房产查档是房管局出具的查询档案的证明，房管局查档需要看是查询房产证明或房屋档案(房屋权属)信息，通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。查档可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
1、注意重视资金问题
购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。
2、注意需求要明确清楚
不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。
3、注意查五证
不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。
4、注意打量楼盘细节
选择楼盘的时候，由于需要关注的点比较多，有的朋友就容易忽略细节部分，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
5、注意售楼广告莫轻信
在了解房子的时候，会看到相关的宣传广告，有些广告是比较诱人的，不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。
购买房子需要办理的手续非常多，在购房之前，自己要看是否符合当地的购房条件，满足条件之后才能购买房子。如果贷款买房银行还需要查档，那么买房查档是什么意思呢?下面就随小编一起来了解下吧!
买房查档是什么意思?
买房查档是为了查明你名下是否有房产，因为银行贷款首套房首贷可享受70%，只需支付总房款的30%。如果单凭开发商和你自己的说辞，银行也不会信，所以需要到房产登记部门查找房产档案，然后开具无房证明。
个人购房信息如何查询?
购房信息就是房产登记信息，查询方法有两种，一种是自己携带身份证或其他有效证件，到房管中心查询第二种是网上查询，网上搜索当地的房地产管理局，进入网页支付，点击在售楼盘，右下方会有在楼楼盘列表信息然后在项目名称输入所购楼盘名称，再点击查询，即可看到楼盘的基本信息。
新手买房注意事项有哪些?
1、买房之前先了解下相关房产知识，毕竟购房需要的金额比较多，如果对买房知识不够了解，那么买房过程中会遇到很多问题，甚至被骗。
2、看自己的经济能力，还要看自己工作发展的潜力，和平时消费，以及家人身体健康状况，最后出个数据，看自己付多少首付，每个月可承受多少月供。
3、房子选好之后，就要与开发商签订合同，要注意确定合同内的信息，如房间号、户型面积、房屋价格等等，看是否与自己认定的一样。
4、签好合同之后就是付款了，如果要贷款买房，有商业贷款和公积金贷款，这两种方式都各有优缺点，业主可根据自身的实际情况来选择。
小编总结：以上就是关于买房查档是什么意思的相关内容，希望对大家有所帮助。
查册又称房产查册，就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。
通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
查册的作用：
1、查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
2、如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元（房地产交易中心一般都设有自助查册终端，免费查册免费打印查册结果）。
3、另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。
查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
查档就是是为了查明你名下是否有房产，因为银行贷款首套房首贷可享受70%，只需支付总房款的30%。如果单凭开发商和你自己的说辞，银行也不会信，所以需要到房产登记部门查找房产档案，开具无房证明。
