1、首先，可以从细节检验房子有无受损、渗水等情况。对于房屋外部，雨水的冲刷直接影响的是房子的外立面，可以看看外墙是否有光漆脱落、变色、受损等；对于房屋室内，墙壁是否有裂痕，或者是否漏水、渗水等也一目了然。尤其是对于选择顶层的购房者来说，更应该在雨天去房子里实地查看。检验房子是否漏水时，有几个部位必须重点关注，比如外墙、天棚顶、空调预留位、卫生间、阳台等，注意查看是否有潮湿、渗水等现象。
2、其次，雨天看房也要注意感受房间通风效果。通风性好、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，风顺气畅；反之，通风性不好的房子，则会比外面更加“闷”和“热”。
3、除了楼栋和房子外，雨天看房还有一个重要“任务”，就是了解小区内部以及周围的排水情况。比如，查看小区内部排水是否通畅，有没有积水现象，公共场所包括会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏；观察小区门口、小区周边人行道、地下通道是否积水或严重拥堵，尤其是建成年代较久的公房社区，需观察路面是否平整、是否有积水或泥泞等。
1、白天要看，夜晚也要看：因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。
2、晴天要看，雨天也要看：雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如能碰上连续雨天，则看房效果更佳。
3、房内要看，房外也要看：只有通过看房外，才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。
4、建材要看，布局也要看：房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理。合理的布局一般应该是：先客厅、后餐厅、厨房；卧室不正对客厅等。
5、墙面要看，墙角也要看：墙面应平整，而墙角则必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对也影响很大。
6、装潢要看，做工也要看：做工的好坏直接关系到房屋质量的高低，其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。
7、电梯要看、楼梯也要看：楼梯是发生危急情况时的惟一逃生之路，故应注意楼道是否畅通，是否有杂物堆积等不便通行的现象。
8、要仔细查看房屋的地面：看是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象。
9、要仔细查看厨房和卫生间的设备安装情况：因为这两个地方最容易出问题，大意必留后患。
10、要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开关：看它们的安置是否科学合理、方便实用和留有余地。
买房子原本就是一件比较复杂的事情，就算是没有购买过房子的朋友应该也有所耳闻吧，房子毕竟是用来自己居住的，不管购房过程有多复杂，自己还是应该多花点心思在上面的，购房者在看房选房的时候也一定要慎重，避免入住房屋之后出现各种各样的问题，今天小编就来讲讲，雨天看房要注意哪些细节？千万别嫌麻烦哦！
1、注意小区环境
雨天实地看房能够发现很多晴天不能发现的问题，相信大家都会觉得雨天的时候出门非常的麻烦，到处都是积水，身上容易被弄湿，但是又免不了要在雨天的时候出门。我们在雨天看房的时候，首先看一下小区的环境，在下雨天是最能反应出它的真实状况的，好的小区在雨天是不会有积水的。所在要看小区和周边路面，观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便。
2、观察房屋内部
购房者进入小区的时候要观察一下小区的排水情况，而进入房子内部之后，则要注意一下房子内部是否存在问题，主要是看与提案是否会渗水。购房者要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否有水渍，要注意飘窗、东边墙体和阳台等部位是否存在渗、漏水情况，可以通过观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点来判断，如果有这种情况且墙面上还有线路就会很危险。
3、注意通风情况
如果室内没有出现渗水的情况自然是好的，在室内看房的话，购房者还要注意，在天气炎热的季节下雨，室内通风不好的话，就很容易形成闷热的环境。房屋的通风效果是很重要的，特别是在闷热的盛夏暴雨来临时就能感受到通风的重要性了，如果房子室内通风状况不佳，势必会让人感到湿热难当，很不舒服。
4、注意车位
大多数的小区车位都是设置在地面以下的，我们常常在新闻中看到有车库进水，车辆被淹的报道，现在大多数的家庭都有私家车，所以在雨天看房的时候，购房者还应注意一下车位的问题。主要看小区有没有设置上坡、下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏，观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑。每个集水坑至少要有一个抽水泵。
5、注意物业服务
雨天是事故多发的时期，雨天也是考验小区物业服务的好时机，一个小区的物业服务是否到位非常的重要。在大雨过后，从各个小区物业公司的不同反应，我们可以看出物业的品质如何。这时，品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业，就算大雨来袭也不用担心，物业会很负责地对待每一个业主。
以上就是关于雨天看房要注意哪些细节的介绍了，很多人遇到阴雨天的时候都不愿意出门，但其实看房的话，阴雨天还是一个不错的时机，可以反应出好多问题，购房者买房子的时候如果能避开这些问题的话，入住房屋之后才不会因为这些问题而烦心。
很多人觉得，看房应该选个风和日丽的日子，雨天不适宜出行，看房也麻烦。其实，选择雨天看房才是个明智的选择，为了检验房子的质量，下雨天看房，能直观的发现很多问题。
比如，能够让无专业技能的购房者看到房屋有无漏水的情况，长时间的雨水会检验出房屋的质量，因为某些看似不影响居住的漏水，会给日后的居住舒适度来来影响。那么，我们还需要重点关注些什么呢？
一、下雨天看房需要注意什么？
主要看房屋有无漏水，包括墙体情况、房顶情况、窗户情况等等。
1、房顶漏水
顶层房屋渗水的部位一般在客厅靠外墙阴角部位、卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位。
着重观察是否有漏水情况，若有裂缝、渗水等迹象，或者有水渍，要及时问清业主漏水情况，是否已补漏。
2、墙体漏水情况
其他楼层的房子，目测墙面是否有局部、大面积色差或者与其他墙面相比颜色更暗；墙体局部是否有湿气水气存在，用手摸一下便知；看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。
若墙体有裂缝，墙皮有明显因渗水掉皮、发霉等现象，多半是有房屋漏水情况。
一楼或二楼的房子，还需要看看地面有没有返潮的现象。
3、窗边漏水
窗框四周与墙体是用特殊材料填充的，是不密实也不防水的，通常是在外侧迎水面打胶进行阻水；如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。
4、空调预留位
查看空调预留洞口是否密封、空调口是否有水迹、空调管是否有滴水，查看空调台位内墙面是否有水迹或者色差、水气、潮湿、反碱等迹象，查看空调台位是否做防水处理等。
主要是空调预留洞外侧、空调台位外立面局部渗水。
综上，房子的漏水问题要及时处理，看房时可询问维修情况，以便做出判断。
二、小雨天小区周边怎么看？
看完房子，再看看小区周边的情况。
1、小区内
（以上回答发布于2018-04-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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