买新房还是二手房好，依情况而定：
1、如果你是即将结婚的适龄青年，想选一处婚房，又没有什么过多的洁癖，那就可以选择一个地理位置优越、价格公道的二手房，通勤也方便。
2、如果你的手头资金宽裕，已有住房，想要再买一处作为改善性住宅。小编建议你选择购买二手房，地段繁华，交通便利，周围配套也相对齐全。
3、如果你有购房刚需且手头资金又不太充裕，那么可以选择首付款较低的新房，要尽可能地选择交通相对方便的地段。
一、新房的优缺点
优点：
1、社区设计更合理
新社区的景观绿化和停车位设计比较合理，物业服务质量好、管理水平高，而且建筑也更加符合现代审美，外观新颖，居住品质比较好，舒适度较高。
2、户型设计合理
新房的户型设计一般更加科学实用，更符合现代人的居住理念，居住体验感更好。
3、流程简单
因为你只要选择购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘，很多事情都可以委托开发商办理。你主要需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同这几件事。
4、选择余地大
如果选择购买新房的话，可供选择的余地是非常大的，因为在一个城市中有很多楼盘，而在一个楼盘中，也有很多的楼栋、楼层供大家选择。
缺点：
1、配套不全
现在的新房大多位于郊区，位置较为偏远，周边的商业配套、交通配套和学校配套等都是待建或者待定的，未来发展成熟可能需要一段时间，如果在配套不全的时候入住的话，会给生活带来不便。
2、交房时间长
新房大多都是期房，一般交房时间在2-3年，等待时间较长，这期间存在很多不确定的因素，比如规划变更、延期交房、楼盘烂尾等等。
二、二手房优缺点
优点：
1、离市区近
二手房最大的优势就是位置好，地段好，不管是生活还是工作都便利。
2、配套完善
二手房社区经过多年的发展，各类与生活密切相关的配套都已日趋完善，衣食住行都会非常方便，休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。
3、现房入住
二手房都是现房，所见即所得，无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层，还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住，对于首次购房的人来说，相比买新房还可以省去几年的租房费用。
4、交通方便
各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行，可节省不少时间支出，这一点对于上班族来说很重要。
缺点：
1、户型老旧
二手房的户型很多不够人性化，很容易造成面积浪费，比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少，不仅影响居住舒适度，装修费用还很高。
2、外观破旧
二手房外观陈旧，内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。陈旧的房子还会产生一定的维修费用，实际购房成本还可能会增加。
3、高额税费
同价位的房子二手房比新房要交的税费更多，交易手续、流程复杂，需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等。很多环节，比如房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。
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由于房价的上涨，新房的价格也是越涨越高，这样导致很多人选择房子的时候只好选择二手房，那么在买房的时候人们就会讨论，到底是买二手房好还是新房好。
一、贷款方式
一般来说，新房贷款的首付相对来说会比较低一些，而二手房它的首付就会高一些，所以说选择新房会少付一些首付。
但是，与新房不同的是，相对来说二手房在贷款方式相对来说会比较灵活一些，同时也是可以根据购房者的自身的条件来选择贷款方式。另外，在银行选择方面相对来说也是比较广泛。
二、风险对比
一般来说，新房与二手房的风险对比主要就是可以分为前期验收房子和后期装修。
1、新房的风险
现在大多数的楼盘都是那种以期房的形式出售，期房出售相对来说也是会存在一些风险的。比如：开发商资金容易出现一些问题、交房时与宣传广告不符，还有容易出现烂尾楼、装修后期出现一些不理想的现象。
2、二手房的风险
除了新房有风险外，二手房其它也是一样存在着风险的。比如说像业主发生了什么事情才会选择出售房屋，同时还要看房子墙面的问题、装修问题、水电问题等等。
三、交房时间
新房的开发需要时间会比较长一些，一般来说需要2—3年，如果是你是急着入住的业主的人，不建议买这个房子。
二手房就不一样了，它是属于再上市交易的房屋，基本来说对于居住也是比较有保障的，同时对于房屋的质量好坏也是能够一目了然的。最方便的就是，过户后购房者就可以拿到新不动产权证。
四、周边配套
新房一般来说都是建在刚开发的地皮上，周边的配套设施相对来说也是没有那么的完善，如果周边还在开房着新楼盘，这样也容易给购房者带来不便的。
但是，二手房就不同了。二手房是现房，可以说这种房子也是见得着，而且它的周边设施也完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境相对来说也是比较好。
总结：关于买二手房好还是新房好相关内容就介绍到这，以上对这两种房子进行了一个对比，这样你应该知道哪种房子适合自己了吧。希望以上介绍对大家有所帮助。
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在买房时很多人都会在新房和二手房之间徘回犹豫，想买二手房时，想想二手房归别人住过，新房虽然好，但价格高昂，因此很多有选择困难症的人就会陷入各种纠结中，那么买房时选择二手房还是新房哪个划算?
