
进深是房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。另外，面宽进深黄金比为3：2。
2、卫生间位于房子中心
卫生间的潮湿和异味是在房子里最严重的，一旦位于中心位置的话，那么异味和潮湿就要越过卧室、客厅才会散发出去。这样一来，就会影响业主的身体和心里健康。其实，中心点用作客厅、起居室、餐厅或过道，作为起居室或餐厅是最好的。
3、卧室正对大门、厨房、卫生间
卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是进出必经之地，两者相对其实是很难能让人休息的。同样，厨房、卫生间也是活动频繁的区域，尽量和卧室隔开，更不能正对卧室大门，排出的油烟、秽气进卧室就不好了。
4、入户走廊太长
如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，房价这么高，实在是不划算。尤其是，如果刚需族买了一套80㎡的房子，再碰上这样的户型，相当于有8㎡白买了，属于户型上的严重浪费。
买房对于我们来说都是一件大事，而挑选房屋户型则是买房中的重点之一，通常好户型的房子都是比较抢手的，因为大家对房子的户型都是有要求。那么，什么样户型的房子好呢?哪种户型的房子不能买呢?下面小编就带大家一起来了解了解。
什么样户型的房子好
如果是用来居住的话，南北通透户型的房子会比好，厨房与客厅的空气都是互相对流的，这种户型的房子比较适合居住。但很多高层的楼房都是无法做到南北通透的，所以可以选择六层以上全南户型的房子，同样也能做到室内空气相互对流这点，或是选择方方正正的户型，能让你居住环境显得更大化。
坚决不买的差户型
1、不规则的户型
在挑选房屋户型时，一定不要选择不规则的户型，因为此类型户型的房子，由于存在很多不规则不方正的边边角角，使得房子的朝向既不是东西向也不是南北向，房型非常不规则，这样的户型居住久了，会影响居住者的情绪，容易暴躁发怒。
2、刀把形的户型
刀把形的户型在生活中也是比较常见的，这类型的房子利用率非常低，例如家具不怎么好摆放，会浪费很多的面积。
3、长条形的户型
长条形的户型也最好不要买，这种户型的房子整体结构是属于细长型的，虽然在某种程度上做到了南北通透，并且动静相对说也比较合理，但这种户型的房子却对室内的通风影响较大。
文章总结：以上就是关于什么样户型的房子好以及哪种户型的房子不能买的相关内容，希望对大家有所帮助。小编所介绍的这些户型在设计上都是不合理的，建议大家谨慎选择。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
现在很多人买房都是有要求的，比如说户型上，买了不好户型会产生纠纷，那么优质户型有哪些标准?
1、户型方正：户型越是方正的房子，空间利用率就越高。比如豪宅有一个共同特征，就是户型方正，没有七拐八拐的使用面积死角。即使本身面积不大，但在视觉上也会显得很宽敞，可放置的东西相较更多，且不显拥挤，空间使用率很高。
2、功能分区明显：为了提高住宅舒适度，科学分区是必不可少的。好户型的区域分割十分明显，动静分区、干湿分区，居住体验好。
3、朝向合理：南北通透的房子居住舒适，如果是低层户型，这一点更值得考虑。所谓的南北通透，意思是贯穿客厅的南北都要有窗户，这样才能够保证空气对流，同时也能保证采光、通风。
如何选择户型
1、判断户型的好坏：房子面积好，天气晴朗，白天所有房间不用开灯，光线充足把基本尺寸的家具放在房间里，不妨碍人走动不需要通风设备就可以自然通风。
2、选择户型的形状：方正是第一选择。房子整体利用率高，墙角会占实际居住面积。如果家庭人口已经很多，买的面积也不大，就选择方正的户型。从风水角度来说，缺角的户型不适合赚钱，也不会变好。
3、选择户型通透的：南北相对:采光通风最好相邻两面:采光透明都在一边，采光最差。
4、选房朝向：最好的户型是朝南，然后选房子要考虑南北。如果北方日照不足，第一选择朝南的房子，南方有些城市太热，夏天可以选择朝北的房子。
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坐南朝北，南北通透，客厅2卧室共三室朝南，客厅带阳台的。
1、方正的房子整体的利用率才会高。房子有拐角是会占用你的实际的居住面积的！如果说家里常住人口本来就多，买的面积又不是很大的情况下，更是要去选择一个方正的户型。这样才能让你的实际居住的环境更大。
2、南北通透的房子居住起来才更加的舒适，另外高层（6层以上）全南的户型也是值得考虑的。有种户型虽然是被开发商称为南北通透，其实是并不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？
3、三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管是大户型小户型，客厅必须朝南。两居室也要考虑起码1个朝南。
4、走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。
5、客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人觉得无所谓，但一般房子买了之后，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台十分不便利。
6、阳台的位置，比较好的情况是客厅、卧室各一个。
7、关于每个房间的位置，主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。
8、全南户型还是适合高层用户的，好的是的房间都晒得到阳光。在冬天的时候比较温暖。全南户型方正，买的人也很多，比之南北通透虽然差点，但是和其他户型比起来，还是很有好处的。
跃层户型
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式户型
复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
