1、26层的住宅一般选择6-7层、15-20层的房屋，因为26层的房子属于高层建筑了，很多人认为8-12层的房子空气中浮沉脏物集中，更因此而定了一个标准：买房要买12楼以上。
2、如果阳台前有树木分布则可以买4-6层的，这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果好，刚好整个小区的景观一览无余，也不会被大树阻挡住视野。
3、南方楼房尽量不买底层，因为底层较为潮湿，舒适度不高。北方则不同，北方常年干燥，不用考虑这方面的因素。但无论北方还是南方，顶层能不买就不买，因为夏热冬冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
1、采光
要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内，楼层的高度要能满足采光的需要。
2、噪音
楼层低的噪音较大，高楼层噪音较小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
3、扬尘
城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。
4、顶层要慎选
顶楼也有“无法忍受的缺点”：如渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、一旦发生灾害脱离困难大，所以选顶楼的要慎重。
顶层有阁楼的话，效果是极好的，价格还比较划算，但是需要考虑到用水的问题，如果水压不足的话，怎么办?如果顶层渗水的话，又怎么办，这些问题确实存在，所以购买顶层的时候要慎重。
5、选楼层时要了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况
高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。
6、视觉空间
站在窗口前，视线最好能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照(楼盘)时间长。
7、建筑质量
一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形，而且折旧年限长。
8、使用面积
高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积跟多层的相比要多些，因而实际得房率要低一些。
9、家庭成员
如果和老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，以及居住的习惯。
26层的楼房一般选择6-7层、15-20层比较好。
在选择楼层的时候要综合几个方面来选择。一是光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。
二是噪音，较低的楼层吸收噪音更多。
三是景观，越高的楼层景观越好。
四是家庭情况，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。
五是楼层总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。
如果阳台前有大树分布则可以买四－六层的，这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果好，刚好整个小区的景观一览无余，也并未被大树阻挡住远方的风景。
南方生活，尽量不买底层，因为底层较为潮湿，舒适度不高。北方则不同，北方常年干燥，不用考虑这方面的因素。但无论北方还是南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。
别墅大师
6到7层和15到20层。
26层的楼房一般选择6到7层、15到20层，在选择楼层的时候要综合几个方面来选择，光照，楼层过低易被遮挡，影响光照，噪音，较低的楼层吸收噪音更多，景观，越高的楼层景观越好，家庭情况，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。楼层总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。
优点是对于高层住宅而言，这几层属于最理想的楼层，最受购房者欢迎，楼层较明亮，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。噪音影响也较小。缺点是高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还有可能出现停水的现象。一旦电梯发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。此外高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。
26层的楼房一般选择6-7层、15-20层。在选择楼层的时候要综合几个方面来选择，一是光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。二是噪音，较低的楼层吸收噪音更多。三是景观，越高的楼层景观越好。四是家庭情况，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。五是楼层总高，总楼层过高会压低层高，影响居住舒适度。
不同楼层的优缺点分析
1、1层：优点是出行方便，适合老人小孩，发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，易逃生。一般会有入户小院价格低空间利用率高。缺点是采光最不好，视野最差，出入汽车噪音大，最不安静最容易遭盗窃有虫蚁、潮湿等困扰临街最容易受汽车尾气污染。
2、2层：优点是方便出行，如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。相对一楼而言较安全，被偷盗的几率略小。缺点和一楼的不足之处一样，汽车、人群噪音大，有噪音影响。采光、通风不理想，视野不好。
3、3层：优点是普通多层住宅里最理想的楼层，方便出行。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。但方便出行。缺点是有噪音影响，采光较差，视野不好。老式多层住宅一般没有电梯，若有较大物件，上楼较为不便。
4、4-6层：优点是安全性较好，较方便家人出行，无电梯停止运作的担忧。缺点是视野一般，看得到户外景观但不是较好观赏高度。有一定外部噪音的影响。
5、7-8层：优点是黄金比例分割层，高低适中，视野较好，舒适度、方便度都比高层好。缺点是价格相对较高。七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
6、9-11层：优点是高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。缺点是一般认为“9-11层是扬灰层”，即这个高度范围内灰尘密度较大。
7、12-23层：优点是对于高层住宅而言，这几层属于最理想的楼层，最受购房者欢迎。。楼层较明亮，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。噪音影响也较小。缺点是高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还有可能出现停水的现象。一旦电梯发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。此外高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。
8、24层以上：优点是明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。缺点是需要注意水压、电梯等问题，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
9、顶层：优点是视野开阔无噪音干扰私密性较好价格较便宜。缺点是太阳直射楼顶夏热冬冷水压最小易出现漏水，裂缝高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适。
