1、全款买房比贷款买房的流程更为简单，省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少，自然能让购房者轻松不少。
2、全款买的房子再出售时较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快。即便不想出售，若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押。
3、全款买房可以免除一大笔银行贷款利息，并且全款买房可以跟开发商商谈优惠，一般都能得到不错的优惠力度。
4、全款买房日后没有经济压负担，购房者不再为房款操心，可以较自由的安排自己手里资金进行投资。
1、低房价城市的购房者
虽然我国很多城市的房屋价格是比较高的，但是还有一些偏远地区房价其实并不算高，在一些地处偏远的小县城，房价3000元/平米也是正常的，按照90平米的刚需来算，27万的价格并不是很高。如果一个家庭夫妻双方都有正式的工作，要攒够这笔钱也不是十分困难的事情。
2、高薪一族
虽然大部分人都是工薪阶层，但是工作不同，人们的工资也不同，例如前几年房产行业火热，一些置业顾问可能一两年的佣金就能全款买一套房，当然企业高层、创业新贵们更不用说了。当然还有一些人可能自己的职业一般，但家庭条件好，他们也能很轻松地就能全款买房。
3、拆迁户
随着城镇化的发展，很多城市都出现了不少的拆迁户，这些人得到的补偿高，全款买房当然不在话下。
1、使用规范的合同文本
不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《订购协议书》。即使很多人都这样做，但这一程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等，对购房者尤其不利。较好的办法是直接与开发商签预售合同。
2、看预售证许可证
在签订新房合同之前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。特别要提醒的是，购房者在查看销售许可证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
3、确定双方违约责任
一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。
4、交房期限
新房大多数都是期房，购房者在购买期房的时候一定要注意在合同中规定交房期限，资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
一、全款房子出手容易
全款购买的房子再出售时较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快。即便不想出售，若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押。
二、流程相对简单
全款买房不需要贷款，也就省去了和银行打交道的步骤，不用面签，不用准备贷款资料，更不会面临被银行拒贷的风险。只需要缴纳房款，签订合同即可。
三、开发商折扣
这两年，开发商资金吃紧，给于资金回笼，遇到全款买房购房者，很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。例如：购买总价在100万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省3万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对较为划算。
四、转卖时易出手
全款买的房产，如果将来想把房屋转手，没有产权抵押的房产相对来说周转速度会更快。对短期内急需资金周转的购房者来说，不需要去银行解押，能省去不少时间。
全款买房对于很多家庭来说难度都比较大，但是全款买房相对于贷款买房而言能够节省很多的贷款利息，这种方式对于购房者来说是比较划算的，对于有能力的购房者来说，在选购房子的时候，就会考虑到底是全款买房还是贷款买房，那么全款买房的好处有哪些呢？全款买房要注意什么问题呢？
全款买房的好处有哪些？
1、省钱
通常开发商针对全款买房的购房者都会提供一定的折扣，而一套房子的总价不低，就算打个很小的折扣，也能省下不少的资金了，如果是通过贷款来购买房屋的话，购房者需要支付很大一笔利息费用。开发商之所以喜欢全款买房的购房者，是因为开发商回笼资金会比较快，所以购房者选择全款买房，虽然一次性需要支付的房款比较多，但相对于贷款买房还是比较省钱。
2、手续简单
都说买房子很麻烦，但相比之下，如果选择全款的方式购买房子的话就要简单很多了，购房者选择全款买房的时候，可以直接和买家签订买卖合同，相对于贷款买房来说流程会比较简单。而如果是选择贷款的方式购买房子，购房者还需要办理银行贷款的手续，除此之外，银行对借款人的要求比较严格，还需要借款人提供很多相关的借款资料，所以购房者选择全款买房还比较省事。
3、生活质量有保障
全款买房之后不用考虑今后还贷的问题，今后的收入也不用划出一大部分用在房子上面，从容安排以后的金融计划，减少经济压力，可以按照自己的意愿去做一些事情。
全款买房要注意什么？
1、考察开发商实力
全款买房需要一次性将房款支付出去，所以风险非常的大，为避免给自己带来损失，购房者在挑选房子的时候一定要慎重，尽量选择实力更强的开发商，如今房产纠纷频发，开发商在房产交易中起着非常重要的作用，购房者要提前做好打算，了解清楚。如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款买房就会让买房人陷入风险。
2、签订购房合同需谨慎
购房合同的重要性相信大家都很清楚吧，所以在签订购房合同的时候，大家不要嫌麻烦，还是要针对合同中的细节认真研究清楚，确保没有问题才签订。另外还要注意购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。
3、实地考察很重要
不管是购买期房还是现房都是可以通过实地考察来了解楼盘的具体信息的，特别是购买期房，大家一定不能放弃实地考察这一步，期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况。购房者可以在实地看房的时候与施工的师傅聊下，套一些信息，同时留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。
全款买房的风险很大，购买期房又存在太多的不确定性了，所以现在很多准备全款购买房子的购房者都会很犹豫，就怕自己做错了就决定，其实全款买房更适合一些购买自住房的购房者，以上就是关于全款买房有什么好处以及全款买房要注意什么的介绍了。
买房对于很多人，很多家庭来说都是一件大事，现在的房价几乎是每个家庭中较大的投资项了。每个人，每个家庭能买到一套自己满意的房子已经是很不容易了。那么，到底是全款买房好还是贷款买房好呢。
如果单纯从房屋总价看，全款肯定是合算的，全款买房能节省很多贷款利息，能更早的拿到房产证，买房的时候能拿到更大的优惠幅度等。但是现在房价高，很多人根本拿不出这么多，所以萌生出很多新词，六个钱包，接力贷，父贷子偿等等，这都说明高房价已经不是一个人或者一个小家庭能负担的起的了，需要多个家庭一起帮忙才可以。
如果从贷款买房看，贷款买房，本身就是一种抵押方式，且贷款时间通常都在20-30年不利于房屋的出售转让；而全款买房，是不受银行的约束的，一旦房价上升，你就可以马上转手套现，出售容易，这也是为什么政策要禁止这种行为，杜绝炒房客扰乱市场秩序。再一个就是即使你不想出售，你想获得一笔流动资金，你可以向银行申请房屋抵押，获取利率低、额度高的贷款。从购房压力看，全款买房并不是普通家庭可以做得到，他要花费很大的资金，但好处就是，只要你够买下来的钱，买了之后，你就会觉得日子慢慢好起来，不用每天计算着每一笔的生活开支。贷款买房，前期你可以承担30%的首付，剩余的由银行来帮你垫付，压力不会那么大。但每个月，你的收入，都要预知大部分的资金出来，这样对的你生活质量，就会受到一定的影响。从风险上看，贷款买房的风险比全款买房的是要小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者自己本身关心房子的优劣势之外，银行也会对其进行审查，这样在某种程度上，提高了购房的保险性。另一个就是，选择全款购房，楼盘都会要求购房者在预售阶段交纳所有的放款，并签订《商品房买卖合同》，但往往在交易的过程中，很多预售楼盘都是存在五证不全的问题，在某种程度上讲，风险很大。
全款买房优缺点
一、全款买房优点
支出少：虽然排名前列次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣，基本上已成了楼盘统一的折扣活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的折扣，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
流程简：全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
易出手：从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
二、全款买房缺点
压力大：一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
变数大：就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中较大的问题就是“备案难”。
风险大：对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
