29层楼选择16-20这几个楼层会比较好,因为这些楼层的空气、采光都比较不错,还能远离噪声及空中的灰尘、空气。另外,这个16-20层也不会太热,如果选择太低的楼层,采光不是很好,所以选高的。
1、考虑楼层高度和电梯数量
正如上面小编所讲,不同高度的房屋,黄金楼层也不一样,一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高,因此,要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少,而住户又多或者电梯运行不安全,那么,对于高楼层的住户而言,就是噩梦。
2、结合楼层利弊
有的楼层虽然优点多,但也不能忽视了其缺点,比如一楼,一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊,进行对比之后再做选择。
3、考虑楼间距大小
楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小,如果楼间距偏小,低层住户的采光肯定受影响,高层的采光通风就可以得到满足。相反,楼间距足够大,并且底层价格低的话,购房者也可以考虑低一些的楼层。
4、考虑家人的需求
如果老人、小孩、配偶同住,要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩,选楼层时,要更多的考虑安全性高低,比如护栏是否结实,窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便,以及居住的习惯。
29层楼房的黄金是16到20层。
高层建筑的黄金层采光以及空气都是最好的,不会受到别的楼层的遮挡,并且离顶楼还有一定的距离,楼层较高的房屋墙体越薄,房屋的使用面积也就越大,日常生活中也不会有太多的灰尘,并且也能远离噪音,不会受到噪音的干扰。
在选购房屋的时候最好选择客厅朝向较好的,客厅是使用率最高的房屋,采光通风都要足够,其次要看卫生间的位置,卫生间通风同样很重要,卫生间若是通风不畅很容易滋生细菌,必须要保持采光通风,避免选择西向卫生间。
买房楼层选择考虑要素
1、看家庭成员结构:买房子本就是为了给自己和家人一个更舒适的居住环境,大家在选择房屋楼层的时候也应该多考虑一下家人的需求。首先购房者要明确哪些人群适合居住哪些楼层,哪些人群不适合居住那些楼层,以这种方式来做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭,就不适合选择高楼层的房子,以中低楼层为好,因为低层相对来说比较安全,出行较为方便。
2、考虑自己的经济实力:现在的房子都是一房一价的,每一层的房子价格也不同,不同楼层的房子,总的价格算下来,有的可能相差会有几万块钱。一般而言,一栋楼的顶层和底层的价格稍低,以一栋楼的房屋均价来衡量,可能就会存在8层以下,价格差50元~100元,8层以上,价格差200元~300元不等。如果功夫昂着的经济承受能力较差,为了避免买房带来过大的经济压力,可以选择适合自己预算范围内的楼层。
3、考虑楼间距的问题:正因为现在的小区大多数都是高层住宅,高层住宅存在很大的一个问题,那就是楼栋之间相互遮挡,导致低楼层的房子室内采光不足。所以高层住宅小区,楼栋之间的楼间距是否充足非常重要,买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。购买了楼间距过窄的房子,想要采光条件好,就只能选择高一些的楼层了。
29层千万不要买以下层楼的房子:
1、极端层,即顶层和底层,顶层的房子冬冷夏热,且有漏水风险底层的房子回潮现象严重,且有蚊虫。
2、设备层,即存放电梯控制等相关设备的楼层,这样的设备层因机械运作可能产生噪音,影响到居住人的休息。
3、腰线层,即建筑外墙凸出一部分的楼层,腰线层主要是为了装饰楼栋而设置的,这样的楼层,如果下雨天忘记关窗户,雨水很容易渗进室内,造成墙面霉变返潮。
选择高层住宅要注意问题
1、如果买房者在购买房屋之前不会在乎小区里面的一些设施和环境,那一定要选择高楼层的房屋,站到高层楼上仰望远处也是很不错的,但一般来说楼层越高就贵。
2、如果在南方居住生活的话,尽量不要购买底层的楼房,南方一般雨水比较多,一旦遇到梅雨季节就会导致室内比较潮湿,在北方一般就不用考虑这个问题。
3、不管是在北方还是南方,一般顶层千万不能买,因为一到夏天就非常闷热冬天风势很大让室内更加冷,则碰到工程质量问题甚至还会出现墙面漏水情况。
4、总而言之,29层楼的黄金楼层,具体到哪一层是没有固定答案的,一般来讲29层1/3以下,9层及以下者就不要选,一般会影响室内的光线问题,还有就是说顶层的隔热效果不是特别的好,因此剩下的楼层你可以按照自己喜欢的进行选择就可以了。