梯户比率越大档次是越高。梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。通常来说梯户比率越大，社区档次越高。对于梯户比率相同，户越少越好。例如，一梯两户与两梯四户是两种不同的概念，一梯两户能户户通透，但两梯四户的房子，可能只有边套可以做到南北通透。
常见梯户比类型如下：
1、一梯一户
一梯一户的房屋比较少见，这样的房屋价格都会比较贵，但是一梯一户可以达到南北通透的效果，在采光和通风方面较好，舒适性和个人私密性也是其他梯形所不能比的，另外，提高了个人电梯占有率，业主不用为长时间等待电梯而发愁。但是一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，价格自然要比同地段的其他房产更高，同时也会造成公摊面积过大、得房率小的问题。
2、一梯两户
一梯两户的房屋大多是以洋房的形式来出售的，一梯两户和一梯一户有着同样的优点，可以达到南北通透和通风采光比较好的效果，私密性和舒适性方面仅次于一梯一户，在得房率方面优于一梯一户。但是一梯两户和一梯一户相比户数增多了，在电梯数量仍为一台的情况下，业主出行乘梯略微会受影响。
3、两梯两户
两梯两户的房屋是比较少见的，因为两梯两户虽然和一梯一户的差别不大，但是居住的密度相对更大一些，两梯两户基本可以保障采光和通风效果，而且两梯两户的户型的利用率高，性价比也更高。但是随着户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会相应增多，同时公摊面积也会增多，得房率则随之降低。
4、两梯三户
两梯三户的房屋意味着其中一户的采光和通风效果会比较差一点，因为两梯三户多为品字户型，边户可以保障较好的通风采光效果，价格相对比一梯一户便宜。在两梯三户的户型里面中间户可能是在购房者挑选户型时最被嫌弃户型之一。
5、两梯四户
在高层住宅里面，两梯四户是最为常见的户型，两梯四户的房屋公摊较小、价格相对实惠;但是两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计都无法保证所有户型真正的采光通风，这是两梯四户最大的缺点，特别是中间户的户型通风较差。
6、两梯六户、三梯六户
两梯六户和三梯六户就会显得比较拥挤了，但是这样的房屋公摊小、得房率高，很多购房者都愿意购买两梯六户和三梯六户。但是这样的户型有很大的缺点，在电梯不增加而户数却不断增加的情况下，受到楼栋结构的限制，很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果，无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。
在选择梯户比的情况下，还是要注意自身的经济能力，梯户比高的房屋是多数人所追求的，出售的时候价格肯定比较贵，所以选房还是要根据自身情况来考虑。
什么是梯户比？常见房屋的梯户比有哪些？
房子对于我们任何人来说都是不可或缺的，谁都不希望自己一辈子租房住，都想要购买属于自己的房屋，但是买房不是一件容易的事情，在选房的过程中稍不注意，购房者所购买的房屋就会影响到日后的居住，购房者在买房时不仅需要看地段和小区环境，还需要了解梯户比，那么什么是梯户比？常见房屋的梯户比有哪些？
什么是梯户比？
对于购买高层 住宅 的购房者来说，买房时需要询问清楚梯户比，但是还有很多购房者不了解梯户比，梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次：1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比， 别墅 洋房 、多层楼房较常见；2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比，高层比较常见；3梯10户或4梯12户就算高梯户比了，商品房较多见。不难看出，梯户比越低越好，1梯1户人少面积大，不用和其他住户共享空间，豪宅标配。
常见房屋的梯户比有哪些？
1、一梯一户
在不考虑房价的情况下，购房者都愿意购买一梯一户的房屋，因为一梯一户的房屋四周没有任何妨碍，南北通透、采光通风效果都不受影响。但是一梯一户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。同时在电梯的使用方面，虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。
2、一梯两户
现在大多数花园洋房都是一梯两户的设计，一梯两户相对于一梯一户来说，在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。虽然都是一梯，但是因为户数的增多，在电梯的安置方面还是为一台，业主出行乘坐电梯还是略微会有影响的。
3、两梯两户
两梯两户的梯户比也是挺正常的，两梯两户的房子在户型的设计上密度相对一梯一户要大些，但是依旧可以保障基本的采光通风效果。户型的利用率高，性价比高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。
4、两梯四户
很多高层住宅都是两梯四户的设计，但是如果购房者选择两梯四户的房屋，只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套的通风较差。超过两梯四户的社区已经可以被称为是高密度社区了，虽然有条件好的户型，但是每个房间都会因为高梯户比的原因而存在种种不足。又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因，越来越多的高梯户比的户型广泛存在。
5、两梯六户
两梯六户的梯户比就比较拥挤了，对于居住者来说出行不太方便，电梯不足的问题非常严重。由于设计的原因，还可能会出现部分房间无窗户或者是厨房，卫生间出现暗室的情况，购房者遇到这种情况一定要仔细查看楼层平面图，避开暗室。
梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2： 4。
梯户比分为三个档次：
高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。
高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。
扩展资料：
梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20 户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。
举个例子：2梯6户32层，每部电梯平均服务住户为96户！
1梯1户，面积大，高端住宅标配！
梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
层楼一电梯一住户，也就是现在的电梯入户。
优点：南北通透，采光好，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一层就一户的情况下，不用和 其他住户共享空间，隐私性方面不言而喻，而另一方面一层一梯，对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不 用为长时间等待电梯而发愁了。
缺点：价格比较高，公摊面积大。
