1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权
如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。
如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、送不等于免费
购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
3、弄清送车位的条件
弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。
4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价
停车位尤其是位于地下的停车位，建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时，为了弥补损失的成本，开发商可能会给房子“涨”一点价，即羊毛出在羊身上。
面对开发商买房送车位的宣传，一定要谨慎考察，问清楚是送车位名额还是真的送车位，必要时将承诺写进合同，以免后患。
1.搞清楚送的是车位产权还是车位使用权
如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、送不等于免费
购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
3、弄清送车位的条件
弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。普通老百姓穷其一生也不一定能买上一套房子，一辈子的血汗钱，不能被房开商骗了去。购买房产是人生中一笔最大的开支，所以我们一定要慎之又慎，千万不要上当。
卖房子开发商的套路还是很多的，很多人听说买家没有卖家精，主要是现在开发商很了解买房人的心里，因为每个人都会觉得送的不是花钱买的，就很划算，所以很多的楼盘都推出买房子送车位的营销方式，买房送车位的套路？购买车位要注意些什么？
卖房子 开发商 的套路还是很多的，很多人听说买家没有卖家精，主要是现在开发商很了解 买房 人的心里，因为每个人都会觉得送的不是花钱买的，就很划算，所以很多的 楼盘 都推出买房子送车位的营销方式，很多人对这个营销的方式套路并不是很了解。那么我就来介绍一下车位的套路？购买车位要注意些什么？
车位的套路
1．搞清楚送的是车位 产权 还是车位 使用权
如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但 购房合同 中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、送不等于免费
车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的 物业公司 都会向在 小区 内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位 租金 ，无论是购买停车位的 业主 还是租用停车位的业主都需要支付。
3、弄清送车位的条件
弄清是不是只有购买开发商指定的 户型 、楼栋或者楼层才能获赠车位。普通老百姓穷其一生也不一定能买上一套房子，一辈子的血汗钱，不能被房开商骗了去。购买 房产 是人生中一笔的开支，所以我们一定要慎之又慎，千万不要上当。
购买车位要注意些什么
1、明确车位的产权
购房者在购买车位的时候，一定要注意车位的产权，要看看车位是否属于开发商所有，如果购买的车位不能办理产权的话，说明该车位或车库是不能用于销售的，此时购房者所购买的车位属于公共设施，只能拥有使用权，而不能拥有所有权，在一定的年限之后，该车位就会归还给政府了。
2、观察车位位置
购房者在选择车位的时候，要对车位的位置进行选择，的位置应该是两个 柱 子之间的位置，一般这个位置会比较宽，两边车门打开都不会影响旁边的车。
3、实地勘察车位
购买车位和买房是一样的道理，购房者都需要进行实地考察，考察车位的时候，主要看看停车位的格局、层高、 进深 、 开间 等许多问题。签订车位购买合同的时候，购房者要注意向卖家要求附上车位的结构图，选择车位的时候，还要注意地下车位 顶上 ，是否有管线，应选择选高度高的车位，还有了解清楚地下车库的排水系统是否完善。
4、不能使用 公积金贷款
购买车位也是可以贷款购买的，但是车位不能使用公积金贷款购买，因为公积金是属于住房储蓄金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和 装修 （新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此 住房公积金 只能用于和 房屋 相关的，不能用来购买车位，
欧式加按摩后搜下片呢空额时间安排的车位的套路？购买车位要注意些什么？我们知道开发商的套路还是很多的，大家卖房子一定不要被骗，毕竟马房子我们花费的资金还是很高的，如果你不懂，是次买房，一些细节的问题不能忽视。
法律主观：
1、查明车位的权属情况：购房送车位，要注意查明该车位是否确有其事，相关的权属证明是否合格有效，产权是否能够变更登记，无法变更登记的，则开发商无权属卖出车位。2、注意车位的租赁期限：租赁车位的，要查看合同相关约定以及对于租期的约定，租赁车位、车库最长有效期只有20年。超过20年的,超过部分无效。3、留意车位的实际情况：赠送车位或者是先购房后在转让车位的，在签订购房合同的补充条款时，要先到实地考察车位的面积、尺寸等相应情况是否与合同规定的情况相适应。4、车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题，购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。5、要有预售许可证：预售的车位也须取得预售许可证。房屋与车位一起预售的，预售许可证上应批注车位的批准预售面积，如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。6、买车位需缴纳契税、维修基金：购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。其中，契税的缴纳额度为车位总价的3%。
