购买清退房源，一定需要有正规手续的，按照正常的商品房交易流程购买，不然可能会有购房风险的。由于很多客户认为清退房源就是种种原因卖不掉的房屋，比如房子的格局差、楼层不好，或者其他硬性条件不好，所以大多数人都不会去买清退的房源。其实购买清退房源是没有任何关系的，假如前业主贷款办理不下来或者是出现短期资金不足等原因被清退的房子，反而可能会是比较不错的房源。
1、以对方违约或到期清退承租方
如果发现承租方在租赁期内违反了相关约定，比如没有按时支付租金，从事违反法律法规的事情或者租约到期出租方都有权进行清退房源，清退行为是受到法律保护的。
2、出具书面告知函
要清退房源，需在采取清退措施之前必须出具书面的退场通知，给对方一定的时间去处理事情，约定最后退场日期，如若到期后仍未退场将采取强制清场，书面材料作为证据证明己方曾经告知过对方。
3、收集整理清退法律依据
要更合理、快速的清退房源，需要整理一切能够证明清理行为是合法的证据，比如当时的租赁合同，对方违约的证据，退场告知函等。
4、先清人再清物
清退房源时从严格意义上来讲如果到了约定最后的期限还没有退场，租赁场所里的所有物品归出租方所有，出租方有权对物品进行处理，所以我们要确保先清理承租房屋的人，然后清理房屋的物品。物品可以丢，可以卖，根据实际情况进行操作。
1、前期准备
大多数上班族除了日常开销外都所剩无几，还有一些人是父母帮助出首付，因此买房的时候一定要做好相关预算。不能超出自己的经济范围，不然以后的还款压力很大。此外，买房之前要确保征信良好，这样才能增加贷款审核通过率。银行还会要求购房者提供近期的工资流水账等材料。
2、避免定金陷阱
有的楼盘会推出优惠活动，预存多少抵多少，这种情况一定要问清楚房价，假如他们提高房价的话，并没有优惠，还会失去主动权。在交定金的时候要区分清楚定金与订金的区别，并签订相关协议。此外，有的楼盘推出的是均价，注意均价并不是所有房屋的价格，只是其中比较低的价格。
3、看房屋地段的优劣
通常地段好的房子价格会更高，假如是用于自住的话没必要选择中心地段，但是交通要便利，配套设施要齐全。此外签订合同的时候要看清楚每一项条款，以免被忽悠。
公有住房清退后不能进行购买。按照有关规定，申请家庭承租的公租房只租不售，不得买卖。不仅如此，入住公租房后还不可以转租、转借，否则房屋将被收回。
公租房清退主要就是在租赁期满的时候，要提出推广的申请，如果想要续租，那么三个月之前就要提出，不能够购买或者是继承。租赁期限满后，承租人就应要退出公租房，若是想要续租，则应在合同期满三个月前就提出申请，并在经过审核符合条件的情况下，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。若是承租人是通过购买、获赠或是继承等形式在市区内拥有住房，并且达到了政府公布的人均住房建筑面积标准的，应当退出公共租赁住房。因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房，所以说公租房是可以换个房间的。
房子清退指的是已经购买房子的购房者，出现因为资金短缺等理由导致无法完成房屋的正常交易，这种情况下，开发商通常会按照一定比例把定金退换给购房者，然后把该房屋继续销售给有需求的客户。
由于很多客户认为清退房源就是一定是格局差、楼层差或者是种种原因卖不掉的房屋，所以往往不敢下手去成交，其实不然，如果是由于前业主贷款无法办理或者是资金占用等原因清退的房源，反而可能会是比较不错的房源。除此之外，清退的房屋也可能是由于当地政策限制，比如说限购的情况，造成客户无法完成交易，其实并不是房屋差所造成的。以上这两种情况清退的房源都是值得购买的。不过需要注意的是，购买清退房源，一定需要有正规手续的，按照正常的商品房交易流程，不然可能会有购房风险的。
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