买房开发商与户型都是非常重要的，因为大开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，建设时的施工质量要求一般都比较严格，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。此外，品牌的意义在细节上表现得尤为明显，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。好的户型严重影响着居住质量。
1、注重人居理念。一般品牌房企的小区环境质量较高，因为比较关注居住的舒适度，所以在小区内部环境的打造上可谓投入重金，打造出各式各样的具有美学艺术特征的园林设施和小区配套，既使得小区环境质量提升，也使得小区的生活便利程度有所改进。
2、施工质量。大开发商往往会更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，建设时的施工质量要求一般都比较严格，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。此外，品牌的意义在细节上表现得尤为明显，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。
3、配套设施。大开发商一般会更倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面，他们有非常大的优点，不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的居住环境。
4、品牌实力。大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌基础的开发商开发的楼盘，就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。
如果开发商具有合理正当理由，那么购房者可以耐心等待，并且积极与开发商进行协商。如果开发商没有正当理由一直延期交房，那么购房者可以给予催促告知或者可以给予开发商书面催告函。如果在催促告知后在一定期限内还没有给予交房，购房者可以要求开发商进行违约金的赔付。在上述种种办法之后，如果开发商依然没有出面解决问题，那么购房者可以提出要求解除购房合同。除此之外，也可以通过法律途径维护购房者自身的合法权益。在签订购房合同时需要注意认真查看各个款项，以免被开发商蒙骗。
买房是件高兴的事情，但是选房却不是一件容易的事情了，我们买房选房时，需要根据自身的条件来选择合适自己的房子，买房看重的几点，无非就是地段、户型、房子的升值空间等。但如果选购的房屋地段和户型冲突了，那么是应该选择户型还是地段呢？
买房 是件高兴的事情，但是 选房 却不是一件容易的事情了，我们买房选房时，需要根据自身的条件来选择合适自己的房子，买房看重的几点，无非就是 地段 、 户型 、房子的 空间等。但如果选购的 房屋 地段和户型冲突了，那么是应该选择户型还是地段呢？
一、地段比户型更重要
地段好， 配套 齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让金钱 保值 。相信很多人在对于地段和户型的时候，都会选择地段，房屋所在的地段会直接影响到房价的高低，对于稍微有些经验的 购房 者来说，自然明白地段的重要性。
不论房子是自住还是，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。地段首先关系到实际居住的便利度，在自身经济条件允许的情况下，再根据手头资金去找户型合适的 房源 ，看看自己能买多大的房子。
二、怎样判断房屋所处的地段好坏
1、名列前茅、找准自我定位
现在买房群体中通常是以年轻人居多，而且大部分人收入不高，积蓄相对较少，很多或为了上班或为了结婚需要父母支援外加贷款才能买房。除了需要掏买房的 首付款 外，还需要支付后面的 装修 费用等。因此在购房时，有必要要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
2、好地段抗跌，好户型宜居
对于重视交通便利的购房者来说，不用说都明白地段的重要性。不论房子是自住还是 投资 ，用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。周边经济文化发达繁荣、道路交通便利快捷，房子自然利润大。免费电话咨询，咨询时请说明是从资讯上看到的。
在户型选择上面，是挑选使用功能舒适的好户型，还是挑购房成本高的好地段，这就需要购房者自身去平衡。对于头次置业者而言，买地段好的一居室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点户型大的两居室，就要牺牲一定的便利往周边选择。
