1、看房子注意要看朝向，尽量选择坐北朝南的房子。要保证阳光能够透入到家里更多的地方。如果看的房子是全北向的，那这样的房子就不能买了，现在市场上全北向的房子已经不多的，开价也便宜。但要记住不能购买。
2、看房的时候一定要注意楼间距的大小。如果楼间距很小，那么就不要选择了，或者选择上面几层的房子，这样采光才够好。楼间距指的是楼和楼之间的距离。
3、看房的时候，一定要注意房子的位置。接着就要看房子的周围设施了，一般要有超市，菜场和学校，这样生活才能便利。
4、注意小区的绿化一定要看。绿化越多的越好，小区有山有水的最好。尽量选择早上去看房，能够看到感受到绿化给自己带来的好处。另外早上才能看到真正的采光。
1、房屋进深
大家都是到房屋的朝向会影响房屋的采光条件，但影响房屋采光条件的不仅仅是朝向，购房者还需要注意房屋的进深，房屋的进深不能过大，进深过大户型会很长，处在中间的厅室采光将不足。
2、其他房间的朝向
大家在判断房屋的朝向的时候会着重看客厅和卧室的朝向，但是其他房间的朝向不能忽视了，比如卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向，但也要注意一下。
3、小区楼间距
楼间距也是影响采光的重要因素，选择房屋的朝向之前还应该关注一下小区的楼间距，购房者在售楼处选房的时候可以根据沙盘来计算楼间距，根据楼间距的标准来判断是否会影响房屋的采光，楼间距过近，前后楼会对阳光和气流造成阻挡，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺。
4、房屋朝向影响房屋价格
很多时候，开发商也深刻地明白这个道理，甚至会在价钱上进行调整，南北朝向的房子肯定会在价格上略贵一些，但是做一下价格的调整都是会因为房子卖不出去的情况下，这样的房子对于购买者而言，小便宜还是不要贪了，毕竟对于以后的居住体验很重要。
1、查看开发商手续
因为开发商的手续是否完整是否合法，跟购房之后能否办理房产证直接挂钩。
购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。
2、看地段
买房的时候要特别注意地段，好的地理位置自然对生活有很大的帮助，但是好地段的房屋价格会比其他地段高，另外房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。
买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。
3、看户型
户型的好坏直接影响入住后的生活质量，房子的价格也跟房屋面积有着密不可分的关系，户型会直接影响到房屋的实用面积，所以看房时要看适合自己的户型。
另外户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是买房时，购房者需要考虑的。
4、看环境
如今人们对自己生活质量的要求越来越高，环境的好坏是人们购房时会重点考虑的因素，在买房时一定要仔细观察房子所处的环境，不仅要有较高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距，容积率和建筑密度等等。
5、看房屋质量
房屋质量问题是购房者最关注的问题之一，好的房屋质量对人身安全是一个很好的保障，很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺就入手，等到入住时经常会发现很多的问题而后悔莫及。
因此，为了避免此类情况发生，在有机会看现房时，应该注重这一点，如果是期房，也应该选择口碑较好的大品牌房企，降低购买风险。
人们的生活水平越来越高，，买房的人也多，因为不管钱多钱少，都要买房，买房不是一个简单的事，要选一个合适自己的房子，那么在看房注意事项有哪些?这是很多朋友初次买房会遇到很多问题，一起来看看怎么才能选到好房子呢?
看房注意事项有哪些
1、查看房屋状况。先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等。
2、查看屋内配置。主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。
3、查看房屋周围的环境及配套。居住环境很重要，检查房子是否临近马路、集市等门窗旁是否有垃圾箱房子前面是否有高楼影响采光等。
再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远周边公交车线路的走向超市、大卖场、商场等购物场所的分布就医条件的好坏等，都应初步了解。
4、闻闻气味。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。
编辑总结：无聊时购房者还是租房客，都是可以通过报纸、网络等刊登者向中介公司进行租房咨询，年轻人喜欢通过网络找出租房源，但需要的是网上的信息发布具有随意性，因此购房者一定要仔细审查，多多对比，核对房屋的产权人和广告的发布者是不是同一人，而无论采用哪种方式找到房源，租房者在看房前一定要检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有证件的，免谈。
在实地看房比较的过程中，除了考虑地段、小区及价格等大家都知道的因素，还有一些细节是比较容易忽略的。那具体有哪些细节是容易忽略的呢？下面小编就带你了解下，帮你轻松识房。
（一）进入小区怎么看？
选定小区进行实地看房，应该尽量多方面的打听小区及周边信息。比如：可以私下调查，找机会跟其他业主聊聊小区实际的居住体验，物业服务等等，或者上网搜索相关的论坛，查看更多有关于小区的评价，综合各方面的信息来判断小区的居住舒适度。
（二）进入房屋后怎么看房？
01、先来看朝向
房屋朝向是指采光面最大的方向，一般主阳台是每个单元的最大采光面。普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋，但条件有限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。
02、户型重点看格局
看房的最佳情况是看空房子，没有装修、家具、家电等物品的遮挡，可以更加清晰地看到整个房子的格局，好的房子格局应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
03、注意检查房子隔音效果如何
很多时候住楼房的一大困扰就是：房子隔音效果太差。为了进一步了解隔音效果，可以在入夜或者周末邻里都在家的情况下去看房，要留意倾听以下这几种声音：
1）分户墙是否传来邻里间声音；
2）楼板间是否传来上层住户的声音；
3）楼上或隔壁房屋卫生间传来的冲水声、水管振动声；
4）电梯井传来的启停声、室外传来的车流噪声、高层建筑天井内共振声音等。
选房时要慎重考虑以上这些噪音是否在自己及家人的可接受范围内。
04、多次看房：看清房屋真“面目”
对于自己看中的房子可以选择一天的不同时间多次看房，有机会的话还可以选择不同的天气多次看房，这样才能够更全面地看出房子的采光，尤其那些不是南北朝向的房子，特别需要在下午四点钟或五点钟的时候去看看房屋的真实情况。所以看房要多次、分不同时段去看。
如果可以赶在下雨天看房，那就更好了，要特别注意墙壁、墙角、天花板是否会漏水、渗水，尤其要看看阳台、卫生间附近的地板，有没有潮湿发霉的现象。
05、晚上看物业安全
入夜看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩制造嘈杂的环境，这些情况在白天是很难看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息，所以我们要在晚上也去看一次房。
（以上回答发布于2018-01-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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