1、底层。底层因为距离地面较近，所以噪音相对来说比较大，而且特别容易反潮，采光也不是特别好。
2、顶层。顶层因为常年风吹日晒，很可能在未来出现渗水漏水的现象。另外顶层由于没有遮挡，冬冷夏热，对电器设备的依赖性比较高。
3、设备层。设备层顾名思义是安放设备的楼层，比如电梯控制设备，这样的设备层噪音较大，会影响到居住体验感。
1、注意光线问题
选择楼层时要考虑到周围建筑物，如果阳光被周围建筑物遮挡，那会影响房屋采光效果。另外，层楼过高，角度不对，也会影响采光。所以，选择楼层是要考虑到光线。
2、结合楼层总数和电梯数量
高层楼基本都有电梯，所以购房时要注意楼层的总户数与电梯数量，要是电梯数量少，而住户多的话，这样住户出行需花费较长的时间等待。另外，电梯运行安全也要考虑，一般好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层时要看总楼层是多少。
3、小心噪音污染
在噪音污染方面也要考虑，因为楼层太低噪音比较大，要是低楼层周围有树木，隔音板之类的吸收声波的存在，那会更好些。
4、考虑运行设备
设备层是放供暖、供电或供水的楼层，有些设备还有辐射，所以居住在这层或上下两层的居民，要注意设备对自己身体健康的影响。
高层楼房十大不建议买的楼层有底楼五层和顶楼五层。
1、底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。底楼的房子离地面较近，单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生干扰。
顶楼的房子很容易出现各种问题，有些楼栋防水做的不够好的话，顶楼就会出现漏水的情况，同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费；而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况。
但是如果顶楼有阁楼的话，就另说了。
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比较忌讳4楼、13楼、14楼、18楼。
大家在买房子选择楼层时，一定要根据家庭成员的实际情况来选。比如说家中有老人，尽量选择低楼层，因为楼层低对于老人的出行会更加的方便；家庭成员中如果有人患有心脑血管疾病、慢性支气管炎等方面的疾病，那么不要选择高层楼房，因为高层空气相对稀薄。
买房子一定要选择好的采光、好的通风的楼层。通风采光受户型、朝向、楼间距等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。要选到采光通风比较好的楼层，首先要考虑的是房屋朝向问题。良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。
1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。
2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。
3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。
4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下。
选楼层注意
1、考虑家庭成员的情况在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。
2、规避噪音污染噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
