户型图中的细黑线能拆,一般来说,工程图和户型图上会用粗实线来表示承重墙,用细实线或者虚线表示非承重墙。非承重墙可以拆,该墙体在拆除后,房屋结构、房屋安全等也不会有太大影响。
而黑色填充墙是承重的,这些墙体是一定不能拆改的,若是承重墙被拆除,不仅会影响墙体结构,还会危机房屋的结构安全,易引发房屋坍塌等事故。
1、比例和布局
比例是否合理,并不在于大小,而在于房屋各个部分的布局。比如在总面积不大的情况下,次卧只留8至9平方米的状况很常见,但这样的状况在实际使用中很难施展。另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题。
2、整层平面图
购房者们在户型图上常见的都是某一住宅的某一户户型图,当常常忽略整层的平面图。一般而言,整层平面图位于画面中不被注意的一小角上。如没有标注,购房者向销售人员进行咨询。电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等对居住者的日常生活都会产生或利或弊的影响。把房型放到整个楼层能了解到它受这些配件的影响程度;相邻房型的也有非常大的影响,主要包括是否遮挡采光、私密性是否能得到保障。
3、家具摆放
有些户型图为了达到宜居效果,会把户型图内的各类家具制作成不等比例的图样,使购房者对实际尺寸产生错觉,购房者看户型图时需要格外小心,以标注的具体尺寸为准。
4、面积
大多数户型图都会标注户型总建筑面积,如果看到“约”或是使用大于等于符号,不必惊慌,这都是正常的现象。这个数据与实际交房的标准会存在上下浮动的误差。在看户型图时,一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别,这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。用建筑面积减去公摊的面积,就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子,得房率越高,也越实惠。
5、可变结构
房型在某些时候是可以通过“后天补救”的。所以了解房型的可变结构十分重要。例如哪些墙是承重墙不能拆,哪些墙是可以进行改造的;下水管、上水管的位置、电线走向等也要尽可能地掌握。
6、开间和进深
开间是指房间的主采光面,与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。进深过深,开间狭窄:不利于通风和采光。进深偏小,开间过大:不利于房间保温,浪费能源。
在去开发商那边查看房子的时候,可以找销售人员给你看户型图,但是户型图上面有一些黑线和白线,代表着不同墙面。如果是细黑线,那代表的是承重层,就是说这个承重墙是不可以随意更改的,不能够敲掉,否则整个房子结构会受到影响,质量方面就得不到保障,还有白色的细线,白色线代表的是非承重墙,当然这个墙可以敲掉。
其实在装修时候,设计师也会让大家提供户型图的。
你所描述的这个情况还真的是挺模糊的,一般户型图上出现的黑色线大多都是指墙体表面的线,而由于不同类型的墙体表面都是以黑色线来表示的,所以具体还得看这个墙体当中是用了什么样的图形来代表。比如表面以黑色的线为主,中间是以虚线为主,那这个墙则是砖混墙体。如果表面是黑色线,而中间也是全黑色,那则是承重墙。如果是单纯的黑色,象中间什么都没有,那就是后期要砌筑的墙体。
房屋装修时,很多时候都需要对墙体进行拆除改造,但墙体拆除可不是件简单的事,一定要看清楚哪些可以拆除。那么看户型图哪些墙可以拆呢?一起来看看吧!
看户型图哪些墙可以拆
1、通常,户型图上标注为黑色的墙体是承重墙,而承重墙是不能拆除的,标注白色部分是非承重墙,这种墙体可以拆除,对房屋建筑也不会有影响。
2、还可以看户型图上标注的线条,线条明显更粗的是承重墙,这部分墙体不能拆除,线条更细的是非承重墙,可以拆除。
怎么辨别承重墙
1、看户型图资料
首先你可以打开房屋的户型图,图纸上标注为黑色的墙体就是承重墙,这些墙体是不能拆除的。而标注为白色部分的墙体是非承重墙,这些墙体可以改造拆除,对房屋建筑也不会有影响。
2、看房屋的结构
一般地讲,砖混结构房屋的墙体都是承重墙,框架结构的房屋外墙也是承重墙,内部墙体都不是承重墙。
3、看房屋的档次
一般平房和别墅都是砖混结构,基本的墙面都是承重墙,而高层电梯楼、洋楼大多都是框架结构,这部分也是承重墙,是不可以拆除的。
4、看墙体的厚度
辨别承重墙还可以看墙体的厚度,一般来说非承重墙都比较薄,通常在10cm厚左右。还可以用手拍一拍墙体,要是有清脆的大回声,那说明是非承重墙,而承重墙的厚度在24cm以上,敲起来声音比较沉稳。
小编总结:关于看户型图哪些墙可以拆、怎么辨别承重墙的内容简单介绍到这,希望对大家有帮助!承重墙是房屋重要的墙体,所以在装修时要注意辨别是否是承重墙,以免对房屋造成影响。
应该是不可以的。
平面图是一种假想在房屋的窗台以上作水平剖切后,移去上面部分后作剩余部分的正投影而得到的水平剖面图。
不同的公司对于建筑平面图的制作标准也不相同。 建筑平面图主要展示的是建筑的平面形式、大小尺寸、房间布置、建筑入口、门厅及楼梯布里的情况,表明墙、柱的位置、厚度和所用材料以及门窗的类型、位置等情况。