对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还有一个是关系到以后有孩子的问题。对于自身经济条件允许的购房者，建议可以在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
3、多逛 楼盘 别怕辛苦
选房时，还需多逛逛各个楼盘，买房本身就是件很辛苦的事，既然打算买套房子，就不要嫌累，多跑几个楼盘，多逛几个 售楼处 ，多参观几个样板间对你没坏处。这样不仅能对比发现各项目之间的优劣，还能了解眼下楼市的行情，如果是已 开盘 项目， 销控表 公示的销售情况能直接反映该项目的受欢迎程度，销售不好的项目要多留心下原因，是户型不好，还是地段不好，或者是 开发商 品牌一般，这些因素都要考虑进去。
4、品牌开发商也很重要
选房时，选择正确的品牌和开发商也很重要， 房地产 发展到今天，市场集中度越来越高，中小开发商竞争力越来越弱，表现在资金实力一般、工程质量一般、 物业服务 一般等。如果是期房，就更得慎重了，市场 横盘 期，小开发商的项目危险系数更高。
5、室外重于室内
选房时，室外重于室内，所谓“室外重于室内”，指的是项目整体的重要性要高于某套房子本身。之所以这样说，是因为在当下楼市趋冷，买房有可能面临缩水的风险。
而抗跌性好的房子主要以地段、 小区 品质和配套等因素为主要参考标准，房子户型因素固然很重要，但 土地 的不可移动性决定了地段仍然排在名列前茅位。越靠近 中心地段 和交通越便利的地方，房屋保值性越佳。
地段是随着周边经济文化、道路交通的发展而变化，如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的项目而定，周边在建规划越好，那么房子自然会 。 最 后提醒一下大家，本文并非说户型不重要。因为住房住的是这个房子的户型，舒适度直接与户型有关。
买房是很多家庭的头等大事，所以购房者在选房时都比较小心谨慎，会考虑很多因素，比如：
一、地段重要还是户型重要？
地段和户型哪个更重要这个问题可以说不同的人有不同的看法。李嘉诚曾经说过：“决定二、买房还需要考虑哪些因素？
1、配套
通常，大家买房子都要住上十几二十年的，有些人还可能要住一辈子，那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题，周边有教学质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须认真考虑的。
2、交通
交通是现在的城市发展十分重要的一个因素，所以购房者买房时一定要考虑交通这个因素。但是现在随着城市的不断发展和交通基础设施的不断改善，一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷，所以，购房者不能简单的把地段等同于交通。
3、周围环境
现在工作压力都比较大，很多人在工作了一天之后，就想回家缓解一下疲劳，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一个安静的生活环境，因此购房者要避免周围有大型的工厂、剧院等。
4、开发商
买房时还要一个重要因素就是开发商。目前房其实，关于地段重要还是户型重要这个问题，小编认为不同的人有不同的看法，购房者需要冷静的分析自己的需求，买到适合自己的房子才是最好的。当然，买房时也不能只考虑这两个因素，购房者还要多方面的考虑。最后，小编祝愿大家都能买到好房！
编辑：窦田
买房你认为是户型重要还是地段重要？
买房当然是看地段好，因为好的地段对房子的影响很大，周边的配套也更加齐全，这样对生活也带来更好的便利，而且房子的价值也就越高，对于二次销售也会保值。所以很多人都会选择地段，如果在合适价格买到好地段的房子，那可以说是赚到了，好的地段会直接影响房子未来的增值。
新手买房要做哪些准备工作：
1、查看自己有无买房资格：对于想要买房的购房者来说，查看自己的买房资格是非常有必要的，如今有些城市出了限购的政策，如果购房者没有购房资格，那么做什么都是白搭。不仅如此，购房者在打算买房之前，还需要了解当地的买房政策。
2、弄清自己的购房需求：有些人购买房屋只是想要进行投资，有些人买房只是为了过渡，因此购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。如果是5年内没有换房的打算，那么在挑选房屋的时候就要把房屋舒适性放在首位，并考虑到日后家庭人员的数量。
如果是夫妻俩买房，还需要考虑房子是买在自己工作单位附近还是买在另一半工作地点附近的位置，又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置买房，这样就可以大概将买房的区域确定下来。
3、收集楼盘资料：现在很多人在做基本调查的时候都会先在网络上查询，而且网上的信息查询起来也比较方便。看房也是一样的道理，在实地看房之前，购房者可以先在网上看看预备购房的区域有哪些楼盘。先在网上对该楼盘进行了解，然后再对比其他楼盘。另外，购房者还可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。
