1、核实开发商五证。在交首付时，需要先确认房屋证件问题，看清楚开发商是否具备五证。要是房屋不具备证件，说明可能质量不过关，房屋可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时，要仔细看清楚预售许可证等。
2、注意合同条款内容。还要注意合同内容，通常在交首付时，购房者需与开发商签订购房合同。这份合同非常重要，里面有写明双方的权利与义务，要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约，购房者一定要及时提出来，否则今后很容易出现纠纷问题。
3、明确交房时间、违约责任。交首付时，要仔细看合同中的内容，特别是交房时间和违约责任，要是出现延期交房的话，要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期，不能只是含糊的写明具体时间。
4、付款方式是否规范。交首付时都要支付一些定金，而且需要在签合同之前交纳，要是没有交定金就不能签订合同。所以交定金时，要注意付款方式，一定要有发票或收据，而且要在合同中写明支付方式，金额等。
5、确认面积。房屋面积很重要，在合同中都有注明具体的面积大小，要是在交房时，发现房屋面积出现很大误差，如果超过3%以上的话，可以要求房地产退房或赔偿损失。
贷款买房一般在客户选好房，和开发商签订购房合同的时候就要交付首付款。首付款付清后，开发商需要开具首付款收据，然后购房者才能带着个人身份证、首付款收据、购房合同，以及相关经济收入材料等去银行办理贷款买房手续。
买房交首付时，需检查合同中是否约定了付款方式、付款期限及付款数额，且注意付款方式是否存在不规范的情况，否则一旦双方发生经济纠纷，往往会因购房者无法出示有效证据而导致自身合法权益受损。另外大家需要注意，支付的首付款必须达到规定比例才行，商贷一般最低不能低于三成(具体可电话咨询当地经办分行客服)。公积金贷款的话，建筑面积不超过九十平的，不能低于两成;建筑面积在九十平以上的，不能低于三成。
通常买房所需要支付的首付款也是一笔不小的资金，因此大家在购房交首付的时候，会比较谨慎，想要了解买房交首付款需要注意哪些注意事项?接下来小编就简单的给大家介绍一下买房交首付款的注意事项。
1、 查看相关的证件
大家通常都是在签订购房合同的同时，支付一定的首期房款。购房者在签订合同缴纳首付款前，需要仔细查看开发商的国有土地使用证、商品房预售许可证等五证是否齐全，自己所购买的房屋是否在预售范围之内。如果开发商的五证不全，会存在没有办法办理房产证、贷款困难等风险。如果购房的是二手房，要先确定房屋的产权没有问题。
2、 购房合同
大家在签订购房合同前，一定要将合同的条款逐条查看，不能马虎。合同中的交房日期要明确，房屋买卖的付款方式要规范，在购房合同中双方的权利义务要规范，对于购房中容易出现的问题，我们需要在合同的注明并且约定好解决方法。如果对这方面不太在行，购房者可以请专业的律师帮我们审查合同。
3、 资金安全
我们一定要在签订购房合同之后，才能可以将首付款交给开发商。不过首付款不是直接交给开发商，通常是缴纳给开发商指定的银行，银行会对这笔款项进行预售款专户管理，开发商不能随意的支取，防止开发商携款潜逃。如果是购买二手房，我们在支付首付款时可以申请资金监管。同时需要向卖房方索要收据。
小编总结：关于买房交首付款注意事项有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在缴纳首付款的时候，提供参考和帮助。
贷款买房是目前购房者的第一选择，当然即使贷款买房也是需要支付一部分的首付款的。那么，购房交首付注意事项有哪些呢？一起和小编来看看吧。
一、购房交首付注意事项
1、检查是否有商品房预售许可证
如果售房者有预售(销售)许可证，那么代表售房人有土地的使用权和规划许可证以及建设工程许可证等等。这也是购房者买房后能不能办理产权证的关键，所以在购房是一定要注意你所选中的房源是不是在预售范围内。
2、使用统一的房屋买卖合同
一定要使用房管部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文中所列条款逐步填写，千万要注意不能填错。
3、仔细检查合同内容
一定注意房屋买卖合同中双方要填写的内容，看义务与权力是否平等。如果出现合同约定的权力与义务不平等的情况，建议购房人一定要提出自己的意见，不能盲目草率的决定。
4、面积确认及面积差异处理
当根据套内建筑面积进行面积确认和面积差异处理时，应在房屋买卖合同 “面积差异处理”的条款中明确面积发生误差时应该如何解决的方法。只有在合同中体现，才能避免上当受骗。
5、检查房屋买卖的付款方式是否规范
在房屋买卖合同中对支付金额、时间、方式以及违约责任等重要事项作出约定。
6、认准交房日期是否确定
资金不足而导致延期交房是经常发生的事，出售人在预售合同上往往会大做文章。比如不注明详细的交付使用期，而是注明竣工日期等等。对此，购房者在签订合同时，一定要把交房日期写的明明白白，并注明如果出售人不能按时交房需要承担哪些责任。
7、审查合同是否平等
签订合同时，首先请求专业人士或律师，站在法律角度上帮你审查合同是否平等，避免造成自己不必要的损失。
编辑总结：购房是人生一件大事，它繁琐复杂，不允许有一丝马虎。相信大家看完购房交首付注意事项有哪些都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。
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现如今的房价越来越高，大部分人购房时都是选择先交房屋的首付款，剩下的再向银行贷款，那么人们在交首付款时需要注意什么呢？rn一、买新房交首付注意事项有哪些rn1、核实开发商五证rn在支付首付之前一定要查看开发商的的五证是否齐全，其中包括：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证。rnrn2、注意阅读合同条款rn在签订购房合同时，一定要使用规范的文本，并认真审核每一项条款，本根据项目栏认真填写。rn3、明确交房时间、违约责任rn在支付首付时，一定要明确开发商交房的具体时间，具体时间应明确表示是哪一年的几月几号，不能用含糊的话语敷衍，还需将未按照规定的交房时间内，延期交房的赔偿拟进合同中。rn4、确认计价方式及支付方式条款rn看清合同中的计价方式与支付方式条款，在支付首付款时，应明确每平方米的价格，并且确定是以现金支付还是票据支付。rn5、确认面积以及面积差异处理rn在支付收款时，应根据实际房屋的面积及结算房价款来计算，若房屋的实际面积与合同上误差超过3%的，购房者有权要求退房，因此应在合同中对面积差异的补偿进行说明。rn6、确认合同条款中权利和义务是否对等。rn小编总结：以上就是小编为大家分享的买新房交首付注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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