直接住毛坯房是会起灰的，墙面起灰的情况尤其常见，如果是一定要直接入住毛坯房的话可以在墙面上刷罩面漆可以减少起灰的情况出现。直接住毛坯房生活相对来说还是比较不方便的，没有装修也不能用燃气，如果是可以接受的话最好还是装修以后再入住。
1、检查房屋质量
房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦;购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险;另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。
2、检查墙体状况
毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的;还需要检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
3、门窗检查
如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。购房者要检查是否能上锁，开启是否灵活;还需要用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。
4、水电验收
各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。另检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。
困扰：
1、厕所乃至所有排污点都不隔味，有反味情况。住户面临的不光是自己排泄所产生的味道，还有可能面临整栋楼到蓄污罐之间的味道“回馈”。除马桶排污管外，其他排污点还有出小飞虫的“惊喜”。
2、卫生间排水差。毛坯房预留的地漏处有可能是高于目前地面的，这是为了方便后期装修，这样水流不进去，还得自己扫进去。
3、管道噪音。由于没有隔音处理，各种落水声清晰可辨。
4、清洁卫生方面的困扰。由于地面没有固化，在没水的空间土和灰尘较多。有水的地方甚至能够成功和泥。
5、线路方面，地产交付每个空间都有插座，但一些电器用电是对线路有要求的，大功率的电器面对原始线路就不好判定结果了。
惊喜：
1、环保，因为没有装修就没有那么多因为装修材料而产生的污染和废料。入住之后也不用担心甲醛对身体产生危害，也不用担心装修废料太多气味太大影响生活。
2、省钱。这不用多解释了，简直省了几十万。
3、个性。这种自带工业风的风格极具个性，别有一番魅力。
不装修可以直接住，但是不方便的点实在是太多了。毛坯房没有做地板和墙面的话是会起灰的，灰尘多难以保证健康和卫生。卫生间没有装修的话用水和上厕所会非常的不方便，还没有热水用，另外地面没有做防水的话，靠开发商的防水可能会出问题。除此以外还有诸多问题，直接住毛坯房不方便不健康，建议至少做个简装。
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房子的装修步骤
1、设计。
装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。
2、材料。
在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。
3、探价砍价。
在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。
4、认定价格、签约。
确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。
1、清洗地面
首先用刷子将地面灰尘清理干净，用清水冲洗地面，若有缝隙或者凹坑处，用拌有胶水的水泥调匀，再做修补工作，注意与地面呈同一水平面即可。
2、用胶水涂刷地面
将胶水兑水根据1:2的比例搅匀，均匀的涂刷在起灰处。若整个地面都起灰严重的话，建议涂刷整个地面，可以增强水泥与地板层之间的粘合力。
3、胶水泥腻子要分层刮涂
建议刮3-4遍，每遍控制在0.5mm厚度即可。注意刮涂底层的腻子要根据比例调匀，建议底层腻子刮1-2遍，面层腻子建议刮2-3遍。
4、控制室温
整个施工过程中，要注意室温，否则对施工效果将产生不利的影响。当室温低于10℃时，此时胶水容易冻结，不建议施工，胶水应在自然环境下熔化。
毛坯房入住之前又该如何检查水电
检查电注意需要测电笔，检查水的话，可以选择其他的方式。正常情况下，在毛坯房中的卫生间、厨房里都是一下走好的水管线,没有水龙头可以供检查。完全可以选择接上一大桶水，把水灌到水龙头里，看看会不会漏水。卫生间的防水工作也是非常重要的，因此，卫生间的地面更是应该做好相关的防水工作。
如果说在验房时候，因为条件的问题无法做蔽水试验,那么我们也要在装修之前让装修工人先做个蔽水的试验，等到24小时之后，就可以看一看是不是有漏水的现象了。当然，在验收的时候，也可以经过某些“操作”可以相关的目的，如果说买卖双方没有知根知底的话，那么其中的风险也是很大的。
因此，在打算购买无证的二手毛坯房的时候，应该要先要对可能出现的风险进行正确的预估，并且要做好相关的应对的策略。也有很多中介公司为了业绩，也可能会拍着胸脯说搞定一切，让买卖双方都放心。但是，一旦正式进入具体的交易程序时，往往也会出现很多“搞不掂”的问题，这样也会使购房者或者是业主的利益受到一旦的损害。因此，在交易之前，一旦要跟当事方做好相关的有效的约定。
