24层楼房最贵的楼层通常是16层-20层，这些楼层的层高刚好合适，不会太高也不会太低，夏天不会太热，冬天不会太冷，噪音也小，最重要的是采光通风条件也不差。在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次，很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。
1、楼栋前后是否有遮挡
应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。
2、避免噪音污染
房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。
3、注意采光
现在的楼盘修建的大多数都是一些高楼层的房屋，选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
1、以低于房改政策规定的价格购买而且没有按照规定补足房价款的。
2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。
3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的。
4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的。
5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的。
6、上市出售后形成新的住房困难的。
7、擅自改变房屋使用性质的。
8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
通常高层住宅是越高越贵。
而就居住来讲，除了朝向外，6、4、5、3、2是比较好的楼层，主要是电磁、扬尘等污染比较小，而7层到12层（大约）是扬尘比较集中的一段空间，是最糟糕的楼层。
再往上又太高了，上下也不方便，如出个什么事故、灾难，跑都跑不赢。
高层住宅本来就是一个怪胎，只有在中国才受到无知的追捧，要买的话，就买低层的好了。
选择高层需要考虑以下几个因素：
一、是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二、是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三、是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。
四、是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五、是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。
六、是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
一、24层建筑黄金是几层？
1.24层高楼的14-22层最好。在不考虑个人因素的情况下，如果住宅建筑在总层数的1/3以上，顶层以下，那么建筑的15-25层是最佳位置。
2.当然也有很多买家不喜欢13、14 /18这样的层数，所以这些层数也可以跳过。
3.如果是年龄较大的住户，可以选择4-6层，自然风光优美。树木和水是防止灰尘通过的良好过滤器。
4.如果是年轻人，应该选择高楼层而不是低楼层，选择15层以上的楼层。空气比较清新，风景也很美。
5.一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，而且可以避免低层建筑内外的嘈杂环境和街上的交通噪音和粉尘污染，特别适合短期在家居住的中青年人；低层，上下楼梯方便，适合老年人居住，可以增加他们户外活动的机会。
11层小高层槽钢层是8楼，槽钢层在外观上有明显的突出位置，因为留有一圈孔洞，如果自己所购买的房子是现房的话，能够从房子的外表轻松判断出槽钢层的位置，但如果说是购买的期房，可以向开发商咨询或者是通过槽钢层外挑架来判断，一般会从第2层或者是第3层开始进行计算，现如今大部分的楼房对于槽钢层的处理都比较好，除了进行防腐处理之外，包裹的也是相当的严实，基本上不会出现腐蚀的问题。
在购买的时候除了避开槽钢层之外，也要根据自己的实际需求来选择楼层，对比之前要先了解楼层的供水、供起、供电问题，除此之外也要考虑公摊面积，大多数的多层住宅公摊面积是比较少的，而楼层越高的公摊面积就越大，像30层以上的楼房，公摊面积就在20%以上。
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