深圳社保不够5年想买房可以提前订房，先交钱，签合同，做公证，等到社保交够5年后再过户。这样既避免了房价继续上涨，资金不足的可能，也减轻了几年后买房的竞争压力。
1、深户
深户居民家庭、成年单身人士须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
2、非深户
非深户居民家庭、成年单身人士继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
3、夫妻离异
夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这样既可满足离异人士合理住房需求，也可有效遏制炒作。具体来讲，在离异之日起3年内，若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一家庭成员可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；离异前家庭名下在本市有2套商品住房，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。
在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。
根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：
1、购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；
3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
深圳是我国四大一线城市之一，不少人会选择在深圳就业购房定居，为了加强楼市的调控，深圳出台了相关的购房政策，对于购房者的社保、购房套数等有相关的规定，那么深圳社保缴纳几年才可以买房呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 如果购房者属是深圳户籍家庭，那么无需社保就可以购买首套住宅如果购房者属于非深圳户籍家庭，那么需要提供连续五年的社保或纳税证明，并且在深圳无房，才能在购买商品房，其中社保是不能补缴或断缴。深圳已婚家庭限购2套住宅外地户籍家庭或深圳单身人士限购一套住宅。
2、 如果我们的社保不符合深圳购房政策的要求，大家可以考虑落户深圳后再买房。目前深圳落户的方式有人才落户、积分落户、纳税迁户、政策性迁户等等。申请人积分指标达到100分才可以正式申请积分入住申请人才引社保满一个月经核准符合政策要求才可以办理人才落户。
3、 如今大部分购房者都是贷款买房，我们申请住房贷款时，要符合深圳限贷政策的要求。比如说购房者在深圳无房无贷款，那么购买商品房时，其首付比例最少为30%如果购房者在深圳无房有贷款，购买商品房最低首付比例为50%如果购房者在深圳有一套住宅，再次购买商品房其最低首付比例为70%。购房者如果有两笔以上贷款未结清是不能申请住房贷款的。
小编总结：关于深圳社保几年可以买房，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在深圳买房时，提供参考和帮助。如果对于深圳购房政策不了解，大家也可以咨询房管局工作人员。
截止2016年，在深圳买房需要缴纳五年的社保才可以。
关于自购房之日起计算的前5年及以上连续缴纳个人所得税或社会保险证明问题，缴纳时长须为购房之日起向前连续计算，不含断缴和补缴情形。关于限购历史遗留问题，配套规定结合以往做法，也对下列情形按原限购政策处理（购房时在本市连续缴纳个人所得税或社会保险未满3年的除外）。
第一种情形，2016年10月4日（含10月4日）之前已网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书的；
第二种情形，未网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书，但2016年10月4日（含10月4日）之前已为购房支付相关费用，且于2016年12月31日（含12月31日）之前提供相关证明材料，申请房地产登记或者预售合同备案的。需提供下面两项证明材料中的任一项：
一、买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证；
二，购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。
扩展资料：
以外地人在深圳买房为例，需要满足一下几个条件：
1、购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。
2、购房者在深圳没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。
3、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
4、购房者在深圳有合法有效的暂住证。
5、如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。
参考资料来源：人民网-非深户购房“社保3改5”配套规定出台
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深圳是一座经济繁华的一线城市，深圳的楼盘更是人们奋斗的目标，今天小编要为大家分享的是深圳买房要交几年社保以及深圳新楼盘有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、深圳买房要几年社保
深圳需要连续不间断的缴纳五年以上的社保才可买房。如果购房者属于深圳户口，那么以家庭为单位名下不能超过两套房产，如果是外地户口的话，名下只能拥有一套住房。
二、深圳新楼盘有哪些
1、楼盘名称：阳光粤海
楼盘特点：今年交房、大型社区、车位充足
参考单价：住宅 89000 元/_ (单价范围 78000-101000元/_) 、公寓 71000-91000 元/_
物业类型：住宅：公寓
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
区域位置：南山- 科技园
楼盘地址：粤海街道白石路与科技南一路交汇处
售楼处电话：400 000 8325 楼盘户型：4室户型 (2)
最新开盘：2019年03月19日
交房时间：2019年03月30日
售楼处地址：南山区粤海街道白石路与科技南一路交汇处
2、楼盘名称：华联城市中心
楼盘特点：商业园区、品牌开发商、项目在建、办公企业园
参考单价：65000 元/_
楼盘总价：188-429 万元/套
物业类型：办公楼、商业
写字楼类型：标准写字楼、商住
写字楼级别：甲级
开发商：深圳市华联置业集团有限公司
楼盘地址：南山大道与东滨路交汇处西北侧
售楼处电话：400 000 8135 最低首付：尚未公开
楼盘户型：暂无数据
最新开盘：2019年04月13日
交房时间：预计2020年交房
小编总结：以上就是小编为大家分享的深圳买房要交几年社保以及深圳新楼盘有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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