买房交首付和网签不是同时进行的。一般情况下，买房都是先付首付再网签。买房子只有先把首付付清了，才能够经历签合同、网签等环节，因为你付清了首付之后，房地产公司就会把你的合同拿到房管局备案。此外，网签的主要目的就是为了让房地产的交易更加透明化，并且也可以让消费者避免上当受骗的现象发生，所以业主们对于网签的这个环节一定要引起高度重视。
1、办理时间上区别：网签的办理时间是在已经获得预售证，且买方满足了购房资格，并完成了选房然后签订了合同后，在售楼部或者是房管部门完成的。备案则是在签约后的30天内，持预售合同到县级以上的房管部，以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。
2、法律效力上区别：网签时需要仔细认真的阅读合同中的每条条款，对于合同中有意见的条款可以提出自己的意见。买卖双方可以进行协商，如果得不到办法解决可以购房者是可以撤销网签，拒绝网签的。如果网签已经成功了，但也没有具有法律效力，因为商品房的买卖合同必须要到房地产交易中心去备案，才算是生效。如果没有备案，房屋交易是不具有法律效力的。
3、办理流程上区别：网签的流程是先选定网签的时间，然后准备好相关的网签资料，确认清楚网签的条款之后，就可以完成网签了。而备案的流程则是先要合同备案，然后进行审核，并取得备案号，然后打印合同的文本，买卖双方签字盖章之后，就算完成了备案，且备案是需要在网签之后才能够进行。
办完网签还能退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。网签只是将房屋的购房合同在房管部门备案了，在买卖双方都同意的情况下，网签是可以撤销的。
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虽然现在购房的人越来越多，但大部分的购房者对于其中的流程却都不太清楚，会将很多流程都混淆，例如首付款和网签哪个在前面。那么，下面小编就带大家一起来了解了解先交首付还是先网签以及网签合同需要注意什么。
先交首付还是先网签
正常程序是先交首付，然后在进行网签，由开发商将购房合同拿到房管局进行备案。在网签之前，买卖双方必须按照网上所公示的要求，来拟定购房合同中的相关条款，然后再由房产开发商将合同打印出来，双方都确认无误后便可签字。
网签合同注意事项
1、在网签之前，必须先对开发商进行审查，看看它是否已取得商品房预售许可证。因为有了此证，则代表其他相关证件也已取得了，这是非常重要的。
2、网签的时候，需注意观看买卖合同的文本，必须是由房地产管理部门统一印制的标准合同文本，并且里面的条款都必须一一填写清楚。
3、在进行网签时，需注意合同中的各项条款，看看是否都处于对等的位置上。如果发现不公平或是不合同的条款，必须要求开发商进行修改。
4、网签时，还必须将交房日期明确清楚。因为现在因资金不足而延期交房的现象非常多，所以必须防止开发商在合同中做手脚，必须在合同中将交付日期写清楚，并且连带违约责任也写清楚。若不能按时交付，那么开发商必须要承担相应的责任。
文章总结：以上就是关于先交首付还是先网签以及网签合同需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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网签是购买新房过程中的一个重要环节，大多数买房人都对于网签非常陌生，甚至是没有听说过，那么交完首付什么时候网签呢？什么是网签呢？网签的作用有哪些呢？下面和小编一起来看看吧。
一、交完首付什么时候网签
一般在交完房款的首付当天，还要签订正式的房屋买卖合同，然后当天就可以进行网签了，具体什么时间签订由买卖双方协商决定，另外每一个网签的网上操作程序需要在24小时内完成。
二、什么是网签
网签就是指买卖双方在签订了购房合同以后，再一起到当地的房地产相关部门去进行买房备案，并且还要把相关信息公布在网上。然后网站系统会给出一个网签号给买房人，这样的话买房人就可以通过这个网签号在网上查询倒这个房屋的相关交易内容。
三、网签的作用有哪些
1、审查作用
(1)网签是当地的房管部门对买房交易进行初步审查的一个过程，房屋办理了网签以后，一般就是说明这个房产情况和买卖交易的双方的情况基本上是没有问题的。
(2)例如在购买商品房的时候，假如开发商不能帮忙买房人办理网签，那么这个楼盘项目有可能手续就不健全，或者是没有合法的手续
(3)例如在购买二手房的时候，有些二手房要上市销售是会受到一些限制的，只要可以办理网签的二手房，那么就不会存在这样的限制了。
2、避免一房二卖
(1)房屋办理网签后，就可以避免开发商或者是业主把这套房屋卖给其他人，这样就可以减少卖房人反悔的可能性。因为当房屋办理了网签以后，需要买卖双方的同意或者是法院的判决，网签才可以解除。
(2)一般来说房屋办理了一次网签以后，在解除之前是不可以办理第二次网签的，所以卖房人在办理了网签以后，即便是想要毁约，但是却不能任意的把房子过户给其他买房人。
网签可以避免开发商进行一房二卖，进行网签之前需要到当地的相关机构了解一下，准备好所需要的相关资料，以上是关于交完首付什么时候网签呢和什么是网签和以及网签的作用的相关介绍，希望对大家有所帮助。
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