买二手房还是新房划算
在新房二手房之间没有哪个划算，如果购买人想尽早入住，且不想装修的情况下，可购买二手房划算但对于很多强迫症的人或居住时间不着急的，可买新房划算，因新房户型设计较为很合理，空间利用率可达最高，也不会出现社会上传说的凶宅，且新房还能根据自己的喜好设计风格。
新房和二手房之间，还是有很多对比的，具体的应该从实际出发：
1、新房因为建造时间较近，且户型设计较为很合理，空间利用率可达最高，没有狭小的设计死角，这一点是很多老旧户型的二手房不能比的。
2、新房的产权清晰，购买人是产权的第一任主人，产权也经常是由开发商或者指定的律师办理，因此产权清晰但二手房不一样，有可能出现过多任产权所有人，还有就是产权时间新房是70年，而二手房就可能已经变成50年甚至更少。
3、二手房最大的优点就是可快速交钱，办理产权证，且能及时入住还有就是二手房小区较老，周边的配套设施都已定型，而新房则还处于规划当中，不可控因素太大。
4、如果新房和二手房同等价格的情况下，购买新房的首付可能较低，因为二手房银行为控制风险会降低评估价格，且贷款的比例也较低。
其实买房还是得看购买人是使用于居住还是投资，还有家庭成员之间来决定，因为自己居住的可选择一些小区配套成熟的楼房，如果家中无老人小孩则可选择新房，毕竟新房可根据自己的喜好来设计，且新房没有产权抵押纠纷及卖家拿钱跑路等情况。
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房子分为新房和二手房，我们买房时是买新房还是二手房?很多购房者都会纠结对比，我们一起来对比新房二手房，看买新房好还是二手房好?
首付
新房二手房在贷款上国家政策是一样的，但在实际买房贷款中，二手房的首付比例要比新房要高。不管商业贷款还是公积金贷款，银行在审批贷款的时候评估房产的实际价值一般在购房价的80%左右。以100万元房价为例，评估价位是80万，贷款56万，我们实际首付就是44万，新房贷款70万首付30万。两相对比新房首付较少。
各种税费
对比新房缴纳税费较少，二手房的各种税费相对较多。
新房：契税(办理房产证时缴纳)、房屋维修金(交房时缴纳)
二手房：契税、营业税(满二年免)、个税(满五年唯一一套房免征，从房产证办理时间计算)
注：只有当二手房“满五唯一”的时候，比新房缴纳的税费少。
购买流程
新房和二手房对比，新房各种流程由开发商统一办理，较为省心。二手房交易各种手续需双方本人亲自办理，大部分流程签字不能代办。
附属配套设施
一般的二手房经过几年后，小区住户人口较多，周边的各种配套设施较为齐全。新房一般属于开发阶段，基本新房属于期房，各种附属配套设施基本没有。
产权
很多二手房交易有多位产权人，在交易过户时需所以产权人签字同意方可。而新房由开发商直接分给各个业主，清晰明了。
产权年限
产权年限是从地产商地皮购买之时起计算，包括了规划、审批建房时间，相对于二手房产权时间又要更短。
对房屋实际情况的掌控
新房往往在购买时基本还在建主体，属于期房，在建造过程中遇地产商一些突发事件导致无法继续施工，购房者需承担一定的风险。
而二手房都是现房，周边附属设施、房屋质量等都清晰可见。
以上就是买新房好还是二手房好的对比，还有一点就是装修，买二手房时遇到装修还很好，无需二次装修时能省一笔不小的装修费用。总体对比各有千秋，看购房者从哪方面考虑。
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