物业乱收费可以起诉，物业乱收费可以去业主大会反应，也可以向消费者协会进行投诉。同时可以直接和物业协商，协商不成的可以申请调解，也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同进行收费，构成违约需要承担违约责任。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
1、起诉物业公司的流程：先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖;业主要准备起诉状，向法院进行起诉;业主要准备支持诉讼请求的证据材料。
2、法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三十四条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
物业乱收费可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商，或者将收费纠纷提交给第三人由第三人促成调解协议；不能解决的可以向房地产行政主管部门反映投诉，或者提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
法律依据
《《物业管理条例》》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
《《物业管理条例》》第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
（最多18字）
1.向房管部门举报。2.申请法院诉讼。3.拨打12358举报。
(1)如果对物业不满意，也可以向当地房地产行政主管部门反映。这是最直接有效的解决方法，尤其是在服务方面。因为房产行政部门i]属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是很靠谱的。
(2)如果遇到的问题很严重，但是物业公司不处理。那你这个时候可以打官司了。但是前提条件是车主需要准备好所有的材料，否则诉讼成功的可能性很小。
(3.)2358是一个投资和诉讼的平台，是针对商家收取的不合理费用而建立的。可以维护所有大众银行和民众应有的权益。作为业主，如果遇到流氓物业随意收取相关费用，可以直接拨打12358进行投诉。相关部门收到投诉信息后，将根据您投诉的区域和举报内容进行审核，并在规定时间内调查处理完毕后第一时间通知举报人。
【输入面积，免费获取装修报价】
物业费是由物业管理企业，按照物业管理服务合同约定的期限，向业主收取的物业管理服务费用。吸取物业乱收费的情况琳琅满目，有的更是掐中业主的命门，使人无力反驳。那么，物业乱收费12315管吗？什么情况下可以拒交物业费呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。rn一、物业乱收费12315管吗rn1、物业乱收费12315是不管的，因为12315是工商投诉电话，一般是针对在购物方面的投诉。投诉业务应该向当地的房地产管理局物业管理处进行投诉，这是物业行业的主管部门。rn2、在投诉之前最好做好相应的工作准备，尽量不要采用口头投诉的方式，可以选择以书面的方式提交。证据要充分才会被受理，如果是关于收费方面的，就要去当地的物价部门进行投诉。rn二、什么情况下可以拒交物业费rn1、对于物业公司违规收取费用的情况，业主完全可以拒交超标的物业费用。物业公司也不能够起诉你，因为理亏的是他们。rn2、如果物业没有经过业委会或是业主们的同意，就自行增加了服务项目，那么业主就可以凭借业务服务合同来拒交费用。rn3、在交房过程中如果出现了延期交房的情况，或是因为开发商的原因造成延期交房，业主可以不要交物业费。这种情况下产生的物业费，应该是由开发商来进行承担的。rn4、物业公司收取物业费之前，是需要获得物价管理部门的审批文件原件的。如果物业公司没有获得批准，那么业主们也可以不用交纳物业费。rn编辑总结：关于物业乱收费12315管吗？什么情况下可以拒交物业费呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
【算一算你家装修要花多少钱】
