买房交完首付，接下来会收到一个定金的收据，还有我们需要与开发商签订合同，这个购房合同需要一式三份，自己要保留一份。然后我们还需要到银行去办理贷款的手续，将所有的个人资料，身份证，户口本，以及流水账单带好，银行还需要查询你的个人信用，等待银行的审核。如果审核通过了，就会在1~2个月期间到银行去签订购房的合同。接下来就会放款，也会有一个放款凭证。
另外，商品房交付使用之前的90天之内，由开发商去办理房产证，如果开发商出现违约的行为，可以按照合同来要求开发商处理。等到房产证批下来，要到银行去办理抵押的手续，之后银行就会放贷，你以后就需要每月按时还款了。
1、评估购房能力。购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，以此来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等因素。
2、了解房产知识。了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。
3、看房选房。现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。
4、签订合同。确定好房屋之后就需要签合同了，购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式
5、选择付款方式。付款方式有两种可供购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款买房。一次性付款适合现房，购买期房，最好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。
6、收房验房。如果是购买期房的话，购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃，是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。
7、缴税、办产证。最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。
买房是人生中非常重要的一件事，对于年轻人来说买房与结婚基本上是同时进行的，但是大多数人在买房方面都是没有经验的，这时候最好咨询咨询有经验的人，若实在不放心的话，可以根据流程来进行，先看房、选房，看中后下定金签购房合同，接着就可以支付首付款了，那么买房子付了首付下一步是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、买房子付了首付下一步是什么
买房子付了首付下一步是办理产权登记手续，也就是不动产权证，不管是购买新房还是二手房，在支付首付款后就要马上办理产权登记或产权转移手续了，当然要是没有支付首付款的话，也是办不了产权登记手续的，因为在过户或者办理不动产权证需要出具相关的首付款凭证才行。
二、购房流程怎么走
1、看房选房
看房选房是购房的第一步，就跟买衣服一样，需要合适的才能购买，特别是对于房子这种大价钱的东西，若是不去仔细对比，买到不好的房子，那损失是极大的。
2、支付定金
一旦房子看中选好后，就可以跟卖房的人支付一定的定金，主要是为了将房子定下来，以免被他人买去，同时也是为了预留一点时间去考虑。
3、签订购房合同
一般定金支付后的一周时间就要签订购房合同了，若担心合同中有对自己不利的地方，可以请有经验的人或者律师陪同。
4、支付首付款
购房合同签订后，立马就可以支付首付款了。
5、办理产权登记
拿到首付款支付凭证后就要立即办理相关的产权登记手续，只有登记后的房子才属于自己的。
6、交房拿到房产证
最后就是等待交房了，一般购买商品房在交房时就可以拿到房产证。
编辑小结：以上就是关于买房子付了首付下一步是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
买新房交完首付后应该拿到什么东西如下：
1、在交首付前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同
2、交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同
3、只有如上两个东西,交完首付后需要办理贷款，办理贷款会拿到如下东西：缴纳工本费，公证费，会受到收据,等银行放款后一个月或两个月可以到银行去拿贷款合同放款后也会有一个放款凭证。
4、要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
5、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
扩展资料1、规定罚款条款时，违约方应依法支付对方合同总价的1％至5％的罚款。不接受任何不合理的条款，尤其要注意延迟交付房屋的处罚比例。
2、确认定价方法和付款方式条款，并清楚地检查定价方法以及总价格和付款条件。每平方米的价格应在合同中明确规定。如果其他费用（如管道，燃气初装费等）应包括Bright
3、验证开发人员的五个证书。要验证开发商的土地证书，建设用地规划许可证，并在房地产局的网站上下载和打印，您应该先仔细阅读并仔细阅读。签订合同时，请仔细阅读并仔细填写！
4、确认面积和面积差异处理，3％为分水岭，面积误差率小于3％（含3％），根据房价的实际结算，面积误差比绝对值超过3 ％，买家有权退房，或与开发商协商！因此，只有在对合同中的区域差异进行详细描述后才能避免此类问题。商品房销售管理方法明确规定，如果购买的商品房面积存在差异，则同意根据协议执行合同。
5、确认合同条款中的权利和义务是否相同。有必要注意合同条款内容中的权利和义务是否相等，并及时提出自己的修改意见。主要研究地点是开放业务合同的补充。在这一部分，注意不要伤害自己的利益或放弃自己的相关权利。签订合同是一件非常严肃的事情和法律行为，因此签字前的理解非常重要！
参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款
买房付完首付后的做法：
如果是按揭付款：
1、首先到指定银行咨询按揭付款所需的手续资料；
2、需要自己提供的资料提前准备号，再请售楼部准备其他所需资料；
3、自行前往或由售楼部工作员带领前往指定银行办理按揭支付手续；
4、确定按揭付款方式，常用的有等额本金和等额本息；
5、申请自动扣费还款。根据自身情况，也可以选择自行还款，不过自己还款较为麻烦，每个月要自己转账还款；
如果是住房公积金贷款按揭还款，是可以申请自动扣费的，但前提是账户上要有足额按月扣除的费用；商业贷款可否自动还款请咨询银行；
如果是现金支付尾款：根据双方签订的合同协议，按照合同条款约定的时间支付合同尾款。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
