买房贷款面签又被称之为银行面签，指的是购房者在办理商业贷款的时候，需凭有效证件前往贷款银行办理面谈与签字手续，并交纳相关费用，是商业贷款中至关重要的环节。另外，面签必须是本人亲自去办理，不能由他人替代。
在房屋交易的过程中，通常在交易双方签署买房协议后，购房者即可向银行提出贷款申请，然后购房者与银行签订初步合同，待发票、合同等资料备齐之后，银行会核实材料的真实性，并要求购房者前往面谈。而面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。面签时借款人要带齐资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、收入证明、身份证、户口本等。面签时柜台会核实3条信息，工作单位、电话、住址，一定要输入正确信息。以免面签失败。
1、提供婚姻证明判断还款能力
银行面签最重要的是为了考核贷款人的还款能力。所以对于以家庭为单位的购房者来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。
2、提供收入流水证明还款能力
无论有无婚姻经历，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是，月收入大于月供的两倍。如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍。收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。
3、提供征信报告
无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。因此不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。千万不要随随便便就去查询征信。
问题一：我要买一套房子，说要面签，请问什么叫面签？ 开发商要求面签是因为要核实购房者的真实情况，
银行说的面签，就是购房人（含共有人）要去银行签订《借款合同》、《抵押合同》、申请书、承诺书等等申请贷款用的资料。
房管局在做购房合同预告登记备案的时候，需要购房者夫妻本人到场，拍照片取样的。所以也是要面签的。
问题二：买房签订购房合同后，网签和面签是什么意思？ 10分 签完合同之后5个工作日审查购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后面签
问题三：银行面签是什么意思 是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。也指当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑移民倾向。
面签是向银行申请贷款必须的手续。申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，多钱网信贷专家提示|：因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。
面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。面签时借款人要带齐资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、入证明、身份证、户口本等。
问题四：买房面签是什么意思 当面，面对面，的签写合同协议，还有面谈，面议，都是面对面的，
问题五：买房面签需要哪些材料 银行面签必备材料
1.买方备件：
⑴ 已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡.
⑵ 未婚: 身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡、买方需要增加担保人和借款人面签时要同时到场.
注:如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物
业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明.
2.卖方备件:
⑴ 业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场） 已购公房要原购房合同(如有限制性条款需要
单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折.
⑵ 卖方离婚:房产在婚姻存续期间购买的需要提拱离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场）,若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票.
⑶ 卖方丧偶: 需要提拱继承公证、死亡证明.
问题六：买房签赔是什么意思？ 买房签赔的意思：
在买房签赔合同限定时间内，销售方（一般是中介）在协商的价格基础上，必须承诺将房子卖出去。如果没有达成这个要求，则一个月给与签订合同的那方若干钱，但是相对的，这个房销售方（中介）将独家销售权，如果房东通过其他中介或销售方卖出去，也是要给这个中介佣金的。
问题七：弱弱的问下买房面签是什么意思 当面，面对面，的签写合同协议，还有面谈，面议，都是面对面的，
问题八：购房须知，买房面签是什么意思 其实就是当面签订合同，也有叫做银行面签。
银行面签，是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议，补齐资料，等合同、发票等都备齐后，银行会进行资料审核，紧接着就会要求过去面谈。yuqiancyh
问题九：面签是什么意思 就是出国留学签证的时候要跟那边的人面试
问题十：贷款买房的面签是什么意思 买卖双方需带着各自身份证等材料全部出面签订合同、并质询记录！
房贷面签就是银行面签，是携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。这个过程就叫做面签。面签必须是办理本人亲自去面签，不能由他人替代。
面签的主要目的是防止借款人无借款能力还去借款以及恶意骗贷。面签时借款人要带齐资料，包括房产证原件、买卖合同、工资流水单、收入证明、身份证、户口本等。面签时柜台会核实3条信息，工作单位、电话、住址，一定要输入正确信息。以免面签失败。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
基本简介
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，
以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
特殊政策
人在房子没了，月供还要继续
如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。
贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
房子在人没了，房子变为遗产
这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，
但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。
银行面签是指买房贷款时，借款人（连同共同还款人和担保人）携带合法有效证件原件、手章，到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。
在房产买卖中，一般买卖双方签完买卖合同后，需要申请贷款的买家向银行申请贷款。
需提供：婚姻证明、征信报告、收入流水、稳定在职的工作证明。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
申请条件
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
（1）具有有效的身份证明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
